וילה איזולה הינה וילה צמודת קרקע פרטית בשלבי בנייה באזור בנהאביס, מאלגה. הנכס מתפרש על שטח בנוי של כ-1,840 מ״ר במגרש של 4,762 מ״ר, הכולל שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. האחוזה ממוקמת בקהילה המאובטחת מונטמאיור, עם נוף פנורמי להרים, מגרשי גולף והכפר הסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של בנהאביס, כ-7 קילומטרים מהחוף. הנכס שוכן בגובה 174 מטר מעל פני הים, בסביבה הררית המספקת פרטיות מלאה. מיקומה מציע קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה גדול עם אפשרויות גמישות לאירוח. פריסת החללים כוללת דירת אורחים נפרדת, חדר כושר ואזור ספא. המבנה הרב-מפלסי מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה השונים, תוך מתן פתרונות למשפחות מורחבות או לאירוח תיירים.
הווילה נמצאת כיום בשלבי בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. המבנה תוכנן עם טכנולוגיות בנייה מודרניות ודגש על חסכון אנרגטי. הלקוחות יכולים להתעדכן בהתקדמות הבנייה ולהתאים אלמנטים מסוימים לפי צרכיהם.
הנכס אינו מתאים למחפשי קרבה הולכת רגל למתקנים עירוניים או לחוף הים. המיקום הכפרי דורש בעלות על רכב כמעט לכל צורך יומי. הגישה לחנויות ומתקנים ציבוריים מצריכה נסיעה של מספר קילומטרים, מה שיכול להוות מגבלה ללא תשתית תחבורה פרטית.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב היקף בסביבה שקטה. גם זוגות ללא ילדים המעריכים פרטיות ומרחב יכולים למצוא עניין בנכס, במיוחד עם אפשרות להסבה של חלק מהמרחב לחדרי עבודה או סטודיו. הנכס מתאים גם לאנשים המתכננים לארח קבוצות גדולות של משפחה או חברים, הודות למספר החדרים והאפשרות לאירוח דירת אורחים נפרדת. המיקום פונה גם לחובבי גולף, עם קרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. עבור מי שמחפש שילוב בין טבע, יוקרה ונגישות למתקני תיירות, הנכס מציע פתרון מאוזן.
איכות הבנייה והגימור בווילה איזולה מתבססת על חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. החללים הפנימיים תוכננו עם חלונות רצפה-תקרה המספקים תאורה טבעית מרבית ומחברים בין פנים הבית לחוץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה עם אי מרכזי גדול. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, וכן חימום רצפה המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים ובכלים סניטריים בעיצוב עדכני, עם דגש על עמידות לאורך זמן. בחוץ, ניתן למצוא טרסות מעוצבות ובריכה פרטית המשתלבות בנוף הטבעי.
מחיר ההתחלה של וילה איזולה עומד על €6,870,000. המחיר משקף את השטח הנרחב של הנכס, הן של הבניין והן של המגרש, כמו גם את המיקום היוקרתי באזור בנהאביס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הטווח הנוכחי של השוק היוקרתי באזור הגולף של קוסטה דל סול. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות עורכי דין צריכות להילקח בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בווילה איזולה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם נוף פתוח להרים ועמקים. בבוקר, אור השמש המזרחי ממלא את חללי המגורים הרחבים, בעוד הצהריים יכולים להיות מבלים בבריכה הפרטית או במרפסתים המוצלים. הערבים מתאימים לאירוח באזור הפנוי הגדול או ליהנות מהדירות הפנימית עם חלונות הענק הפונים לנוף. המיקום מציע בידוד יחסי מההמולה התיירותית, מה שיוצר סביבה שקטה למגורים קבועים. עם זאת, הקרבה למרכזי בילוי כמו פוארטו בנוס (8.7 ק״מ) מאפשרת גישה לחיי לילה ומסעדות כאשר רוצים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב של שקט כפרי עם גישה למתקנים עירוניים. במרחק הליכה קצר (פחות מקילומטר) נמצאים מרכז ספורט עירוני, חניות ובנקים. הכפר בנהאביס, המרוחק כמה קילומטרים, ידוע במסעדותיו המצוינות ובאווירה האותנטית. למרות המיקום הכפרי, בית חולים נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים בלבד, ובית ספר יסודי אחד נמצא בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. להורים המעוניינים בחינוך בינלאומי, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 5.8 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות.
המפה מציגה את מיקומה הייחודי של וילה איזולה בלב אזור הגולף בין מרבייה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק האופטימלי מהחוף, המאפשר גישה נוחה לחופים תוך שמירה על הפרטיות והשלווה של הסביבה ההררית. הנכס מוקף בשטחים ירוקים ומגרשי גולף התורמים לאיכות החיים במקום.
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה, אסטפונה ורונדה. המיקום מספק גישה נוחה למתקני התיירות והנופש של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הכפר נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שהופך אותו לחלק מהאזור המכונה 'גולף ואלי' - אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף הרבים ובאיכות החיים הגבוהה. בהשוואה לשכונות החוף הצפופות יותר, בנהאביס מציעה אווירה יותר פסטורלית עם נופי הרים ועמקים ירוקים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקאנה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים, נסיעה של כ-45 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מרבייה (2.2 ק״מ), פלמינגוס גולף (4.4 ק״מ) וטרמורס גולף (4.5 ק״מ). סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 3.3 קילומטרים מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,846 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי שבין 11°C ל-26°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים יוצר מיקרואקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הטופוגרפיה ההררית מספקת נופים מרהיבים ואוויר נקי יותר בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס, במרחק של כ-6.6 קילומטרים, כוללים את פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקאנה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים למבקרים. לאוהבי הגולף, האזור כולל מגרשים ברמה בינלאומית כמו לה זגאלטה (1.8 ק״מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק״מ). בקהילה עצמה נמצאים 25 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני (0.6 ק״מ), חדר כושר עירוני (0.8 ק״מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק״מ). נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק״מ), מציעות נופים מרהיבים של העמקים וההרים הסובבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה, אסטפונה ורונדה. המיקום מספק גישה נוחה למתקני התיירות והנופש של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הכפר נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שהופך אותו לחלק מהאזור המכונה 'גולף ואלי' - אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף הרבים ובאיכות החיים הגבוהה. בהשוואה לשכונות החוף הצפופות יותר, בנהאביס מציעה אווירה יותר פסטורלית עם נופי הרים ועמקים ירוקים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, וילה איזולה מציעה שטח מגרש גדול יותר ומיקום יותר בודד תוך שמירה על קרבה למתקנים. בעוד פרויקטים כמו Gate 3 Villa החל מ-€5,950,000 ו-Sky Marbella Villas החל מ-€5,995,000 מציעים איכות דומה, וילה איזולה בולטת בשל המגרש הנרחב שלה (4,762 מ״ר) והפרטיות המוחלטת המובטחת בקהילת מונטמאיור. פרויקטים אחרים באזור, כמו Vista Lago Residences החל מ-€6,395,000, מתמקדים יותר בנוף לאגם ובחיי קהילה, בעוד וילה איזולה מציעה חוויה יותר פרטית עם דגש על טבע ונופים פתוחים. בהשוואה לנכסים באזור החוף עצמו, כמו במרבייה או פוארטו בנוס, המחירים עבור שטח דומה גבוהים באופן משמעותי, והרעש והצפיפות גדולים יותר. בנהאביס מציעה ערך טוב יותר עבור המחפשים שקט וטבע תוך גישה לאותם מתקני יוקרה.
מאיקו הוא מומחה נדלן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
