A Villa Isola Benahavíszban, Málaga tartományban található, egy prémium minőségű különálló villa, amely még építés alatt áll. Az ingatlan 1051 m² lakóterülettel és 1125 m² telekmérettel rendelkezik, hat hálószobával és hat fürdőszobával. A Montemayor közösségen belül elhelyezkedő ingatlan teljes magánszféra mellett lenyűgöző panorámás kilátást biztosít a hegyekre, golfpályákra és a tengerre. Az épület modern dizájnnal és kiváló minőségű anyagokkal készül, megfelelve a magas színvonalú életstílus követelményeinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís hegyvidéki területén helyezkedik el, Marbella, Estepona és Ronda között. A tengerparttól mintegy 6,6 km-re, az ókori hegyi falu nyugodt, privát környezetében található. A környező domborzat és a növényzet természetes védelmet biztosít, miközben a közelben lévő golfpályák miatt a terület exkluzív jellegű. A telek északi és keleti tájolású, optimális napfényviszonyokat biztosítva a nap nagy részében.
A villa kiemelkedően alkalmas azok számára, akik tágas életteret keresnek, magas színvonalú kényelemmel. A hat hálószoba lehetőséget teremt nagy családoknak, vagy vendégek fogadására. A három vendégszoba mellett wellness részleggel és edzőteremmel rendelkezik, amelyek komfortos életkörülményeket biztosítanak. A nagyméretű privát medence és a több napozóterasz lehetőséget ad a szabadidő aktív vagy passzív eltöltésére, míg a konyha és a nappali együttesen ideális társasági teret nyújt.
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, amely lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy bekapcsolódjanak a folyamat utolsó szakaszába. Az építési projekt modern technológiákat alkalmaz, különös hangsúllyal az energiahatékonyságra és a fenntarthatóságra. A tervezett befejezési időpont a következő évre várható, amely lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy frissen, modern infrastruktúrával és az aktuális építési szabványoknak megfelelően költözzenek be.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a tengerpart mintegy 6,6 km-re található. A hegyvidéki fekvés miatt az ingatlan nem alkalmas mobilitási korlátokkal küzdő idősebbek számára, mivel a meredek utak és a lépcsőzetes terep megnehezítheti a közlekedést. A településen korlátozott a tömegközlekedés, autó nélkül nehézkes a mindennapi élet. A magasságban elhelyezkedő ingatlan nem rendelkezik sík, könnyen megközelíthető kerttel, ami állandó gondozást igényel.
Ez a villa különösen alkalmas olyan magas jövedelemmel rendelkező családok vagy párok számára, akik kiváló minőségű, privát környezetben keresnek második vagy állandó lakóhelyet a spanyol napfényben. Ideális választás lehet azok számára, akiknek elengedhetetlen a golféletközelség, hiszen a három neves golfpálya könnyen megközelíthető. Nagycsaládosoknak kiváló lehetőséget nyújt a tágas terek és a hat hálószoba, míg az üzleti életben tevékenykedők számára a megnövelt társasági terek ideális helyszínt kínálnak üzleti rendezvények vagy partnerek fogadására. Azok számára, akik a nyüzsgő városi életből szeretnének a természet közeli, mégis luxuskörülmények között pihenni, ez a villa tökéletes menedéket kínál. Az ingatlan ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség is a jövőbeli értéknövekedés szempontjából a prémium ingatlanok piacán, különösen azok számára, akik hosszú távon terveznek a Costa del Sol térségében.
A Villa Isola kivitelezése során a legmagasabb minőségű anyagok és technológiák alkalmazására került sor. A szerkezeti elemek acélbetonból készülnek, hőszigetelő réteggel ellátva, amely optimális klímaszabályozást biztosít a nyári meleg és téli hideg ellen. A burkolatnál olaszországi márványt és spanyol gránitot használtak, amelyek nemcsak esztétikailag, hanem tartósság szempontjából is kiválóak. A nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt üveggel készülnek, amelyek akusztikailag is elszigetelik a lakótereket. A konyha német gyártmányú, prémium minőségű gépekkel van felszerelve, automata kávéfőzőtől a beépített hűtőig. A fürdőszobákban szintén prémium kategóriás szaniterek és csaptelepek kerültek beépítésre, amelyek garantálják a hosszú távú használhatóságot. A fűtési rendszerről elmondható, hogy padlófűtéses megoldással rendelkezik, amely hatékony és egyenletes hőeloszlást biztosít. A kertben automata öntözőrendszert telepítettek, amely minimális gondozást igényel, miközben mediterrán növényekkel díszítették, amelyek jól adaptálódtak a helyi éghajlathoz.
A Villa Isola ára 6.870.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a méretét, elhelyezkedését és kivitelezési minőségét, a prémium kategóriás ingatlanok piacán helyezkedik el. Az ár tartalmazza a magas színvonalú alapfinomításokat, a technológiai berendezéseket és a kerttelepítést. A piac hasonló luxusingatlanokkal való összehasonlításában a villa átlagosan 15-20%-kal felülmúlja a környékbeli ingatlanok árszínvonalát, amelyet a kitűnő elhelyezkedés, a panoráma és a kiváló minőségű anyaghasználat indokol. A fizetési ütemezés rugalmas, a vételár 40%-ának előlegfizetése szükséges a szerződéskötéskor, a fennmaradó összeg az átadáskor esedékes.
A Villa Isola egy olyan ingatlan, ahol a mindennapi élet a nyugalom és az exkluzivitás jegyében telik. Reggelente a napfény áthatol a nagyméretű üvegfalakon, amelyek a hegyekre és golfpályákra nyíló panorámát tárják elénk. A konyhában készült reggeli után a lakók a különböző teraszokon élvezhetik a reggeli kávét, miközben a természet csendje veszi őket körül. Napközben a medence melletti pihenés, a wellness részleg használata vagy a közeli golfpályákon való sportolás válhatja fel a napot. Délután a nappaliban tölthetik az időt a családok, miközben a lenyűgöző naplementék képei töltik be a teret. Este a fedett teraszokon élvezhetik a vacsorát, miközben a fényszórókkal megvilágított kert mediterrán hangulatot áraszt. A hétvégéken a közeli Marbella vagy Puerto Banús felkeresése lehetőséget ad a pezsgő éjszakai élethez, majd visszatérésük után a villa nyugottsága újraelkényezteti a lakókat.
A Villa Isola életében a közlekedés autóval történik, hiszen Benahavís hegyvidéki elhelyezkedése megnehezíti a gyalogos közlekedést. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatók 3-6 km távolságra találhatók, amely autóval 5-10 perc alatt elérhetőek. A napi bevásárlás Benahavís központjában vagy a közeli Esteponában oldható meg, ahol szupermarketek és helyi piacok is találhatóak. Az egészségügyi ellátás a 6,4 km-re lévő kórházban érhető el, míg a gyógyszertárak 3,2 km-re találhatóak. A szórakozási lehetőségek közé tartoznak a helyi éttermek, amelyek a híres benahavísi konyháról híresek, valamint a közeli Marbella és Puerto Banús pezsgő éjszakai élete. A strandok 6,6 km-re helyezkednek el, amely autóval mintegy 10-15 perc alatt elérhetőek, ideálisak a napfényes napok eltöltésére. A városi élet és a természetközeli környezet egyensúlyt teremt, amely lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék a csendet, miközben a szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
A térkép bemutatja a Villa Isola elhelyezkedését Benahavís hegyvidéki részén, a Montemayor közösségen belül. A látható, hogy a villa stratégiai pozícióban helyezkedik el a közeli golfpályákhoz és a tengerparthoz képest. A környező domborzat természetes védelmet nyújt, miközben a főbb útvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella, Estepona és a partvidék irányába. A telek magasságából adódóan a villa lenyűgöző panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyvidékre.
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella, Estepona és Ronda között. A település mindössze 7 km-re a parttól, de hegyvidéki elhelyezkedése miatt megőrizte autentikus, andalúz jellegét. Marbella, a régió legfontosabb turisztikai és gazdasági központja 15 km-re, míg Estepona 10 km-re található. A híres Puerto Banús kikötőváros mintegy 12 km-re fekszik, amely exkluzív bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. Ronda, a történelmi hegyi város 50 km-re helyezkedik el, amely ideális egy napos kirándulásra. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói egyszerre élvezhessék a csendes hegyvidéki életet és a közeli tengerparti városok nyüzsgését.
A strandok közül a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana mintegy 6,6 km-re találhatóak, autóval 10-15 perc alatt elérhetőek. A legközelebbi nagyváros, Marbella kb. 15 km-re fekszik, míg Puerto Banús mintegy 12 km-re található. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 46 km-re van, amely autóval körülbelül 40-45 perc alatt elérhető. A golfforgalomra tekintettel a Marbella Club Golf Resort mindössze 2,2 km-re, a Flamingos Golf 4,4 km-re, a Tramores Golf pedig 4,5 km-re helyezkedik el. A napi bevásárlás a 5,6 km-re lévő szupermarketben oldható meg, míg a gyorséttermek és helyi éttermek Benahavís központjában, 3-4 km távolságra találhatóak. Az egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 6,4 km-re, a gyógyszertár pedig 3,2 km-re helyezkedik el.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen a hőmérséklet ritkán esik 11°C alá. Az évi 3846 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, különösen a tavaszi és nyári hónapokban. Az átlagos páratartalom 65-70% között mozog, amely kellemes klímát biztosít. A 174 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparti településeken, miközben a téli hónapok is enyhébbek. A zwemseizoon körülbelül 4 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A csapadék átlagosan 600-700 mm évente, főként a téli hónapokban. A domináns szélirány nyugati, amely a tenger felől fúj, enyhítve a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana a leglátogatottabbak, mindössze 6,6 km-re a villától. Ezek a strandok aranyhomokkal rendelkeznek és a legtöbb nyáron elnyerik a Kék Zászló minősítést, amely a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat jelzi. A strandok mentén számos étterem és bár található, amelyek lehetőséget nyújtanak a helyi specialitások megkóstolására. A golfforgalomra való tekintettel a környék számos neves golfpályával rendelkezik, köztük a Marbella Club Golf Resort, a Flamingos Golf és a Tramores Golf. Ezek a pályák 18 lyukúak, exkluzív klubélettel és professzionális oktatási lehetőségekkel. A sportlehetőségeket bővíti a helyi sportközpont, a Pabellon Municipal de Deportes, amely uszodával, fitneszteremmel és több sportpályával rendelkezik. A tenisz- és paddlepályák szintén elérhetőek a közeli üdülőterületeken, amelyek lehetőséget adnak az aktív pihenésre.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella, Estepona és Ronda között. A település mindössze 7 km-re a parttól, de hegyvidéki elhelyezkedése miatt megőrizte autentikus, andalúz jellegét. Marbella, a régió legfontosabb turisztikai és gazdasági központja 15 km-re, míg Estepona 10 km-re található. A híres Puerto Banús kikötőváros mintegy 12 km-re fekszik, amely exkluzív bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. Ronda, a történelmi hegyi város 50 km-re helyezkedik el, amely ideális egy napos kirándulásra. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói egyszerre élvezhessék a csendes hegyvidéki életet és a közeli tengerparti városok nyüzsgését.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Március | 13.4°C | 89 mm |
| Április | 15.2°C | 60 mm |
| Május | 17.2°C | 47 mm |
| Június | 21.4°C | 12 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís kitűnik a Costa del Sol régióból egyedi egyensúlyával a természeti közelség és a prémium szolgáltatások tekintetében. Míg a közeli Marbella és Puerto Banús a nyüzsgő tengerparti életéről híres, addig Benahavís megőrizte hegyvidéki báját, miközben könnyen elérhető a luxusélet minden eleme. A hasonló árkategóriájú ingatlanokhoz, mint a Gate 3 Villa (5.950.000 €), a Sky Marbella Villas (5.995.000 €) és a Vista Lago Residences (6.395.000 €) képest a Villa Isola kiemelkedik a telekméretével, a panorámás kilátásával és a kivitelezés minőségével. Míg a legtöbb hasonló árfekvésű ingatlan a part közelében vagy felkapott városi környezetben található, a Villa Isola egyedülállóan ötvözi a nyugalmat a kényelemmel. A régió más hegyvidéki településeivel, például Istan vagy Ojén összehasonlítva Benahavís fejlettebb infrastruktúrával, több golfpályával és exkluzívabb szolgáltatásokkal rendelkezik. Ezért az ingatlanárak itt átlagosan 10-15%-kal magasabbak, mint a hasonló méretű ingatlanok a kevésbé fejlett hegyvidéki településeken.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac szakértője. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszintén, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
