Diese helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen Benalmádenas. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Arroyo de la Miel und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnanlage Cruz del Sur ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsgärten und einen großen Swimmingpool, die zu einer friedlichen Atmosphäre beitragen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bereit zum Einzug, bietet aber auch Potenzial für leichte Modernisierungen zur persönlichen Anpassung oder Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zum Strand Playa de Santa Ana (250 m) und einer Apotheke (182 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit vielen Orten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine komfortable und gut angebundene Residenz suchen. Die direkte Terrassenzugang zum Gemeinschaftsgarten und Pool ist ein besonderes Merkmal für entspannte Momente im Freien. Mit einer voll ausgestatteten Küche und der Möglichkeit zur Modernisierung passt sie sich persönlichen Wohnbedürfnissen und Stilvorlieben an.
Dieses Projekt ist eine bestehende Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gut gepflegten Zustand. Sie bietet die Möglichkeit für leichte Modernisierungen, um sie an persönliche Vorlieben anzupassen oder den Investitionswert zu steigern. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten oder Pool, sondern Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Parkplätze sind hauptsächlich auf der Straße oder in der Gemeinschaft verfügbar, nicht in einer privaten Garage. Die Wohnung ist möbliert, aber für Käufer, die eine vollständige Neugestaltung wünschen, könnten die vorhandenen Einrichtungsgegenstände Anlass zur Anpassung geben.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf direkten Zugang zu Grünflächen und Pool legen. Sie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, das bequem erreichbar ist (nur 9,7 km vom Flughafen Malaga entfernt) und dessen Annehmlichkeiten wie Strände, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Auch als Zweitwohnsitz für Jüngere oder Paare, die das mediterrane Leben genießen möchten, ist sie gut geeignet. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für Ferienvermietungen in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Modernisierung erlaubt es Käufern, die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ist möbliert. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Besondere Merkmale sind der direkte Zugang zur Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten sowie der Blick auf den Garten und den Pool. Die Eingangstür ist mit einer Gegensprechanlage gesichert, was zur Sicherheit beiträgt. Obwohl die Wohnung sofort bewohnbar ist, besteht die Möglichkeit für leichte Modernisierungen, um Oberflächen, Armaturen oder die allgemeine Ästhetik an aktuelle Trends anzupassen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung ist zu einem Preis von 240.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert sie im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Benalmádena, insbesondere für Objekte mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Verfügbarkeit solcher Wohnungen mit direktem Gartenzugang ist begrenzt, was den angebotenen Preis zu einem Indikator für den Marktwert in dieser spezifischen Lage macht. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen zu beobachten, da Preise variieren können.
Benalmádena Costa ist ein lebendiger Küstenabschnitt, der städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Diese Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage, die Ruhe und Komfort verspricht, während die wichtigsten Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Weg zum Supermarkt ist kurz (334 m), und die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Das Klima ist das ganze Jahr über mild, mit durchschnittlich 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmseison dauert etwa fünf Monate. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur, mediterranem Klima und Nähe zum Meer macht die Gegend attraktiv für Dauerbewohner und Urlauber.
Das Leben in Benalmádena Costa bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 334 Meter entfernt, und es gibt 192 Restaurants sowie 43 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (250 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren in der Nähe (0,9 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl Parkplätze auf der Straße und in der Gemeinschaft verfügbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benalmádena Costa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Arroyo de la Miel und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Markierung gibt einen visuellen Eindruck von der städtischen Umgebung und der Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten und touristischen Zentren der Region. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima, und Benalmádena bietet hier eine gut erschlossene Wohnlage.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 250 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist hemelsbreed etwa 9,7 km entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Supermärkte (334 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 8,3 km angesiedelt, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten oder ins Hinterland erleichtert.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom typischen mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Steigung zum Strand (7,3%) ist spürbar, was jedoch die Nähe zum Meer unterstreicht. Die relativ geringe Höhendifferenz zum Strandbereich sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena bietet mehrere attraktive Strände. Der Playa de Santa Ana ist mit 250 Metern am nächsten gelegen und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Weitere Strände wie Playa de Benalmádena und Playa de Bil Bil sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für sportliche Betätigungen gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit drei Golfplätzen innerhalb von 8,3 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten und touristischen Zentren der Region. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima, und Benalmádena bietet hier eine gut erschlossene Wohnlage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL352493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese 1-Zimmer-Wohnung in Benalmádena mit einem Einstiegspreis von 240.000 € als eine kostengünstigere Option, insbesondere für kleinere Wohneinheiten. Während Alba Benalmádena (ab 699.000 €) deutlich höherpreisige Immobilien anbietet, zielt dieses Projekt auf einen breiteren Käuferkreis ab, der Wert auf Lage und unmittelbare Annehmlichkeiten legt. Die hier angebotene Kombination aus direkter Gartennähe, Gemeinschaftspool und fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen ist in dieser Preisklasse nicht alltäglich. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,7 km) ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität im Vergleich zu weiter entfernten Standorten erhöht. Die Anzahl der Transaktionen in der Region (800) deutet auf einen aktiven Markt hin, was für Investoren von Interesse sein könnte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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