Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Benalmádena, cet appartement lumineux et spacieux d'une chambre offre un style de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage, d'Arroyo de la Miel et de toutes les commodités locales. La résidence bien considérée, Cruz del Sur, dispose de jardins communaux magnifiquement entretenus, d'une grande piscine et d'une atmosphère paisible. L'appartement est en bon état général, prêt à emménager, mais offre également un potentiel de modernisation légère pour s'adapter à vos goûts personnels ou augmenter sa valeur d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en bord de mer, dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de Santa Ana (250 m) et d'une pharmacie (182 m) souligne l'accessibilité aux services locaux. L'emplacement favorise un style de vie actif, de nombreux endroits étant accessibles à pied ou à vélo.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence confortable et bien connectée. L'accès direct à la terrasse donnant sur le jardin commun et la piscine est un atout pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine entièrement équipée et la possibilité de modernisation, il s'adapte aux besoins de vie et aux préférences de style personnels.
Ce projet concerne une résidence existante. L'appartement est en bon état, bien entretenu. Il offre la possibilité de légères rénovations pour l'adapter à vos goûts personnels ou augmenter sa valeur d'investissement. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie.
L'appartement n'offre pas de jardin ou de piscine privés, mais un accès aux installations communes. Les places de parking sont principalement disponibles dans la rue ou en communauté, non dans un garage privé. L'appartement est vendu meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements pour les acheteurs souhaitant une rénovation complète.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un emplacement central sur la Costa del Sol et appréciant un accès direct aux espaces verts et à la piscine. Il est idéal comme résidence de vacances, facilement accessible (seulement 9,7 km de l'aéroport de Malaga) et offrant des commodités telles que plages, restaurants et magasins accessibles à pied. Il convient également comme résidence secondaire pour les jeunes couples ou les personnes souhaitant profiter de la vie méditerranéenne. Les investisseurs pourraient considérer l'attractivité de l'emplacement pour la location de vacances, notamment en raison de la proximité des plages et des loisirs. La possibilité de modernisation permet aux acheteurs de personnaliser l'appartement selon leurs désirs.
L'appartement est en bon état et bien entretenu. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et est vendu meublé. La climatisation assure des températures agréables. Les caractéristiques notables incluent l'accès direct à la terrasse et au jardin commun, ainsi que la vue sur le jardin et la piscine. La porte d'entrée est sécurisée par un interphone. Bien que l'appartement soit immédiatement habitable, il existe une possibilité de modernisation légère pour adapter les surfaces, les luminaires ou l'esthétique générale aux tendances actuelles et augmenter la valeur de la propriété.
L'appartement d'une chambre proposé est disponible au prix de 240 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles à Benalmádena, en particulier pour les biens avec accès direct aux jardins et piscines communs. La disponibilité de tels appartements avec accès direct au jardin est limitée, faisant du prix proposé un indicateur de la valeur marchande dans cet emplacement spécifique. Il est conseillé de surveiller les conditions actuelles du marché, car les prix peuvent varier.
Benalmádena Costa est un tronçon côtier animé, alliant vie urbaine et proximité de la plage. Cet appartement se trouve dans une résidence établie promettant calme et confort, tandis que les principales commodités sont à quelques minutes de marche. La proximité d'un supermarché (334 m) et les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à la détente. Le climat est doux toute l'année, avec une température moyenne de 18,7°C et 3 888 heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois. Cette combinaison d'infrastructure urbaine, de climat méditerranéen et de proximité de la mer rend la région attrayante pour les résidents permanents et les vacanciers.
Vivre à Benalmádena Costa, c'est expérimenter un mélange de confort urbain et de vie côtière. L'appartement est situé dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 334 mètres, et il y a 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme Playa de Santa Ana (250 m) permet des escapades spontanées à la mer. Pour les plus actifs, des centres sportifs sont à proximité (0,9 km). Le bon réseau de transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) facilite les déplacements sans voiture, bien que des places de parking soient disponibles dans la rue et en communauté.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Benalmádena Costa, une section côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, du centre-ville d'Arroyo de la Miel et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Malaga. Le marqueur donne une impression visuelle de l'environnement urbain et de l'accessibilité des services.
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un accès facile aux principales villes et centres touristiques de la région. La capitale provinciale, Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à une courte distance en voiture. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, et Benalmádena offre ici un lieu de résidence bien desservi.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Santa Ana se trouve à seulement 250 mètres. L'aéroport de Malaga est à environ 9,7 km à vol d'oiseau, permettant des temps de trajet courts. Plusieurs supermarchés (334 m) et pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés dans un rayon de 8,3 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). Le réseau de transports publics (7 lignes, 50 arrêts) offre des alternatives à la voiture. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'arrière-pays.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure d'agréables brises marines. La pente vers la plage (7,3%) est notable, mais souligne la proximité de la mer. La faible dénivellation vers la zone de plage contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena offre plusieurs plages attrayantes. Playa de Santa Ana, à 250 mètres, est la plus proche et arbore souvent le Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Benalmádena et Playa de Bil Bil sont également accessibles en quelques minutes de marche. Pour les activités sportives, des centres sportifs sont situés à proximité, tels que le Club de Raqueta (0,9 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours dans un rayon de 8,3 km. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un accès facile aux principales villes et centres touristiques de la région. La capitale provinciale, Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à une courte distance en voiture. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, et Benalmádena offre ici un lieu de résidence bien desservi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL352493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement d'une chambre à Benalmádena, avec un prix de départ de 240 000 €, se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les petites unités d'habitation. Alors qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) propose des propriétés nettement plus haut de gamme, ce projet s'adresse à un public plus large valorisant l'emplacement et les commodités immédiates. La combinaison ici offerte d'un accès direct aux jardins, d'une piscine commune et de la proximité des plages et des services à pied est rare dans cette gamme de prix. La proximité de l'aéroport de Malaga (9,7 km) est un autre facteur qui augmente son attrait par rapport à des localités plus éloignées. Le nombre de transactions dans la région (800) suggère un marché actif, ce qui pourrait intéresser les investisseurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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