דירה מוארת ומרווחת זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת באחד ממתחמי המגורים המבוקשים ביותר בבנלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa), נמצאת במרחק הליכה קצר מאררויו דה לה מיאל (Arroyo de la Miel), מהחוף ומכל השירותים המקומיים. הנכס מציע סגנון חיים נוח הודות למיקומו המעולה. מתחם המגורים, בו ממוקמת הדירה, ידוע בגניו המשותפים המטופחים, בבריכה הגדולה ובאווירה השלווה. בפנים, הדירה כוללת מטבח וסלון מרווחים עם חלל פתוח, מלאים באור טבעי, עם יציאה ישירה למרפסת פרטית. מרפסת זו מובילה ישירות אל הגן, ומספקת שילוב נדיר של חיים פנימיים וחיצוניים וגישה קלה לבריכה. הדירה במצב טוב, אך מציעה גם הזדמנות למודרניזציה קלה כדי להגביר את ערכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח בבנלמדנה קוסטה, עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף ולתחבורה ציבורית מבטיחה ניידות קלה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים נוח. מרחב המגורים הפתוח והמרפסת הפרטית מספקים חללים נעימים להתרועעות ורגיעה. גישה ישירה לגינה ולבריכה מוסיפה אטרקטיביות לחיי היומיום.
נכס זה הוא חלק מפיתוח קיים, לא בנייה חדשה. הדירה במצב טוב, אך ייתכן שתדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים. בעלים יכולים לבצע עדכונים בהתאם להעדפותיהם.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גינה פרטית. למרות שהיא מאובזרת במלואה, ייתכן שתידרש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר של הגימור. בשל מיקומה העירוני, ייתכן שיש רמה מסוימת של רעש בסביבה.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים מגורים בכל ימות השנה לאורך חוף הים התיכון שטוף השמש. היא גם אידיאלית כבית נופש, המציע מפלט שליו על שפת הים עם תחזוקה נמוכה. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה, מיקום הנכס קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים בדרך כלל מושך שוכרים. אם אתם נהנים לחקור את האזור ברגל, לגלות מסעדות וחנויות מקומיות, המקום הזה יהיה מושלם עבורכם. גישה ישירה לגינה ולבריכה מספקת נוחות להנאה מסגנון חיים חיצוני.
הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה פונקציונלי. אזור המגורים הפתוח מרווח ומואר היטב. הנכס כולל מרפסת פרטית עם גישה ישירה לגן המשותף ולבריכה. בעוד שהגימורים בסיסיים, הם נשמרו היטב, ומציעים לבעלי הבית הזדמנות לבצע עדכונים ושיפוצים מותאמים אישית כדי להגביר את האטרקטיביות והערך השוק של הנכס. האזורים המשותפים, כולל הגנים והבריכה, מטופחים היטב ומספקים לדיירים שטחי חוץ איכותיים.
דירה זו זמינה החל מ-240,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור מבוקש ואת המתקנים המוצעים. הנכס מציע חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים כולל של 71 מ"ר. בשל נדירות הגישה הישירה לגינה ולבריכה, נכס זה מהווה ערך אטרקטיבי. התמחור לוקח בחשבון את מצבו הכללי הטוב ואת הפוטנציאל לעדכונים מותאמים אישית.
מגורים בדירה זו על חוף בנלמדנה פירושם שיהיה לכם סביבה עירונית תוססת, אך גם קרוב לחוף. קצב החיים היומיומי נינוח, תוכלו ליהנות מהחוף ומבריזה הימית ממש מחוץ לדלתכם, או לאכול באחת מהמסעדות ובתי הקפה הרבים הסמוכים. בבוקר, תוכלו לצאת ישירות מהמרפסת הפרטית שלכם אל הגינה המטופחת והבריכה כדי להתחיל את היום. המתחם מציע שטחים משותפים טובים לדיירים להירגע ולהתרועע. מרכז העיר אררויו דה לה מיאל (Arroyo de la Miel), עם מגוון אפשרויות הקניות, האוכל והבידור שלו, נמצא במרחק הליכה. התחבורה הציבורית הנוחה באזור מגבירה עוד יותר את התאמתו לחיי היומיום.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור תוסס ונוח. חופים, חנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. חיי היומיום סובבים סביב קצב ים תיכוני נינוח, עם הנוחות של החוף והבריכה ממש בפתח ביתכם. במרחק הליכה נמצאים 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים, המכסים את כל צרכיכם. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על חקר האזור שמסביב.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה קוסטה. היא מדגישה את הקרבה שלה לחופים מרכזיים, חנויות, מסעדות וגישה נוחה לרשת התחבורה הציבורית.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים והתשתית המפותחת שלו. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה ולערים הסמוכות, תוך הנאה משלוות החיים שלאורך החוף.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 250 מטר בלבד ונגיש ברגל. הדירה ממוקמת כ-9.7 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport), המספק תחבורה נוחה. סופרמרקט (334 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt), הממוקם 3.0 קילומטרים משם. בנוסף, באזור יש 5 בתי ספר ו-8 רופאי שיניים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים נעימים. ישנם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. לאזור יש שיפוע קל (7.3%), אך הוא ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שיוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (250 מ'), פלאיה דה בנלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל ביל (513 מ'). חופים אלה אידיאליים ליהנות מהשמש, החול וספורט ימי. קרוב ישנם גם מרכזי ספורט, כגון קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו אררויו דה לה מיאל (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.3 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt), הממוקם 3.0 קילומטרים משם.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים והתשתית המפותחת שלו. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה ולערים הסמוכות, תוך הנאה משלוות החיים שלאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL352493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בבנלמדנה קוסטה, החל מ-240,000 אירו, מציעה ערך אטרקטיבי יותר. עם זאת, פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר באזור. הגישה הישירה לגן ולבריכה, שהנכס הזה מציע, נדירה בבנלמדנה, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או שטחים גדולים יותר, התמחור והמיקום הנוח של דירה זו הופכים אותה להצעה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים חיים נוחים ופוטנציאל למודרניזציה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
