דירה זו עם חדר שינה אחד בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa), מציעה מיקום פרימיום ליד קו החוף, עם גישה נוחה לשירותים. הנכס ממוקם במתחם מגודר, עם אוריינטציה דרום-מערבית ונוף לים. מצב הבנייה שהושלם משמעו שהדירה מוכנה למעבר מיידי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש או הזדמנויות השקעה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו עם חדר שינה אחד בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa) במחיר של 319,000 אירו מציעה תמורה טובה למחיר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 אירו. בעוד ש-Aby Upper דומה במחיר, Acqua Gardens יקר משמעותית. המחירים ב-Alba Benalmadena מגיעים ל-699,000 אירו, מה שמצביע על פער מחירים משמעותי באזור בנלמדנה, שעשוי לכלול נכסים יוקרתיים יותר. מה שמייחד דירה זו הוא הקרבה הישירה לחוף (250 מ') והשירותים בסביבה עירונית, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ באזורים כמו אסטפונה. השיפוע של 7.3% לחוף הים הוא גורם שיש לקחת בחשבון, אך בסך הכל, מיקומה ושירותיה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת של בנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa), הגובלת ישירות בקו החוף. מגוון השירותים הנגישים ברגל מבטיחים נוחות בחיי היומיום. הקרבה לחוף הים ולצמתי תחבורה ראשיים הופכת אותה לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בדרום ספרד.
דירה זו מהווה בחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים מרחב מחיה פרקטי ובעל תחזוקה נמוכה. פריסת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, יחד עם מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית, יוצרת בסיס לחווית מגורים נוחה. האוריינטציה הדרום-מערבית ממקסמת את האור הטבעי, בעוד הנוף לים מוסיף לאטרקטיביות שלה.
הדירה הושלמה ובמצב טוב, מה שאומר שקונים יכולים לעבור אליה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום תהליך הבנייה. זמינות מיידית זו מהווה יתרון משמעותי עבור קונים שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי. הפרויקט נהנה מהתשתית הבשלה בסביבתו העירונית.
נכס זה הוא דירה מושלמת, לא וילה או בית טורי. הוא מציע חדר שינה אחד, וייתכן שלא יהיה אידיאלי למשפחות גדולות. למרות הקרבה לחוף, שיפוע השטח באזור (7.3%) עשוי לדרוש התחשבות. בנוסף, בעוד שיש מקום חניה במוסך, ייתכן שלא יהיה חניה נוספת ברחוב.
דירה זו בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa) אידיאלית לאנשים או זוגות המחפשים בית שני, בית נופש או מקום מגורים קבוע, המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות וקרבה לשירותים, מכיוון שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל. לדוגמה, איש מקצוע יכול לנצל את הקרבה לשדה התעופה (9.7 ק"מ) ואת התחבורה הציבורית הטובה (50 תחנות אוטובוס). פנסיונר יכול להעריך את טיילת החוף, הקרבה לחוף (300 מ') והמסעדות והחנויות שמסביב. עבור משקיעים המעוניינים להבטיח נכס עם נוף לים בקוסטי דל סול (Costa del Sol), דירה זו בעלת עלויות תפעול נמוכות ורישיון תיירותי מהווה אפשרות אטרקטיבית.
הדירה כוללת מגוון מלא של שירותים המיועדים לנוחות ופונקציונליות. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף עץ, המוסיף חום לחלל. המטבח מאובזר במלואו לבישול. הדירה מצוידת במזגן ומערכת חימום מרכזית לשמירה על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. החלונות הגדולים והאוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחים שפע של אור טבעי, המשפר את הנוף לים. הנכס ממוקם בקומה השנייה של בניין עם מעלית ומציע מקום חניה פרטי במוסך.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa), קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים. בהיותו נכס שהושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. השוק באזור פעיל, עם 800 נכסים למכירה, אך המחירים משתנים בהתאם למיקום הספציפי, לגודל ולשירותים. נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות אטרקטיבית לקונים המחפשים נכס על חוף הים בקוסטי דל סול (Costa del Sol).
החיים בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa) פירושם צלילה לסביבה חופית תוססת עם שירותים בקצות אצבעותיכם. דירה זו ממוקמת במתחם מגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה, המספק ביטחון ונוחות. חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (250 מ') ופלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגוון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (182 מ'). באזור יש 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המוסיפים חיוניות לחיי היומיום. הקרבה ל-5 בתי ספר הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור משפחות. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא כ-16,450 אירו, מה שמעיד על אזור יציב ובשל.
החיים בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa) מציעים סביבה מצוינת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.7°C. הנכס ממוקם במרחק של 250 מטר בלבד מחוף פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), אידיאלי לאוהבי חוף הים. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות (192), חנויות ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים בהישג יד, בעוד 5 בתי ספר מספקים את הצרכים החינוכיים. חובבי ספורט יכולים למצוא פעילויות ב-Club de Raqueta (0.9 ק"מ) בקרבת מקום. בסך הכל, האזור מציע קהילה תוססת עם נוחות של חיי היומיום.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa). היא מדגישה את הקרבה לחופים סמוכים, כמו פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), וכן לחנויות, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה מלאגה. המפה גם מסמנת מתקני פנאי, כמו מסלולי גולף ומרכזי ספורט.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), ובאופן ספציפי בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa). מיקום זה ממקם את התושבים באזור חוף תוסס וציורי באנדלוסיה. הוא מציע גישה נוחה לערים פופולריות אחרות, כגון מרכז מלאגה (כ-20 ק"מ) ומרבייה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאטרקציות התרבותיות העשירות שלו. בנלמדנה קוסטה עצמה מציעה סביבה מאוזנת המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
מיקום הדירה נוח במיוחד, עם גישה קלה למגוון שירותים חיוניים וצמתי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 250 מטר בלבד. סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-9.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב גם כן, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה נוחות. עבור חובבי גולף, מסלול הגולף Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק של כ-3.0 ק"מ. תחנת רכבת סמוכה (Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 1.2 ק"מ) משפרת עוד יותר את הקישוריות של התחבורה באזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa) מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המאופיינת בקיץ חם ובחורפים מתונים. באזור יש 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, החל מסוף האביב ועד הסתיו. האזור נמצא בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ומספק שטח יחסית שטוח, אם כי השיפוע לחוף הוא כ-7.3%, שיש לקחת בחשבון. חופים קרובים כמו פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) אידיאליים למנוחה וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 250 מטר בלבד, וגם פלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) ופלייה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) קרובים. חופים אלה אידיאליים למנוחה, שיזוף ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף באזור, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) המציעים מתקני ספורט שונים. מתקנים אלו מבטיחים שלתושבי האזור יש שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), ובאופן ספציפי בבנלמדנה קוסטה (Benalmadena Costa). מיקום זה ממקם את התושבים באזור חוף תוסס וציורי באנדלוסיה. הוא מציע גישה נוחה לערים פופולריות אחרות, כגון מרכז מלאגה (כ-20 ק"מ) ומרבייה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאטרקציות התרבותיות העשירות שלו. בנלמדנה קוסטה עצמה מציעה סביבה מאוזנת המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL837650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
