דירה מקסימה עם 2 חדרי שינה הממוקמת במתחם מגורים מבוקש בבנאלמדנה קוסטה. הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל המתקנים. הדירה מעוצבת עם תאורה טבעית טובה ונוף לגינה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובגישה נוחה למתקנים. מוקפת בחנויות, מסעדות ובתי ספר, היא מציעה אווירת מגורים נוחה. המיקום על קו החוף מספק חווית מגורים ייחודית על הים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים המקומיים.
דירה זו מציעה מרחב מחיה אידיאלי ליחידים או למשפחות המחפשות נוחות ונגישות. סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת הפונה לדרום הופכים אותה למקום מושלם למנוחה ובילוי יומיומי. המיקום המצוין שלה הופך אותה לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן לחופשות.
הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. הוא ממוקם במתחם מגורים מטופח עם מתקנים קהילתיים מלאים. מצב הבניין מעיד על מחויבות לאיכות ותחזוקה, המספקת סביבה יציבה ונעימה לתושבים.
נכס זה אינו מציע נוף לים או חניה פרטית. למרות שהוא קרוב לחוף, השיפוע תלול למדי. בנוסף, ההכנסה השנתית הממוצעת באזור נמוכה יותר מאשר בחלקים אחרים של אנדלוסיה, מה שעשוי להשפיע על הכוח הקנייה המקומי.
דירה זו בבנאלמדנה קוסטה מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח על קו החוף בקוסטה דל סול. היא אידיאלית אם אתם מעדיפים שהחנויות, המסעדות והחוף יהיו במרחק הליכה. עבור אלה שמעריכים נגישות, הקרבה לשדה התעופה (רק 9.7 ק"מ) וקיום 7 קווי תחבורה ציבורית מקלים על הנסיעות. המצב הטוב של הנכס והמתקנים המשותפים (כמו שני בריכות שחייה וגנים טרופיים) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שרוצים להיכנס מיד ללא צורך בשיפוצים גדולים או חיפוש אחר פרויקטים חדשים. בנוסף, עבור קונים המתכננים להשתמש בנכס כבית נופש או כהשקעה להשכרה, הביקוש הגבוה באזור והקרבה לחוף הם יתרון משמעותי.
הדירה מאופיינת במצבה הכללי הטוב ובפריסתה הפונקציונלית. הפנים כולל שני חדרי שינה מוארים וחדר מקלחת אחד. המטבח מאובזר במלואו כדי לענות על צרכי הבישול היומיומיים. הסלון מרווח ונפתח למרפסת הפונה דרומה, מקום אידיאלי ליהנות מאור השמש. בדירה ריצוף שיש המוסיף נופך של אלגנטיות. בעוד שפרטי גימור יוקרתיים ספציפיים אינם מוזכרים, מצבה הכללי מרמז על נכס מטופח ומוכן למגורים. המתחם מציע מתקנים קהילתיים מקיפים, כולל שני בריכות שחייה גדולות, גנים טרופיים ואזורים ירוקים מטופחים.
דירה זו מתחילה במחיר של 330,000 €, ומציעה הזדמנות לחיות על קו החוף באזור הפופולרי של בנאלמדנה קוסטה. בעוד שהמחיר משקף את האטרקטיביות של האזור, הוא עשוי לייצג נקודת כניסה נגישה יחסית בהשוואה לנכסים גדולים יותר או חדשים יותר באזור. ההכנסה השנתית הממוצעת הנמוכה יותר באזור זה עשויה להצביע על ערך נדל"ני אטרקטיבי בהשוואה לאזורים סמוכים, במיוחד כאשר שוקלים בעלות לטווח ארוך או השקעה.
דירה זו בבנאלמדנה קוסטה מציעה אורח חיים נוח על קו החוף בסביבה עירונית. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות סעודה, בעוד 5 בתי ספר ו-8 מרפאות שיניים מספקים את צרכי המשפחות והבריאות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה. כיוון הדירה לדרום ונופה לגינה יוצרים סביבה פנימית נעימה, במיוחד עם ממוצע של 3888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של 5 חודשים מבטיחה אקלים נעים לאורך כל השנה.
חיים בבנאלמדנה קוסטה פירושם חיים באזור עירוני דינמי עם גישה לחיים שקטים על קו החוף. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, המספקים את הצרכים היומיומיים. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. בית חולים הממוקם במרחק 2.9 ק"מ מספק טיפול רפואי. חובבי גולף ימצאו מגרש גולף במרחק 3.0 ק"מ. האזור כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות. הפארקים והחופים הסמוכים מציעים שפע של הזדמנויות פנאי, בעוד 3888 שעות שמש בשנה מבטיחות מספיק זמן לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בבנאלמדנה קוסטה. ניתן להעריך ויזואלית את קרבתה לחופים, פארקים, סופרמרקטים, מסעדות וקווי תחבורה ציבורית, מה שיעזור לכם להבין טוב יותר את הנגישות והסביבה.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בדרום אנדלוסיה, מהווה חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו המקסימים, חיי הלילה התוססים והתשתית הטובה שלו. מיקום הדירה באזור זה, קרוב למלגה ושדה התעופה של מלאגה, מספק קישוריות תחבורתית מצוינת. בהשוואה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנאלמדנה מציעה אווירה יותר מקומית ונוחה, תוך שהיא ממשיכה ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, עם כל הצרכים במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של 250 מטרים בלבד (Playa de Santa Ana), 494 מטרים (Playa de Benalmádena) ו-513 מטרים (Playa de Bil Bil), מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש והחול. סופרמרקט במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים מספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים לשחק במגרש במרחק 3.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של 9.7 ק"מ בלבד, מה שנוח הן לנסיעות עסקים והן לחופשות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות לכם לנוע בקלות ללא צורך ברכב פרטי. קרובים גם מגרשי גולף (למשל, Golf Benalmádena Pitch& Putt) ומרכזי ספורט (למשל, Club de Raqueta).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עם ממוצע של 3888 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש. עונת שחייה של 5 חודשים מאפשרת לכם ליהנות במלואו מהים בחודשים החמים יותר. האזור נמצא בגובה של 35 מטר מעל פני הים, עם פני שטח שטוחים ברובם, אולם השיפוע לחוף הוא 7.3%, מה שהופך אותו למעט תלול. למרות שלא מוזכרים שטחים ירוקים ספציפיים, הקרבה לפארקים ולחופים מציעה הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנאלמדנה קוסטה מתגאה במספר חופי דגל כחול, במרחק הליכה קצר מהדירה, כולל פלייה דה סנטה אנה (250 מ'), פלייה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלייה דה ביל ביל (513 מ'). חופים אלו אידיאליים למנוחה, שיזוף ופעילויות מים. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, עם מרכז הספורט קלאב דה ראקטה במרחק 0.9 ק"מ ומגרש הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק 3.0 ק"מ, המספקים את צרכי חובבי הספורט. ישנם גם מספר נקודות תצפית המשקיפות על קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בדרום אנדלוסיה, מהווה חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו המקסימים, חיי הלילה התוססים והתשתית הטובה שלו. מיקום הדירה באזור זה, קרוב למלגה ושדה התעופה של מלאגה, מספק קישוריות תחבורתית מצוינת. בהשוואה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנאלמדנה מציעה אווירה יותר מקומית ונוחה, תוך שהיא ממשיכה ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL133096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בטווח מחירים דומה, כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו (החל מ-330,000 אירו) מציעה מיקום חוף מעולה בבנאלמדנה. בעוד שפרויקט באסטפונה עשוי להציע תכונות מתחם שונות, היתרון של דירה זו הוא הקרבה למתקנים והגישה הישירה לקו החוף. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר. עם זאת, Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת נכסים יקרים יותר באזור, שעשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר. האטרקטיביות של פרויקט זה טמונה בכך שהוא מציע אפשרות מגורים מבוססת ונגישה במיקום חוף פופולרי, למרות שאולי אין לה את העיצוב העדכני ביותר או מתקנים נוספים בהשוואה לנכסים יקרים יותר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
