Dieses Apartment befindet sich in Benalmadena Costa, einer etablierten Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 277 m² und ist bezugsfertig. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit aus, mit der Stadt und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung direkt an der Küste, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (250 m) und Playa de Benalmádena (494 m) prägt die unmittelbare Umgebung. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben.
Mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 277 m² ist diese Immobilie für Familien oder Personen gedacht, die viel Platz benötigen. Die gut ausgestatteten Küchen und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Ausrichtung und der Meerblick (obwohl als 'Street View' klassifiziert) können zum Wohngefühl beitragen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten einzuziehen.
Die Beschreibung weist auf ein 'Street View'-Panorama hin, was bedeutet, dass keine freien Meerblicke garantiert sind. Die Steigung zum Strand (7,3%) deutet auf eine potenziell anstrengende Wanderung hin. Der Energieausweis ist noch nicht verfügbar, was eine Einschätzung der Energieeffizienz erschwert. Das Apartment wird als 'gut' im Zustand bewertet, nicht als neuwertig.
Ref: VL908677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche suchen und Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Familie sind, die Platz zum Wachsen benötigt und Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wünscht, könnte dieses Apartment passen. Auch für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und bereit sind, den geforderten Preis zu zahlen, ist dies eine Option. Die Nähe zu Stränden und die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen Personen an, die einen aktiven und strandnahen Lebensstil pflegen möchten. Investoren könnten die Möglichkeit in Betracht ziehen, die beiden angrenzenden Apartments zu erwerben und separat zu vermieten oder eine größere Wohneinheit für den Premium-Markt zu schaffen.
Das Apartment wird als 'Gereed' und in 'gutem' Zustand beschrieben. Dies impliziert, dass die Bausubstanz und die wesentlichen Installationen intakt sind, aber keine umfassende Modernisierung oder Neuanfertigung stattgefunden hat. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für Stauraum sorgt. Die Küche ist 'voll ausgestattet', was bedeutet, dass die notwendigen Geräte vorhanden sind. Die Terrasse ist als 'privat' ausgewiesen und bietet somit einen persönlichen Außenbereich. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes verfügen über einen Pool und einen Fitnessraum, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, insbesondere in einem größeren Gebäude. Die Ausrichtung nach Südosten lässt auf gute Sonneneinstrahlung am Morgen und Vormittag schließen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €660.000 angeboten. Es umfasst vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Fläche von 277 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €2.382 ergibt. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region Benalmadena. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist. Es ist wichtig zu beachten, dass Nebenkosten wie Notargebühren, Registrierungsgebühren und Grunderwerbsteuer nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Angabe 'Mehr als eine' Parkmöglichkeit und die Option, zwei nebeneinanderliegende Apartments zu erwerben, könnten den Gesamtwert beeinflussen, falls diese Option genutzt wird.
Das Apartment in Benalmadena Costa repräsentiert das Leben in einer belebten Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (334 m), Apotheken (182 m) und einer Vielzahl von Restaurants (192 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Anwesenheit von fünf Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Pools und eines Fitnessraums, bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseasonsaison ist die Lebensqualität im Freien das ganze Jahr über hoch. Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist und keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage macht die Gegend attraktiv für verschiedene Lebensstile, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
Das Leben in Benalmadena Costa bedeutet, in einer gut erschlossenen Küstenumgebung zu wohnen. Die direkte Lage an der Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Santa Ana (250 m) sind prägende Merkmale. Der tägliche Einkauf ist durch Supermärkte in 334 m Entfernung bequem zu gestalten, während die 28 Apotheken im Umkreis von 2 km eine gute Gesundheitsversorgung gewährleisten. Die Dichte an Restaurants (192) und Cafés (43) in der Nähe sorgt für vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung durch 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen macht auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel praktikabel. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,7 km) erleichtert Reisen. Die Umgebung bietet mit zahlreichen Sportzentren und Aussichtspunkten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Benalmadena Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Flughafen Málaga und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung visualisiert die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit der Umgebung, die charakteristisch für die Costa del Sol ist.
Benalmadena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Fuengirola im Westen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Stränden ist ein definierendes Merkmal. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga (9,7 km) bietet. Dies positioniert es als strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur 9,7 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de Santa Ana in 250 m Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Supermärkte (334 m) und Apotheken (182 m) sind in unmittelbarer Nähe. Das Projekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen. Mit dem Auto ist die Anbindung über die nahegelegene Autobahn gegeben. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimmseasonsaison, beginnend wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Bewohner die Nähe zum Meer genießen, ohne weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin (7,3%) ist ein Faktor, der die physische Anstrengung beim Zugang zum Meer beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana ist nur 250 m entfernt, gefolgt von Playa de Benalmádena (494 m) und Playa de Bil Bil (513 m). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, darunter das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Fuengirola im Westen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Stränden ist ein definierendes Merkmal. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga (9,7 km) bietet. Dies positioniert es als strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit apartment in Benalmadena Costa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de omvang (277 m², 4 slaapkamers) en de directe kustlocatie. Het nabijgelegen Alba Benalmadena, eveneens in Benalmadena, start vanaf €699.000, wat suggereert dat dit project in dezelfde marktsegment opereert, gericht op grotere en mogelijk beter gelegen eigendommen. De prijs van €660.000 voor 277 m² plaatst het object op ongeveer €2.382/m². Dit is significant hoger dan de startprijzen van de Estepona projecten, die waarschijnlijk kleiner zijn of zich op een andere locatie binnen Estepona bevinden. De directe ligging aan de kust en de aanwezigheid van vier parkeerplaatsen kunnen bijdragen aan de hogere prijsstelling. De vraag naar dit type ruime appartementen in populaire kustgebieden zoals Benalmadena blijft echter consistent, wat de waarde op lange termijn ondersteunt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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