Cet appartement est situé à Benalmadena Costa, une région côtière établie dans la province de Málaga. Avec quatre chambres et deux salles de bains, la propriété offre une surface habitable de 277 m² et est prête à emménager. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et sa bonne accessibilité, avec la ville et la plage à proximité immédiate. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation spacieuse sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain directement sur la côte, avec de nombreux magasins et services accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m) caractérise l'environnement immédiat. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière.
Avec quatre chambres et une superficie habitable généreuse de 277 m², cette propriété est destinée aux familles ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. Les cuisines bien équipées et les installations communes existantes telles que la piscine et la salle de sport soutiennent un quotidien confortable. L'orientation et la vue (bien que classée comme 'vue sur rue') peuvent contribuer à la qualité de vie.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante en bon état. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et la possibilité d'emménager sans longs délais d'attente.
La description indique un panorama 'vue sur rue', ce qui signifie qu'aucune vue dégagée sur la mer n'est garantie. La pente vers la plage (7,3%) suggère une randonnée potentiellement fatigante. Le certificat énergétique n'est pas encore disponible, ce qui rend difficile l'évaluation de l'efficacité énergétique. L'appartement est évalué comme étant en 'bon' état, pas comme neuf.
Ref: VL908677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un espace de vie généreux et apprécient un emplacement avec de bonnes infrastructures. Si vous êtes une famille ayant besoin d'espace pour grandir et souhaitant accéder à des établissements d'enseignement et à des loisirs, cet appartement pourrait vous convenir. C'est également une option pour les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement disponible et sont prêts à payer le prix demandé. La proximité des plages et la disponibilité d'équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport s'adressent aux personnes qui souhaitent un style de vie actif et proche de la plage. Les investisseurs pourraient envisager la possibilité d'acquérir les deux appartements adjacents et de les louer séparément, ou de créer une unité de logement plus grande pour le marché haut de gamme.
L'appartement est décrit comme 'Prêt' et en 'bon' état. Cela implique que la structure du bâtiment et les installations essentielles sont intactes, mais qu'aucun travail de modernisation complet ou de nouvelle construction n'a eu lieu. L'équipement comprend des armoires encastrées, ce qui assure un espace de rangement. La cuisine est 'entièrement équipée', ce qui signifie que les appareils nécessaires sont présents. La terrasse est désignée comme 'privée', offrant ainsi un espace extérieur personnel. Les espaces communs du complexe disposent d'une piscine et d'une salle de sport, contribuant à la qualité de vie générale. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux appartements, en particulier dans un bâtiment de grande taille. L'orientation sud-est suggère une bonne exposition au soleil le matin et en milieu de journée.
L'appartement est proposé à partir de 660 000 €. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une superficie de 277 m², ce qui correspond à un prix par mètre carré d'environ 2 382 €. Cette structure de prix place l'immobilier dans le segment supérieur du marché pour la région de Benalmadena. La disponibilité est assurée, l'appartement étant classé comme 'Prêt'. Il est important de noter que les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et la taxe de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix d'achat. L'indication de 'plus d'un' espace de stationnement et la possibilité d'acquérir deux appartements adjacents pourraient influencer la valeur globale si cette option est utilisée.
L'appartement à Benalmadena Costa représente la vie dans une ville côtière animée. La proximité immédiate des supermarchés (334 m), des pharmacies (182 m) et d'une multitude de restaurants (192 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La présence de cinq écoles dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial du quartier. Les espaces communs, y compris une piscine et une salle de sport, offrent des possibilités de détente et de loisirs. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la qualité de vie en extérieur est élevée toute l'année. Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable et qu'aucun retard de construction n'est à prévoir. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et d'emplacement côtier rend la région attrayante pour divers styles de vie, des jeunes familles aux retraités.
Vivre à Benalmadena Costa signifie vivre dans un environnement côtier bien desservi. La localisation directe sur la côte et la proximité des plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) sont des caractéristiques marquantes. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées grâce aux supermarchés situés à 334 m, tandis que les 28 pharmacies dans un rayon de 2 km assurent une bonne couverture des soins de santé. La densité de restaurants (192) et de cafés (43) à proximité offre de nombreuses possibilités gastronomiques. La connexion via 7 lignes de transport public avec 50 arrêts rend également l'utilisation des transports en commun pratique. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,7 km) facilite les voyages. La région offre des possibilités de loisirs attrayantes avec de nombreux centres sportifs et points de vue.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Benalmadena Costa, un tronçon côtier de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que les plages, l'aéroport de Málaga et les commodités urbaines. La représentation visualise la densité urbaine et la bonne accessibilité de l'environnement, caractéristiques de la Costa del Sol.
Benalmadena Costa est situé au centre de la Costa del Sol, niché entre Málaga à l'est et Fuengirola à l'ouest. La proximité immédiate de la côte et des plages est une caractéristique déterminante. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Le projet est situé dans un environnement urbain établi qui offre une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga (9,7 km). Cela le positionne comme un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 9,7 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont Playa de Santa Ana à 250 m. Les terrains de golf les plus proches sont Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Les supermarchés (334 m) et les pharmacies (182 m) sont à proximité immédiate. Le projet est bien desservi par les transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts. L'accès routier est assuré par l'autoroute voisine. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,4 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de cinq mois, commençant lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que les résidents profitent de la proximité de la mer sans être loin des commodités urbaines. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. La pente du terrain vers la plage (7,3%) est un facteur qui influe sur l'effort physique lors de l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Santa Ana se trouve à seulement 250 m, suivie de Playa de Benalmádena (494 m) et Playa de Bil Bil (513 m). Ces plages conviennent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sont facilement accessibles. De plus, de nombreux centres sportifs se trouvent à proximité, notamment le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), qui permettent un large éventail d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est situé au centre de la Costa del Sol, niché entre Málaga à l'est et Fuengirola à l'ouest. La proximité immédiate de la côte et des plages est une caractéristique déterminante. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Le projet est situé dans un environnement urbain établi qui offre une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga (9,7 km). Cela le positionne comme un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Benalmadena Costa se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par sa taille (277 m², 4 chambres) et son emplacement direct sur la côte. L'Alba Benalmadena, également à Benalmadena, démarre à 699 000 €, suggérant que ce projet opère dans le même segment de marché, ciblant des propriétés plus grandes et potentiellement mieux situées. Le prix de 660 000 € pour 277 m² place l'objet à environ 2 382 €/m². C'est nettement plus élevé que les prix de départ des projets d'Estepona, qui sont probablement plus petits ou situés dans un autre endroit au sein d'Estepona. La localisation directe sur la côte et la présence de quatre places de parking peuvent contribuer à une tarification plus élevée. Cependant, la demande pour ce type d'appartements spacieux dans des zones côtières populaires comme Benalmadena reste constante, soutenant la valeur à long terme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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