Este apartamento está localizado em Benalmadena Costa, uma área costeira estabelecida na província de Málaga. Com quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade oferece uma área útil de 277 m² e está pronta a habitar. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e boa acessibilidade, com a cidade e a praia nas imediações. Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano diretamente na costa, com inúmeras lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Praia de Santa Ana (250 m) e a Praia de Benalmádena (494 m) marca o ambiente imediato. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira.
Com quatro quartos e uma generosa área de estar de 277 m², esta propriedade destina-se a famílias ou indivíduos que necessitam de muito espaço. As cozinhas bem equipadas e as instalações comuns existentes, como piscina e ginásio, apoiam um dia a dia confortável. A orientação e a vista (embora classificada como 'vista para a rua') podem contribuir para a sensação de bem-estar.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. O foco está na disponibilidade imediata e na possibilidade de se mudar sem longas esperas.
A descrição indica uma vista panorâmica 'para a rua', o que significa que não são garantidas vistas desobstruídas para o mar. A inclinação para a praia (7,3%) sugere uma caminhada potencialmente cansativa. O certificado energético ainda não está disponível, o que dificulta a avaliação da eficiência energética. O apartamento é avaliado em estado 'bom', não como novo.
Ref: VL908677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um espaço de vida generoso e valorizam uma localização com boa infraestrutura. Se você é uma família que precisa de espaço para crescer e deseja acesso a instituições educacionais e oportunidades de lazer, este apartamento pode ser adequado. É também uma opção para compradores que preferem uma propriedade imediatamente disponível e estão dispostos a pagar o preço pedido. A proximidade das praias e a disponibilidade de instalações comuns como piscina e ginásio atraem pessoas que desejam um estilo de vida ativo e próximo da praia. Investidores podem considerar a possibilidade de adquirir os dois apartamentos adjacentes e alugá-los separadamente, ou criar uma unidade habitacional maior para o mercado premium.
O apartamento é descrito como 'Pronto' e em 'bom' estado. Isto implica que a estrutura do edifício e as instalações essenciais estão intactas, mas nenhuma modernização completa ou nova construção ocorreu. O equipamento inclui roupeiros embutidos, o que garante espaço de armazenamento. A cozinha está 'totalmente equipada', o que significa que os aparelhos necessários estão presentes. O terraço é designado como 'privado', oferecendo assim uma área exterior pessoal. As áreas comuns do complexo dispõem de piscina e ginásio, que contribuem para a qualidade de vida geral. A presença de um elevador facilita o acesso aos apartamentos, especialmente num edifício grande. A orientação sudeste sugere uma boa exposição solar de manhã e ao meio-dia.
O apartamento é oferecido a partir de € 660.000. Inclui quatro quartos e duas casas de banho numa área de 277 m², o que equivale a um preço por metro quadrado de aproximadamente € 2.382. Esta estrutura de preços coloca a propriedade no segmento superior do mercado para a região de Benalmádena. A disponibilidade está garantida, uma vez que o apartamento está classificado como 'Pronto'. É importante notar que as despesas acessórias, como taxas notariais, taxas de registo e imposto de transmissão de propriedade, não estão incluídas no preço de compra. A indicação de 'mais de um' lugar de estacionamento e a possibilidade de adquirir dois apartamentos adjacentes podem influenciar o valor total, caso esta opção seja utilizada.
O apartamento em Benalmadena Costa representa a vida numa cidade costeira movimentada. A proximidade imediata de supermercados (334 m), farmácias (182 m) e uma variedade de restaurantes (192 num raio de 2 km) significa que as tarefas diárias podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A presença de cinco escolas num raio de 2 km sublinha o carácter familiar da área. As áreas comuns, incluindo uma piscina e um ginásio, oferecem oportunidades de relaxamento e lazer. Com 3.888 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses, a qualidade de vida ao ar livre é elevada durante todo o ano. O projeto é classificado como 'Pronto', o que significa que é imediatamente habitável e não se esperam atrasos na construção. Esta combinação de infraestrutura urbana e localização costeira torna a área atraente para diversos estilos de vida, desde jovens famílias a reformados.
Viver em Benalmádena Costa significa viver num ambiente costeiro bem servido. A localização direta na costa e a proximidade a pé de praias como a Praia de Santa Ana (250 m) são características marcantes. As compras diárias podem ser feitas convenientemente graças aos supermercados a 334 m de distância, enquanto as 28 farmácias num raio de 2 km garantem uma boa cobertura de saúde. A densidade de restaurantes (192) e cafés (43) nas proximidades oferece diversas oportunidades gastronómicas. A ligação através de 7 linhas de transporte público com 50 paragens torna a utilização de transportes públicos prática. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9,7 km) facilita as viagens. A área oferece atraentes oportunidades de lazer com numerosos centros desportivos e miradouros.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Benalmádena Costa, um trecho costeiro da província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes como praias, o Aeroporto de Málaga e comodidades urbanas. A representação visualiza a densidade urbana e a boa acessibilidade da área, características da Costa del Sol.
Benalmádena Costa situa-se centralmente na Costa del Sol, aninhada entre Málaga a leste e Fuengirola a oeste. A proximidade imediata da costa e das praias é uma característica definidora. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. O projeto está localizado num ambiente urbano estabelecido que oferece boa ligação a cidades vizinhas e ao Aeroporto de Málaga (9,7 km). Isto posiciona-o como um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 9,7 km de distância, o que facilita as viagens internacionais. Várias praias são acessíveis a pé, incluindo a Praia de Santa Ana a 250 m. Os campos de golfe mais próximos são o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Supermercados (334 m) e farmácias (182 m) estão nas imediações. O projeto está bem conectado por transporte público, com 7 linhas e 50 paragens. O acesso rodoviário é garantido pela autoestrada próxima. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 6,4 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de cinco meses, começando quando as temperaturas da água atingem 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar significa que os residentes desfrutam da proximidade do mar sem estarem longe das comodidades urbanas. A temperatura média anual é de 18,7°C. A inclinação do terreno para a praia (7,3%) é um fator que influencia o esforço físico ao aceder ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Praia de Santa Ana fica a apenas 250 m, seguida pela Praia de Benalmádena (494 m) e pela Praia de Bil Bil (513 m). Estas praias são adequadas para descanso e desportos aquáticos. Para os golfistas, o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) são de fácil acesso. Além disso, existem numerosos centros desportivos nas proximidades, incluindo o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se centralmente na Costa del Sol, aninhada entre Málaga a leste e Fuengirola a oeste. A proximidade imediata da costa e das praias é uma característica definidora. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. O projeto está localizado num ambiente urbano estabelecido que oferece boa ligação a cidades vizinhas e ao Aeroporto de Málaga (9,7 km). Isto posiciona-o como um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em Benalmádena Costa posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode ser explicado pelo seu tamanho (277 m², 4 quartos) e localização direta na costa. O vizinho Alba Benalmádena, também em Benalmádena, começa em € 699.000, sugerindo que este projeto opera no mesmo segmento de mercado, visando propriedades maiores e potencialmente melhor localizadas. O preço de € 660.000 por 277 m² coloca o objeto em aproximadamente € 2.382/m². Isto é significativamente mais alto do que os preços iniciais dos projetos de Estepona, que são provavelmente menores ou localizados noutro local dentro de Estepona. A localização direta na costa e a presença de quatro lugares de estacionamento podem contribuir para uma fixação de preços mais elevada. No entanto, a procura por este tipo de apartamentos espaçosos em áreas costeiras populares como Benalmádena permanece consistente, o que apoia o valor a longo prazo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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