סטודיו בן 31 מטר רבוע בבניין יופיטר, בנלמדנה קוסטה. הדירה כוללת טרסה של 6 מטרים רבועים עם נוף לים, חדר אמבטיה אחד וארונות קיר מובנים. הבניין ממוקם באזור אורבני קרוב לחוף הים, עם נגישות לשירותים ומתקנים ציבוריים. המתחם כולל בריכת שחייה ציבורית גדולה עם מגלשות מים וגינות, וקבלה 24/7. הדירה רשומה כמוכנה לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הסטודיו בבנלמדנה קוסטה מציע ערך טוב יחסית למחיר. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€219,950, כ-14% יותר יקר. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, גם הוא יקר יותר בכ-6.7%. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, הנחשב לאזור יוקרתי יותר, מתחיל מ-€259,000, כ-35% יוקר יותר מהסטודיו בבנלמדנה. עם זאת, יש להביא בחשבון שבנלמדנה מדובר בדירה קטנה יותר (31 מטר רבוע) לעומת רבים מהפרויקטים האחרים שעשויים להציע דירות גדולות יותר. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום המרכזי ביותר באחד האזורים התיירותיים הפעילים ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף. היא שוכנת בסמוך לאזורים מרכזיים כמו ארויו דה לה מיאל וגמונל. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקנים עירוניים, חופים ותשתיות תחבורה ציבורית. הקרבה לים מאפיינת את חוויית המגורים במקום.
הדירה מתאימה לצרכי דיור קומפקטיים עם חלל מחיה יחיד המשלב פונקציות שינה, ישיבה ובישול. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון משמעותיים במרחב מוגבל. הטרסה מרווחת יחסית לגודל הדירה מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי והנאה מהאקלים המקומי.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. זוהי דירה מוכנה למגורים מהיום הראשון, עם תשתיות קיימות ומתפקדות. הבניין כבר עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקנות הבנייה המקומיות.
הדירה אינה כוללת חדרי שינה נפרדים, דבר המגביל את הפרטיות במקרה של מספר דיירים. הגודל הקומפקטי של 31 מטר רבוע עלול להיות מוגבל למשפחות או לאנשים הדורשים מרחב רב יותר. אין חניה פרטית צמודה לדירה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור קומפקטי במיקום אטרקטיבי לחופשות או כבית שני. היא אידיאלית לזוגות או ליחידים שמעדיפים אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לים ולשירותים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר, בהתחשב בכך שהבניין מאפשר השכרות לתיירים. היא גם פתרון טוב עבור אנשים העובדים מרחוק המחפשים בסיס באזור נופש עם אקלים נעים במשך רוב השנה. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (9.5 ק"מ) הופכת אותה לנגישה עבור ביקורים קצרים או ארוכים.
הדירה כוללת חדר אמבטיה מצויד במקלחת, אגן ואסלה, המציעה פתרון היגייני מלא במרחב מוגבל. המטבחון המשולב מספק פונקציונליות בסיסית להכנת ארוחות פשוטות. הארונות המובנים נבנו באיכות טובה ומספקים שטח אחסון מרבי לגודל הדירה. הטרסה המקורה מאפשרת שימוש במרחב החיצוני לאורך כל השנה, עם הגנה מפני שמש ישירה ומפני גשם. הבניין כולל מעלית, דבר המקל על הגישה לדירה הממוקמת ככל הנראה בקומות הגבוהות יותר. המתחם עצמו מתוחזק ברמה טובה, עם בריכת שחייה ציבורית וגינות מטופחות.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €192,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הנגיש יחסית לאזור בנלמדנה קוסטה. המחיר משקף את הגודל הקומפקטי של הדירה, המיקום האטרקטיבי קרוב לים, והכללתה בבניין עם מתקנים ציבוריים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והנוף לים.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי עם נגישות מלאה לשירותים ובילויים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (118 מטר) ולאכול ארוחת בוקר בטרסה תוך כדי הנאה מהנוף לים. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (192 תוך 2 ק"מ), בתי קפה (43 באזור) וחנויות. הקרבה לחופים מאפשרת גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. בערב, ניתן ליהנות מהחיים הליליים של האזור או לשוב לשקט היחסי של הדירה עם נוף העיר המוארת. המתחם כולל בריכת שחייה ציבורית המאפשרת רחצה והנאה ללא צורך ביציאה מהשטח.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הסמוך (118 מטר) מאפשר קניות יומיות נוחות ללא צורך ברכב. באזור קיימים גם 28 בתי מרקחת, כאשר הקרובה ביותר נמצאת במרחק 157 מטר מהדירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.8 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה נוחה לאורך החוף. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ ומקשרת את האזור עם מרכזי התעסוקה והבילוי של האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב בנלמדנה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, הנגישות לשירותים עירוניים, והמיקום ביחס לאתרים מרכזיים כמו ארויו דה לה מיאל ופוארטו דפורטיבו. המפה ממחישה את היתרונות של מיקום זה למגורים או להשקעה.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות פואנגירולה וטורמולינוס, במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מכל הסוגים, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, שהוא אחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, עם תשתית מפותחת המתאימה לתיירות ולמגורים. הקרבה למאלגה (הבירה האזורית) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, תרבות, וחיי לילה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה סנטה אנה (458 מטר), פלאיה דה בנלמדנה (681 מטר), ופלאיה דה ביל ביל (690 מטר). השיפוע של 7.3% לכיוון הים יוצר ירידה טבעית אך תלולה מעט אל החופים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 9.5 ק"מ, ונגיש בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.9 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 6.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף פנורמי לים. הגובה המתון תורם למזג אוויר נעים לאורך כל השנה, ללא קיצוניות טמפרטורות. המיקום המזרחי של הדירה מבטיח חשיפה לאור בוקר וצהריים, עם הגנה מפני השמש החזקה אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה מציעים איכות חיים גבוהה לתושבי האזור. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר (458 מטר), הוא חוף אורבני עם שירותים מלאים וגישה נוחה. באזור קיימים גם חופים אחרים כמו פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלאפסקרה המספקים מגוון של חוויות חוף. לחובבי הגולף, מגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.9 ק"מ) מציע גולף קצר ומהנה, בעוד שמגרשים גדולים יותר כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ) מספקים אתגר לשחקנים מנוסים. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלאב דה רקטה (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות פואנגירולה וטורמולינוס, במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מכל הסוגים, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, שהוא אחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, עם תשתית מפותחת המתאימה לתיירות ולמגורים. הקרבה למאלגה (הבירה האזורית) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, תרבות, וחיי לילה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL688699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כנה, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
