Questo Attico Duplex a Benalmádena Costa offre 3 camere da letto e 2 bagni su 95 m² di superficie abitabile. Con la costruzione completata, potete trasferirvi immediatamente. Con un prezzo di 529.000 €, questo immobile si colloca nella fascia di prezzo media della regione di Málaga. L'orientamento a sud-ovest e ovest garantisce condizioni di luce piacevoli durante il giorno. Si trova in un ambiente urbano consolidato, assicurando un buon accesso ai servizi locali e alla costa.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo Attico Duplex a Benalmádena Costa, con 529.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, soprattutto per un immobile già completato. Il vicino concorrente Alba Benalmádena, anch'esso a Benalmádena, parte da 699.000 €, rendendo questa offerta più attraente in termini di prezzo, a condizione che le caratteristiche siano comparabili. La posizione a Benalmádena Costa offre un'infrastruttura urbana consolidata con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga, il che può essere un vantaggio per gli acquirenti che privilegiano l'accessibilità rispetto a località più lontane a Estepona. La vicinanza a spiagge e servizi urbani è tipica di questa regione, ma le distanze esatte e la natura delle spiagge variano. La superficie abitabile offerta qui di 95 m² è adeguata per un Attico Duplex e fornisce una buona base per un uso confortevole o come oggetto di affitto vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Benalmádena Costa, una regione costiera nella provincia di Málaga. Gode di una posizione centrale con rapido accesso a spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza ai centri urbani e alla costa caratterizza la vita quotidiana. L'area offre un mix di vivace vita urbana e vicinanza alla natura, consentendo un uso versatile.
Questo Attico Duplex soddisfa le esigenze di spazio abitativo con aree esterne e vista. I due livelli offrono privacy e flessibilità, mentre le terrazze invitano al relax all'aperto. La posizione in un ambiente urbano ben servito favorisce uno stile di vita attivo. È adatto per acquirenti che apprezzano il comfort, l'accessibilità e una buona connettività.
Questa proprietà è classificata come 'Completata', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Non si tratta di un classico progetto di nuova costruzione in corso. Ciò consente un'occupazione e un utilizzo rapidi, senza tempi di attesa. Lo stato è descritto come buono, suggerendo un complesso ben mantenuto.
L'attico non dispone di parcheggio privato, ma si affida a soluzioni comuni. Non si trova in una posizione isolata e tranquilla, ma fa parte di uno sviluppo urbano. La ripida pendenza verso la spiaggia può rappresentare una sfida per alcuni utenti. Non vi è accesso diretto a un giardino privato; le terrazze sono le principali aree esterne.
Questo Attico Duplex è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso rapido ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà con aree esterne e una buona distribuzione. La vicinanza all'aeroporto (circa 9,7 km) lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. Per gli investitori, la posizione e la vicinanza a punti di interesse turistico offrono potenziale di reddito da locazione, soprattutto perché è disponibile una licenza turistica. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso ad attività sportive e ricreative come il golf o gli sport acquatici apprezzeranno l'ambiente. È anche una considerazione per coloro che cercano un rifugio più tranquillo senza voler rinunciare al comfort e all'accessibilità.
L'Attico Duplex è classificato come 'Completato' e si trova in uno stato descritto come 'Buono'. Ciò implica una solida costruzione e finiture curate. La proprietà dispone di aria condizionata (calda/fredda) per il controllo della temperatura. Le viste sul mare, sulla montagna e sulla città suggeriscono una posizione e un design attraenti. Le finestre forniscono luce naturale nelle aree giorno e nelle camere da letto. Le terrazze offrono ulteriori spazi esterni. Sebbene dettagli specifici sui materiali come pavimenti, mobili a incasso o sanitari non siano esplicitamente menzionati, lo stato generale 'Buono' suggerisce una qualità adeguata per l'uso residenziale. L'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità.
L'Attico Duplex è offerto a partire da 529.000 €. Questo prezzo lo colloca nel segmento medio del mercato per proprietà comparabili a Benalmádena Costa. La superficie abitabile indicata è di 95 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa 5.568 €. L'immobile è completato e quindi immediatamente disponibile. Data la sua posizione e tipologia (Attico Duplex), ci si aspetta una domanda stabile, sia per uso proprio che per potenziale affitto. Non vengono fornite informazioni su ulteriori fasce di prezzo o disponibilità, suggerendo un'offerta singola.
Benalmádena Costa è un'animata città costiera che offre un mix di atmosfera urbana e vita da spiaggia. Come residente di questo attico, sarete circondati da un'infrastruttura ben sviluppata. Supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è servita da trasporti pubblici e offre un buon accesso alla rete regionale. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (circa 250 m) consente fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, l'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti e negozi. Questa combinazione rende Benalmádena Costa un luogo attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti che apprezzano la vita mediterranea.
La vita a Benalmádena Costa è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè (192 ristoranti in un raggio di 2 km). La posizione strategica dell'attico permette di percorrere molti tragitti quotidiani senza auto, sottolineando la qualità della vita urbana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (7 linee di trasporto pubblico) e fermate (50 fermate), facilita la mobilità nella regione. La vicina spiaggia (Playa de Santa Ana, 250 m) offre opportunità di svago, mentre la distanza dai campi da golf e dai centri sportivi garantisce un'ampia offerta ricreativa.
L'attico è situato in una zona urbana di Benalmádena Costa, direttamente sulla costa. Il marcatore indica la vicinanza a spiagge, servizi e al centro marittimo della regione. Sottolinea l'accessibilità a piedi dei servizi e il buon collegamento alla rete di trasporto, con l'aeroporto di Málaga come importante snodo di trasporto nelle vicinanze.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 20 km), e al suo aeroporto internazionale (circa 9 km) è un vantaggio essenziale. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le lunghe spiagge sabbiose e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Benalmádena Costa stessa fa parte di una fascia costiera caratterizzata da un'alta concentrazione di aree residenziali, servizi e attività ricreative.
L'accessibilità a Benalmádena Costa è ben sviluppata. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 250 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 9 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Diversi supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 2,9 km. Per i golfisti, campi come il Golf Benalmádena Pitch& Putt sono raggiungibili a 3,0 km. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. Diverse stazioni ferroviarie (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 1,2 km) forniscono inoltre collegamenti alla rete ferroviaria regionale.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra storicamente 3.888 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La pendenza del 7,3% verso la spiaggia è considerata ripida. La regione offre, nonostante la sua densità urbana, accesso a paesaggi costieri e alla natura circostante. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena Costa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Santa Ana (250 m), seguita da Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e spesso insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili nella zona, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km). Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e varie piscine completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) e a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km) amplia le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 20 km), e al suo aeroporto internazionale (circa 9 km) è un vantaggio essenziale. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le lunghe spiagge sabbiose e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Benalmádena Costa stessa fa parte di una fascia costiera caratterizzata da un'alta concentrazione di aree residenziali, servizi e attività ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL795374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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