Questo attico si trova a Benalmadena Costa, una vivace zona costiera della Costa del Sol. La proprietà offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e fa parte di un ambiente urbano dove i servizi sono raggiungibili a piedi. Con la sua posizione a pochi chilometri dall'aeroporto di Malaga, questo attico promette un mix di vita costiera e connettività urbana. La sua costruzione e le sue caratteristiche lo posizionano come un'opzione per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Benalmadena Costa, direttamente sulla costa. Questa posizione consente un facile accesso a diverse spiagge come Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena, entrambe a pochi minuti a piedi. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè sottolinea il carattere urbano dell'ambiente e facilita enormemente la vita quotidiana.
Questo attico si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa spaziosa con accesso diretto alle attività costiere. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre spazio per famiglie o per coloro che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza ai servizi e la possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta attireranno gli acquirenti che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo.
Si tratta di una proprietà esistente classificata come 'Pronta per l'uso'. Nessuna attività di nuova costruzione o fase di costruzione futura è in corso. L'attenzione è quindi focalizzata sull'occupazione immediata e sull'utilizzo dell'infrastruttura e dei servizi esistenti dell'edificio e della comunità circostante.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che significa che gli acquirenti dovranno prevedere investimenti aggiuntivi per modernizzare o adattare gli spazi. Sebbene sia disponibile un garage, potrebbe non essere adatto a tutte le dimensioni dei veicoli. La pendenza ripida verso la spiaggia e la distanza da alcuni servizi più lontani, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici, richiedono la considerazione delle esigenze di mobilità personali.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. È appropriato per famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come per coppie che preferiscono uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge e opportunità di svago. Le persone che desiderano acquistare una proprietà che richieda lavori di ristrutturazione per personalizzarla secondo le proprie idee troveranno qui una buona base. La posizione vicino all'aeroporto di Malaga lo rende anche attraente per i viaggiatori frequenti o come seconda casa, che può essere utilizzata sia per uso personale che per potenziali redditi da locazione.
La proprietà dispone di una cucina completamente attrezzata, progettata per l'uso quotidiano. La superficie abitabile di 168 m² è distribuita su due livelli ed è dotata di pavimenti in legno. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort durante tutto l'anno. È disponibile un ascensore, che facilita l'accesso ai piani superiori. La proprietà viene offerta parzialmente arredata e dispone di approvvigionamento idrico potabile. Un aspetto importante è che la proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo agli acquirenti la possibilità di adattare e modernizzare le finiture e gli impianti secondo le proprie preferenze personali.
L'attico è offerto a partire da €499.000. Questa struttura di prezzo si riferisce alla superficie abitabile indicata di 168 m² con quattro camere da letto e tre bagni. Essendo una proprietà completata, è pronta per l'occupazione immediata. La disponibilità e il prezzo possono variare a seconda delle caratteristiche specifiche e del piano dell'attico. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare i dettagli esatti per l'unità che soddisfa le loro esigenze.
Benalmadena Costa è un vivace tratto costiero che combina un ambiente urbano con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi. Supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita di tutti i giorni. Il progetto stesso si trova in una comunità residenziale recintata con piscine e giardini comuni, offrendo un certo grado di privacy e relax all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana rende le gite spontanee al mare parte integrante dello stile di vita. Per i residenti attivi, i centri sportivi e i campi da golf nelle vicinanze offrono numerose opportunità di svago. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con numerose linee e fermate facilita gli spostamenti all'interno della regione e oltre.
L'ambiente immediato di Benalmadena Costa offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Con 192 ristoranti, 43 caffè, 28 farmacie e 22 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è assicurato. Sono disponibili anche scuole, il che sottolinea la sua idoneità per le famiglie. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Santa Ana (250 m) e ad altri tratti costieri consente un facile accesso al mare. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre una prospettiva piacevole sull'ambiente circostante. Il clima, con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Benalmadena Costa, un tratto costiero della provincia di Malaga. Visualizza la vicinanza a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a impianti sportivi e campi da golf. Il marcatore evidenzia il posizionamento al centro di una zona urbana ben servita con accesso diretto alla costa mediterranea.
Benalmadena Costa è situata centralmente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Questo posizionamento consente un facile collegamento ad altre città importanti come Malaga (circa 20 km) e Marbella (circa 35 km). La città di Benalmádena stessa offre un mix di infrastrutture turistiche e vita locale. La posizione dell'attico, direttamente sulla costa e vicino ai servizi, lo colloca in un ambiente dinamico che attrae sia chi cerca relax sia chi apprezza i vantaggi urbani.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. L'aeroporto di Malaga dista solo 9,7 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, tra cui Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m). Un supermercato (334 m) e una farmacia (182 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro 10 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 7 linee e 50 fermate, e molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C. La regione gode storicamente di circa 3.888 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione dell'attico a 35 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e una buona qualità dell'aria. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (7,3%) rende il percorso fattibile, anche se descritto come ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri, seguita da Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Queste spiagge sono adatte per attività ricreative. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) amplia le possibilità di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa è situata centralmente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Questo posizionamento consente un facile collegamento ad altre città importanti come Malaga (circa 20 km) e Marbella (circa 35 km). La città di Benalmádena stessa offre un mix di infrastrutture turistiche e vita locale. La posizione dell'attico, direttamente sulla costa e vicino ai servizi, lo colloca in un ambiente dinamico che attrae sia chi cerca relax sia chi apprezza i vantaggi urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL971891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo attico a Benalmadena Costa, con le sue quattro camere da letto e la vicinanza diretta alla spiaggia, si posiziona in un segmento medio-alto. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da prezzi leggermente inferiori, ma spesso offrono meno camere da letto o sono più lontani dalla costa diretta. Alba Benalmadena, anch'esso a Benalmadena, ha un prezzo di partenza più alto, il che potrebbe indicare una costruzione più recente o finiture più esclusive. Aby Upper a Estepona è considerevolmente più economico, suggerendo una categoria di proprietà o una posizione diversa. La proprietà qui descritta offre, grazie alla sua posizione e dimensione, una nicchia specifica per acquirenti alla ricerca di una zona consolidata con accesso immediato alla spiaggia e alla città, anche se sono necessari lavori di ristrutturazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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