Dieses Projekt befindet sich in Benalmádena Costa, einem urbanen Gebiet an der Küste der Costa del Sol. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die umliegende Gegend bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurze Distanz. Das Wohnkonzept umfasst eine Nettwohnfläche von 177 m², verteilt auf mehrere Ebenen, was eine flächeneffiziente Nutzung erlaubt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone direkt an der Küste. Die geografische Position ist durch eine Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine Nähe von etwa 250 Metern zum nächsten Strand geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen gekennzeichnet, was eine weitgehende Versorgung zu Fuß ermöglicht.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Grundrisskonzept den Anforderungen von Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Das Vorhandensein von zwei Terrassen und einem privaten Innenhof bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Größe des Garagenraumes ermöglicht neben der Parkmöglichkeit auch zusätzlichen Stauraum.
Das Projekt wird als fertige Immobilie angeboten (Bestand). Die Ausstattung umfasst technische Installationen wie eine Klimaanlagen-Vorinstallation und Doppelverglasung. Bauliche Maßnahmen sind für den Käufer nicht mehr erforderlich, die Immobilie ist bezugsbereit.
Da es sich um eine Reihenhaus-Siedlung handelt, sind die Außenwände communal. Der Gemeinschaftspool wird mit Nachbarn geteilt. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann zu lokalen Geräuschemissionen führen. Die Hanglage erfordert ein gewisses Maß an Mobilität bei der Fortbewegung im Außenbereich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Strand legen. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ist für Personen geeignet, die Treppen als keine Einschränkung empfinden. Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt auch für Familien prädestiniert, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen.
Die Innenausstattung verfügt über hochwertige Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasungskonstruktionen (Climalit). Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten und XEY-Möbeln ausgestattet. Technische Features umfassen eine Brandmeldeanlage und eine optionale Heimautomatisierung, die den Komfort erhöht.
Der Kaufpreis beginnt bei 559.990 €. Diese Preisstellung bezieht sich auf eine Wohnfläche von 177 m². Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im gehobenen Segment für Reihenhäuser. In den Preis sind die Grundstücksfläche und die Gemeinschaftsanlagen eingerechnet.
Der Alltag in diesem Sektor von Benalmádena Costa ist durch die Integration von Wohnen und Tourismus geprägt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Die Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, sowohl Einwohner als auch Besucher zu versorgen, was zu einer lebhaften Atmosphäre führt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten eine Vielzahl kulinarischer Optionen.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Auf einem Radius von 2 Kilometern befinden sich über 190 Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des Gesundheitswesens. Die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen ist gegeben, mit mehreren Grundschulen in der Nähe. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, allerdings ist im Hochsommer mit einem höheren Verkehrsaufkommen zu rechnen.
Die Karte zeigt die Position in Benalmádena Costa. Die Markierung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und den genannten Stränden. Die Höhenlinien verdeutlichen die leichte Steigung Richtung Norden.
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, die als Hauptverkehrsachse der Küste dient. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus Tourismus und Wohnen.
Der Strand von Playa de Santa Ana ist in ca. 250 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 9,7 km. Die nächste größere Golfanlage, Golf Benalmadena Pitch & Putt, liegt etwa 3,0 km entfernt. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel ist ca. 1,2 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Historisch werden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Wind von der See, was die sommerlichen Temperaturen angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die direkte Nähe zu Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil bietet Zugang zu Badestränden. Die Blauen-Flagge-Strände in der Umgebung zeichnen durch eine gute Wasserqualität aus. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Einrichtungen wie Club de Raqueta und mehrere Golfplätze. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, die als Hauptverkehrsachse der Küste dient. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus Tourismus und Wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL183779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' liegt dieses Objekt in einem höheren Preissegment, was aber durch die zentrale Lage und die Nähe zu Málaga begründet ist. Während 'Aby Upper' mit günstigeren Preisen lockt, bietet 'Alba Benalmadena' in derselben Stadt einen ähnlichen, aber höheren Startpreis. Der hier vorliegende Kaufpreis von 559.990 € positioniert das Angebot im soliden Mittelklasse-Segment für Benalmádena.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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