يقع هذا التاون هاوس الفسيح في توريمولي (Torremuelle)، أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بنالمادينا (Benalmádena)، بفضل قربه من البحر والكلية البريطانية (British College) وبيئته الهادئة والمتصلة جيدًا. يوفر العقار مساحة داخلية تزيد عن 177 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 44.5 مترًا مربعًا من التراسات والفناء، موزعة على 4 طوابق، بما في ذلك مرآب خاص كبير بمساحة 58 مترًا مربعًا، ومثالي لسيارتين ومنطقة تخزين. إجمالاً، يحتوي على 3 غرف نوم مزدوجة، وحمامين كاملين، وحمام للضيوف، بالإضافة إلى تراسين مع إطلالات على البحر والجبل، وساحة خلفية خاصة، وعِلّية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الساحل في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بيئة حضرية بها مرافق في متناول اليد. المنطقة مفضلة لقربها من البحر والكلية البريطانية (British College)، بالإضافة إلى بيئتها الهادئة والمترابطة جيدًا.
يوفر العقار مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين وحمام للضيوف، مع ساحة خلفية خاصة وتراسات متعددة، مما يلبي احتياجات المعيشة العائلية واستضافة الضيوف. يمكن استخدام القبو للتخزين، ويمكن استخدام العِلّية كمنطقة عمل أو مساحة تخزين إضافية.
يقع هذا التاون هاوس في المجمع السكني Arcadia T6 وهو مبنى قائم. تم تصميم المساحات بعناية وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي والأمان الاختياري، بالإضافة إلى التكييف المسبق التركيب. يمثل هذا المشروع التزامًا بالحياة المريحة والمتكاملة تقنيًا.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يتيح الوصول إلى مسبح مشترك. بعض التجهيزات المتقدمة، مثل المنزل الذكي ونظام العرض والثلاجة الذكية، اختيارية. المنحدر في الموقع 7.3%، وقد يتطلب الطريق إلى الشاطئ جهدًا إضافيًا. لا توجد معلومات عن كفاءة الطاقة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي للمعيشة العائلية، حيث يوفر غرف نوم واسعة ومساحات خارجية خاصة ومرافق مجتمعية مثل حمام السباحة. قربه من الكلية البريطانية (British College) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل يجعله فرصة استثمارية محتملة للتأجير الموسمي أو كمنزل ثانٍ. 3888 ساعة شمس سنوية و 5 أشهر من موسم السباحة تجذب أولئك الذين يبحثون عن فرص ترفيهية خارجية على مدار العام ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يوفر التاون هاوس مجموعة من التشطيبات والمرافق عالية الجودة. تتوزع المساحات الداخلية على أربعة طوابق، بما في ذلك مرآب خاص كبير. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة/طعام مع مدفأة تعمل بالوقود الصلب، ومطبخ مجهز بالكامل بأثاث XEY وأسطح عمل من الجرانيت، وحمام للضيوف. تقع غرف النوم في الطابق الأول، وجميعها تحتوي على خزائن مدمجة، وغرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي. تم تجهيز المنزل بنوافذ Climalit وشبكات ناموس. تشمل الخيارات الإضافية نظام المنزل الذكي، وأجهزة المنزل الذكي، ونظام العرض، والستائر الكهربائية. كما يتوفر تكييف الهواء مسبق التركيب. التراسات مزودة بمظلات مناخية حيوية، والفناء الخلفي به نظام ري تلقائي، مما يزيد من الراحة والعملية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 559,990 يورو. تبلغ مساحة العقار 177 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات. في حين أن فروق الأسعار بين أنواع الوحدات المختلفة غير محددة، فإن أسعار العقارات المماثلة غالبًا ما تختلف اعتمادًا على الطابق والاتجاه والإطلالة. بالمقارنة مع مشاريع في إستيپونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً، ولكنه قد يقدم مساحة ومرافق أكبر. في المقابل، مقارنةً بمشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أكثر تنافسية. يُظهر السوق العقاري في بنالمادينا (Benalmádena) نشاطًا ملحوظًا، حيث تم تسجيل 800 معاملة عقارية.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة توريمولي (Torremuelle) في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي منطقة سكنية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات. يتمتع المشروع بروابط نقل جيدة، حيث تقع محطة القطار على بعد 1.2 كم فقط، و 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. تقع 192 مطعمًا و 43 مقهى في نطاق 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، وموسم السباحة 5 أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية.
يقع المشروع في منطقة توريمولي (Torremuelle) في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي منطقة سكنية مخدومة جيدًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر الوصول السهل إلى المدن المجاورة من محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل (Benalmadena - Arroyo de la Miel) على بعد 1.2 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 9.7 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة، بينما تلبي 5 مدارس الاحتياجات التعليمية.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمشروع في بنالمادينا (Benalmádena)، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. تم تحديد أقرب محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة واضحة على البيئة المحيطة.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدية بنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وبنيتها التحتية المتطورة ومواردها السياحية الوفيرة. تقع على بعد حوالي 9 كم من مالاغا (Málaga)، مما يسهل الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمدينة. كما أنها تربطها بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى، مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (الميناء على بعد 10 كم)، مما يوفر خيارات معيشة وترفيه متنوعة. تتيح شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك الطرق والسكك الحديدية، السفر بسهولة إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا وأوروبا.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 250 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (513 مترًا) بالقرب منه. تقع محلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) في مكان قريب، مما يسهل الحياة اليومية. لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.0 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 9.7 كم. تتوفر وسائل نقل عام ممتازة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 1.2 كم، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على الساحل، حيث توفر نسائم البحر تبريدًا لطيفًا. على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.3%، إلا أن قرب الموقع من الساحل يسمح بالاستمتاع الكامل بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) الحائزة على العلم الأزرق على بعد 250 مترًا، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (513 مترًا). توفر المنطقة مرافق ترفيهية غنية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل نادي لا راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 0.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب جولف بنالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.0 كم، أو ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 5.4 كم. توجد أيضًا نقاط مشاهدة متعددة، مثل ميرادور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) على بعد 2.8 كم، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدية بنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وبنيتها التحتية المتطورة ومواردها السياحية الوفيرة. تقع على بعد حوالي 9 كم من مالاغا (Málaga)، مما يسهل الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمدينة. كما أنها تربطها بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى، مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (الميناء على بعد 10 كم)، مما يوفر خيارات معيشة وترفيه متنوعة. تتيح شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك الطرق والسكك الحديدية، السفر بسهولة إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا وأوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL183779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا (Benalmádena) بسعر يبدأ من 559,990 يورو، ويوفر 3 غرف نوم ومساحة 177 مترًا مربعًا. مقارنةً بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً، ولكنه قد يقدم مساحة ومرافق أكبر، خاصة داخل منطقة بنالمادينا. وفي الوقت نفسه، مقارنةً بمشروع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena)، فإن سعر هذا المشروع أكثر تنافسية. يُظهر سوق العقارات في بنالمادينا (Benalmádena) نشاطًا ملحوظًا، مع 800 معاملة عقارية. الموقع المتميز بالقرب من الشواطئ والمدارس وشبكات النقل عادة ما يزيد من قيمته. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس المستوى الاقتصادي للمنطقة. بالنظر إلى المساحة والمرافق والموقع، فإن تسعير المشروع يعتبر معقولًا بالنسبة لمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
