يقع هذا العقار في منطقة بينالمدانا كوستا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 250 متر من الشاطئ. هذا تاون هاوس جاهز للسكن في بيئة حضرية. تتميز المنطقة بقربها من البنية التحتية والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى مناخ الساحل والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الساحلية بينالمدانا كوستا. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، هي حوالي 250 متر. المنطقة ذات طابع حضري بكثافة بناء عالية، مما يعني قرب المتاجر والمطاعم. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر باتجاه البحر بنسبة 8%.
يغطي هذا التاون هاوس مساحة 62 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمامين، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج. الأرضيات مفروشة بالرخام. يتضمن الداخل غرفة معيشة وغرفة طعام مع مدفأة، مما يزيد من الراحة الحرارية في الأمسيات الباردة. يتميز العقار أيضًا بعدة تراسات وغرفة تخزين خارجية.
تم تصنيف حالة البناء على أنها مكتملة (Gereed)، مما يعني أن المبنى جاهز تمامًا ولا يتطلب أي عمل إضافي. هذا عقار من السوق الثانية، مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه فورًا.
يرجى ملاحظة أن مساحة المعيشة صغيرة وموزعة على مستويين متصلين بدرج. لا يحمك العقار مسبحًا خاصًا به، بل توجد مسبح مشترك. بصفته تاون هاوس، فإنه يقدم خصوصية أقل من المنزل المستقل. مواقف السيارات مخصصة، واحد فقط.
هذا العرض مناسب للحالات التي يكون فيها الأولوية للقرب من الشاطئ وحل سكني جاهز. يعمل جيدًا كمنزل عطلة أو كإقامة دائمة للأزواج. نظرًا لإمكانية الحصول على ترخيص سياحي، فهو مناسب أيضًا للاستثمار في الإيجار. المساحة الصغيرة تجعل الصيانة سهلة، ولكنها تتقبل وجود درج داخل الوحدة.
الأرضيات في المنزل رخامية، وهو material متين وبارد. الحمامات مجهزة بالكامل بما في ذلك حوض استحمام ودش. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية مثل الموقد والفرن والثلاجة. توفر نوافذ وأبواب التراس الضوء الطبيعي، والمدفأة هي عنصر عملي في التصميم.
سعر العقار هو 259,000 €. تتضمن هذه المبلغ الأثاث الكامل، مما يلغي الحاجة إلى مشتريات إضافية. يعكس السعر موقعه المباشر في المنطقة الساحلية ومساحته الصغيرة. إنه خيار تنافسي مقارنة بالمشاريع الأكبر في المنطقة.
يركز الحياة اليومية في هذا العقار على المساحات الخارجية والقرب من المرافق. يمكن تناول الإفطار في الباحة الداخلية، بينما يمكن قضاء الأمسيات بجانب المدفأة في غرفة المعيشة. يسهل موقع بينالمدانا كوستا المهام اليومية — يقع السوبر ماركت على بعد 334 مترًا والصيدلية على بعد 182 مترًا. الوصول إلى البحر مباشر ومريح.
بينالمدانا كوست هي منطقة نشطة ذات مرافق مريحة. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم 190 مطعم و44 مقهى. البنية التحتية الرياضية متطورة - يوجد نادي تنس قريب ومسبح بلدي. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل العام، وتنتشر محطات الحافلات والقطارات.
توضح الخريطة الموقع في المنطقة الساحلية. يقع العقار في منطقة كثيفة البناء مع وصول مباشر إلى خط الساحل. تقع الشواطئ القريبة سانتا آنا وبيل بيل.
تقع بينالمدانا كوستا في كوستا ديل سول، غرب مالاغا. وهي منطقة حضرية تجمع بين الوظائف السكنية والسياحية. يسمح الموقع بين مالاغا وفوينخيرولا باستخدام مرافق المدن الكبرى في وقت قصير. وهي وجهة شائعة للمغتربين والسياح.
الشاطئ على بعد خطوات — بلايا دي سانتا آنا يبعد حوالي 250 مترًا عن الباب. ملاعب الجولف متاحة بالسيارة: ملعب بينالمدانا بيتش آاند بوت 3.0 كم، وملعب كامبو دي خول ميغيل أنخيل خيمينيز 5.4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 9.7 كم، مما يضمن سهولة الوصول. أقرب سوبر ماركت يبعد 334 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 °م. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 °م. الموقع على ارتفاع 37 مترًا يسهل دوران الهواء، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يلعب الشاطئ دورًا محوريًا في هذا الموقع. أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، يبعد حوالي 250 مترًا. توجد أيضًا شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي بينالمدانا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا نقاط مراقبة مثل ميرادور لوس كانيونس (2.8 كم)، ومراكز رياضية ومسابح.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمدانا كوستا في كوستا ديل سول، غرب مالاغا. وهي منطقة حضرية تجمع بين الوظائف السكنية والسياحية. يسمح الموقع بين مالاغا وفوينخيرولا باستخدام مرافق المدن الكبرى في وقت قصير. وهي وجهة شائعة للمغتربين والسياح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL716158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل ألبا بينالمدانا (أسعار تبدأ من 699,000 €)، يعتبر هذا العقار خيارًا أرخص بكثير. إنه يوفر فرصًا للعيش على شاطئ البحر دون أسعار المشاريع الجديدة المرتفعة. الموقع أكثر حضرية، ومعظم المرافق في متناول المشي، مما يقلل الاعتماد على السيارة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
