Questa townhouse di 62 m² situata a Benalmádena Costa offre una residenza signorile a breve distanza a piedi dalla costa. La proprietà è distribuita su due livelli, con un soggiorno a pianta aperta che si affaccia su una terrazza coperta e una camera da letto al piano superiore con accesso a un secondo terrazzo privato. L'orientamento ovest favorisce la luce pomeridiana. Con un prezzo di partenza di €259.000, l'immobile viene venduto completamente arredato ed include un posto auto riservato e l'accesso a una piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato a 37 metri sul livello del mare. La vicinanza al mare è un fattore determinante, con la Playa de Santa Ana raggiungibile a piedi a 250 metri di distanza. La zona è densamente edificata, caratterizzata da una variata offerta di servizi commerciali e infrastrutture ricettive. Il tessuto urbano circostante è compatto, con una pendenza media dell'8% verso il lungomare, che influenza la morfologia del terreno.
La distribuzione interna è ottimizzata per ospitare fino a due persone. Il piano principale ospita la zona giorno e una cucina attrezzata, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte. La presenza di due bagni, uno con doccia per gli ospiti e uno completo con vasca al piano superiore, aumenta la funzionalità giornaliera. Gli spazi esterni privati, costituiti da due terrazze e un ripostiglio esterno, ampliano la superficie abitabile utilizzabile.
Classificato come proprietà completata, l'edificio è pronto per l'uso immediato. Lo stato di conservazione è riportato come buono. Si tratta di una costruzione tradizionale che utilizza materiali standard come pavimenti in marmo e infissi esterni. Non sono presenti phase di costruzione in corso o tempi di attesa per la consegna, permettendo un trasferimento immediato.
Il progetto non prevede la presenza di un giardino privato esclusivo, ma solo di terrazze pavimentate. La metratura interna di 62 m² si adatta a nuclei ridotti o all'uso vacanza, ma potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. L'orientamento ovest implica che la proprietà riceva la luce solare diretta principalmente nel pomeriggio e alla sera. Non ci sono dettagli su un ascensore, il che implica l'uso delle scale interne.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria già pronta e funzionale vicina al mare. È adatta per single o coppie che desiderano una base per le vacanze o una residenza invernale in un clima mite. La licenza turistica, soggetta ad approvazione, rende la proprietà idonea anche per chi cerca un investimento per affitti a breve termine. La mancanza di spazi esterni verdi adibiti a giardino la rende meno adatta a chi necessita di ampi spazi aperti per animali domestici o bambini, mentre la presenza di due bagni e la zona giorno indipendente la rendono pratica per ospiti occasionali.
La proprietà presenta finiture funzionali pensate per la gestione degli affitti o l'uso vacanziero. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e fresco, adatto al clima locale. Gli infissi esterni, di cui non si specifica il materiale, sono completati da terrazze coperte che offrono ombra durante l'estate. La cucina è dotata di elettrodomestici base tra cui forno e piano cottura. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di riscaldamento supplementare per le serate più fresche. Il livello di manutenzione è descritto come buono, indicando che non sono necessari interventi strutturali immediati.
Il prezzo di partenza di €259.000 posiziona questa proprietà nella fascia entry-level per le townhouses nella zona di Benalmádena Costa. Il costo include l'arredamento completo, un fattore che riduce i costi iniziali di allestimento. Confrontato con progetti di nuova costruzione nella stessa regione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo immobile offre un punto di ingresso più basso in termini di prezzo assoluto, pur offrendo una metratura comparabile. Il valore deve essere valutato anche considerando la disponibilità immediata e la posizione consolidata.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo della costa mediterranea. La posizione a Benalmádena Costa permette di svolgere la maggior parte delle esigenze quotidiane a piedi; la farmacia si trova a meno di 200 metri e il supermercato a circa 300 metri. La mattina può iniziare con una passeggiata verso Playa de Santa Ana o Playa de Bil Bil, entrambe accessibili a piedi. La pendenza del terreno verso il mare, seppur moderata, richiede una certa mobilità fisica per i percorsi a piedi. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, con l'accesso alla piscina comune che offre un'alternativa alla spiaggia durante i mesi estivi. La vicinanza al porto e alle strutture sportive completerà l'offerta del tempo libero.
Il quartiere è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Entro un raggio di due chilometri sono disponibili oltre 190 ristoranti, 28 farmacie e numerose banche, indicando un'infrastruttura commerciale molto sviluppata. Questa concentrazione di attività commerciali e di svago rende la vita quotidiana pratica, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza al porto e alle aree sportive offre diverse opzioni per il tempo libero. Si tratta di una zona turistica e residenziale, con una costante presenza di persone durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno della rete urbana di Benalmádena Costa. Le distanze alle spiagge ei servizi principali sono illustrate per fornire una chiara comprensione dell'accessibilità pedonale e della posizione rispetto alle infrastrutture costiere.
Benalmádena Costa è situata nella zona centrale della Costa del Sol, tra Malaga e Fuengirola. Questa posizione offre un punto d'appoggio strategico per esplorare la regione, a metà strada tra l'ambiente cosmopolita di Marbella e la cultura di Malaga città. La proprietà beneficia della connettività della Costa del Sol, essendo vicina all'autostrada A-7 e alla linea ferroviaria C-1. È una zona integrata, che offre un compromesso tra la vita cittadina e il relax balneare.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità pedonale. La Playa de Santa Ana dista 250 metri, raggiungibile in circa 3-4 minuti a piedi. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9,7 km di distanza, circa 15-20 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miele è a 1,1 km, collegando la zona con Malaga e Fuengirola. Le autostrade principali sono accessibili tramite la rete locale, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Il punto di ricarica EV più vicino si trova a 6,4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento ovest della terrazza principale significa che le aree esterne ricevono la luce solare diretta nel pomeriggio, offrendo ombra durante le ore più calde della mattina. L'altitudine di 37 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova nel cuore della zona balneare. La Playa de Santa Ana, a 250 metri, è la spiaggia più vicina, seguita dalla Playa de Benalmádena e dalla Playa de Bil Bil. Per gli appassionati di golf, il campo da golf "Golf Benalmadena Pitch&Putt" dista 3,0 km. L'area offre numerose palestre e centri sportivi, come il Club de Raqueta a meno di un chilometro. La piscina condominiale fornisce un'alternativa ricreativa direttamente sul posto. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola, a 10 km, amplia le opzioni per la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è situata nella zona centrale della Costa del Sol, tra Malaga e Fuengirola. Questa posizione offre un punto d'appoggio strategico per esplorare la regione, a metà strada tra l'ambiente cosmopolita di Marbella e la cultura di Malaga città. La proprietà beneficia della connettività della Costa del Sol, essendo vicina all'autostrada A-7 e alla linea ferroviaria C-1. È una zona integrata, che offre un compromesso tra la vita cittadina e il relax balneare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL716158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato ad altri sviluppi lungo la Costa del Sol, questo progetto si distingue per il suo punto di prezzo di accesso inferiore di €259.000. A Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €418.800, rendendo questa opzione significativamente più accessibile in termini di investimento iniziale. Anche ad Alba Benalmadena, nella stessa città, i prezzi partono da €699.000. Questa differenza di prezzo rifette tipicamente la metratura più contenuta di 62 m² e la mancanza di servizi di lusso come resort o spa. Tuttavia, la posizione consolidata e la completezza immediata offrono un valore diverso, eliminando i rischi associati all'acquisto off-plan. Per chi cerca una casa pronta da abitare vicino al mare senza i premi di mercato dei nuovi sviluppi di lusso, questa proprietà rappresenta un'alternativa concreta. L'area di Benalmádena Costa è più urbanizzata e mista rispetto alle zone residenziali esclusive di Nueva Andalucía, offrendo una vivibilità più pratica ma meno esclusiva.
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