Denna townhouse på 62 m² i Benalmádena Costa erbjuder en beboelig bostad inom kort gångavstånd till kusten. Fastigheten är fördelad på två plan med ett öppet vardagsrum/kök med tillgång till en täckt terrass och ett sovrum på övre plan med tillgång till en privat balkong. Västlig orientering garanterar eftermiddagssol. Med ett startpris på €259.000 säljs fastigheten fullt möblerad och inkluderar en privat parkeringsplats samt tillgång till gemensam pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i etablerad stadsmiljö 37 meter över havet. Närheten till havet är avgörande då Playa de Santa Ana kan nås till fots på 250 meter. Området är tätbebyggt och kännetecknas av ett brett utbud av kommersiella tjänster och hotellinfrastruktur. Den omgivande stadsstrukturen är kompakt med en genomsnittlig lutning på 8% mot strandpromenaden, vilket påverkar terrängens form.
Den interna planlösningen är optimerad för att hysa upp till två personer. Huvudplanet rymmer daglighetsrum och ett fullt utrustat kök medan övre planet är dedikerat till sovrummet. Förekomsten av två badrum, ett gästbadrum och ett komplett badrum på övre plan, ökar den dagliga funktionaliteten. De privata utomhusytor, bestående av två terrasser och ett externt förvaringsutrymme, utvidgar den brukbara boytan.
Klassificerad som en färdigställd fastighet är byggnaden redo för omedelbar bruk. Underhållsstatusen beskrivs som god. Det är en traditionell konstruktion som använder standardmaterial som marmorgolv och ytterdörrar/fönster. Det finns ingen pågående byggnation eller väntetid för överlämnande, vilket möjliggör en omedelbar inflyttning.
Projektet omfattar inte en privat exklusiv trädgård, utan bara belagda terrassytor. Den inre ytan på 62 m² passar mindre hushåll eller fritidsbruk, men kan vara begränsad för större familjer. Den västliga orienteringen innebär att fastigheten främst får direkt solljus på eftermiddagen och kvällen. Det finns inga detaljer om en hiss, vilket innebär användning av de interna trapporna.
Denna lösning är lämplig för dem som söker en färdig och funktionell sekundärbostad nära havet. Den är lämplig för singlar eller par som önskar en semesterbostad eller en vinterbostad i ett mildt klimat. Den turistiska licensen, under förutsättning för godkännande, gör fastigheten lämplig även för investeringar i korttidsuthyrning. Bristen på privata gröna utomhusytor gör den mindre lämplig för de som behöver stora öppna ytor för husdjur eller barn, medan närvaron av två badrum och det separata vardagsrummet gör den praktisk för tillfälliga gäster.
Fastigheten har funktionella ytbehandlingar designade för uthyrning eller fritidsbruk. Golven är av marmor, ett hållbart och svalt material som passar det lokala klimatet. De yttre öppningarna är kompletterade av täckta terrasser som erbjuder skugga under sommaren. Köket är utrustat med基础vitaminer inklusive ugn och spishäll. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet lägger till en kompletterande värmekälla för svalare kvällar. Underhållsnivån beskrivs som god, vilket indikerar att inga strukturella ingrepp krävs omedelbart.
Startpriset på €259.000 placerar denna fastighet i entry-segmentet för townhouses i området Benalmádena Costa. Kostnaden inkluderar full möblering, vilket minskar de initiala inredningskostnaderna. Jämfört med nybyggnationsprojekt i samma region, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, erbjuder denna fastighet en lägre ingångsnivå i absoluta pristermer, samtidigt som den har en jämförbar boyta. Värdet måste också bedömas utifrån den omedelbara tillgängligheten och den etablerade läget.
Att bo i denna fastighet innebär att integreras i det medelhavsrika rytmen. Läget i Benalmádena Costa gör det möjligt att sköta de flesta dagliga behov till fots; apoteket ligger under 200 meter bort och stormarknaden ca. 300 meter bort. Morgonen kan börja med en promenad till Playa de Santa Ana eller Playa de Bil Bil, båda inom räckhåll för promenad. Terrängens lutning mot havet, om än måttlig, kräver viss fysisk rörlighet för promenadsträckor. Atmosfären är en aktiv stadsbostadsområde med tillgång till den gemensamma poolen som ett alternativ till stranden under sommarmånaderna. Närheten till hamnen och sportanläggningarna kompletterar fritidsutbudet.
Området kännetecknas av en hög täthet av tjänster. Inom en radie av två kilometer finns över 190 restauranger, 28 apotek och numerous banker, vilket indikerar en mycket utvecklad kommersiell infrastruktur. Denna koncentration av kommersiella och fritidsaktiviteter gör det dagliga livet praktiskt och minskar beroendet av bil. Närheten till hamnen och sportområdena erbjuder olika fritidsmöjligheter. Det är ett turist- och bostadsområde med en konstant närvaro av människor året runt.
Kartan visar den strategiska positionen för fastigheten inom det urbana nätverket i Benalmádena Costa. Avstånden till stränder och viktiga tjänster är illustrerade för att ge en tydlig förståelse för gångbarhet och position i förhållande till kustinfrastrukturen.
Benalmádena Costa ligger i den centrala delen av Costa del Sol mellan Málaga och Fuengirola. Denna position erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska regionen, mittemellan det kosmopolitiska Marbella och kulturen i staden Málaga. Fastigheten drar nytta av Costa del Sols connectivity, eftersom den ligger nära A-7 motorvägen och C-1 järnvägslinjen. Det är ett integrerat område som erbjuder en kompromiss mellan stadsliv och kustavkoppling.
Fastigheten har utmärkt gångbarhet. Playa de Santa Ana ligger 250 meter bort, ca. 3-4 minuters promenad. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 9,7 km bort, ca. 15-20 minuter med bil. Järnvägsstationen Benalmadena - Arroyo de la Miele ligger 1,1 km bort och förbinder området med Málaga och Fuengirola. De viktigaste motorvägarna är tillgängliga via det lokala vägnätet, vilket underlättar resor till andra delar av Costa del Sol. Den närmaste EV-laddningsstationen ligger 6,4 km bort.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.7°C och ca. 3.888 soltimmar per år. Badsäsongen sträcker sig över ca. fyra månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den västliga orienteringen av huvudterrassen innebär att de utomhus ytorna får direkt solljus på eftermiddagen, vilket ger skugga under de varmaste morgontimmarna. Höjden på 37 meter över havet och närheten till kusten mildrar sommartemperaturerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger i hjärtat av badzonen. Playa de Santa Ana, 250 meter bort, är den närmaste stranden, följt av Playa de Benalmádena och Playa de Bil Bil. För golfentusiaster ligger Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,0 km bort. Området erbjuder otaliga gym och sportanläggningar, såsom Club de Raqueta under en kilometer bort. Den gemensamma poolen ger en rekreativ möjlighet direkt på platsen. Närheten till marinan i Fuengirola, 10 km bort, utökar möjligheterna för fritidsbåtliv.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ligger i den centrala delen av Costa del Sol mellan Málaga och Fuengirola. Denna position erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska regionen, mittemellan det kosmopolitiska Marbella och kulturen i staden Málaga. Fastigheten drar nytta av Costa del Sols connectivity, eftersom den ligger nära A-7 motorvägen och C-1 järnvägslinjen. Det är ett integrerat område som erbjuder en kompromiss mellan stadsliv och kustavkoppling.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Brant
Ref: VL716158
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra utvecklingar längs Costa del Sol sticker detta projekt ut med sin lägre ingångspris på €259.000. I Estepona börjar projekt som Acqua Gardens på €418.800, vilket gör detta alternativ betydligt mer överkomligt vad gäller startinvestering. Även i Alba Benalmadena i samma stad börjar priserna på €699.000. Denna prisskillnad återspeglar typiskt det mer begränsade området på 62 m² och bristen på lyxtjänster som resort eller spa. Dock erbjuder den etablerade läget och omedelbar tillgänglighet ett annat värde, eftersom det eliminerar riskerna med köp av off-plan-projekt. För dem som söker en inflyttningsklar bostad nära havet utan marknadspremiumerna på nya lyxutvecklingar, representerar denna fastighet ett konkret alternativ. Benalmádena Costa-området är mer urbaniserat och blandat än de exklusiva bostadsområdena i Nueva Andalucía, vilket erbjuder en mer praktisk livsstil men mindre exklusivitet.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
