Ova redarica s jednom spavaćom sobom nalazi se u Benalmadena Costa, provincija Málaga, na mjestu gdje se ritam života vrti oko Mediterana. Smještena tik uz obalu, ovo je spremni stan u idealnoj poziciji: dom gdje je sve na hodnjiku. Iako je veličina skromna, potpuno namještena vila od 62 m² nudi praktično rješenje za one koji preferiraju provoditi slobodno vrijeme vani, a ne uređivati unutrašnji prostor. Zračna luka nalazi se na 9,7 km udaljenosti, dok su lokalne trgovine i zdravstvene ustanove na svega nekoliko stotina metara. Riječ je o postojećoj nekretnini spremnoj za trenutno korištenje, bilo za odmor ili stalni boravak.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Benalmadena Costa, gdje je granica između grada i plaže gotovo neprimjetna. Lokacija je vrlo centralna: okolna izgradnja je gusta i urbane prirode. Plaža Playa de Santa Ana je na 250 metara, dok je glavna plaža Benalmádena nešto manje od pola kilometra. To znači da su pogledi na more i šetnje plažom svakodnevnica, a ne luksuz. U neposrednoj blizini nalazi se brojnih kavanica i restorana, karakteristično za gradska područja.
Ovaj je dom osobito pogodan za one koji ne traže veliko gospodarstvo. S jednom spavaćom sobom i ukupno 62 m², idealan je za sezonno boravište ili investiciju za iznajmljivanje. Raspored je fokusiran na praktičnost: odvojena spavaća soba, prilazna terasa i vanjska ostava. Budući da u kompleksu postoji zajednički bazen, kuća većinu 'živog prostora' prebacuje napolje.
Riječ je o postojećem projektu koji je potpuno dovršen i spreman za useljenje. Ovo nije nova izgradnja koja čeka završetak, već postojeća sredstva. Iako u kompleksu postoji zajednički bazen, status zgrade je 'Goto', što znači da kupac ne preuzima rizike ni čekanja vezane uz izgradnju. Interijer je u klasičnom stilu, odlikuje ga mramorni pod i dnevni boravak s kaminom.
Važno je napomenuti da je ovo mala kuća koja nije prikladna za velike obitelji ili za one koji traže privatnost usporedivu s vilom. Spavaćih soba je samo jedna. Osim toga, zgrada je smještena u gradskom okruženju s neposrednim susjedima; mir i tišina nisu usporedivi s onima u seoskim područjima. Budući da kuća ima nekoliko razina sa stubama, možda nije najudobnija za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ovaj je dom pogodan za one koji traže sezonsko utočište ili 'mjesto za bijeg' zimi. Također je dobra prilika za investitora koji želi steći nekretninu s mogućnošću turističke licence. Budući da postoji samo jedna spavaća soba, to je logičan izbor za parove ili pojedince. Također je pogodan za one koji ne žele biti vezani vremenom čekanja nove gradnje i žele uživati u svom novom domu odmah. Ako ste aktivna osoba za koju je dom uglavnom mjesto za spavanje i opuštanje, ovo bi moglo biti vaše rješenje.
Unutrašnja obrada odražava funkcionalni pristup. Dnevni boravak i blagovaona imaju otvoren kamin koji daje toplinu hladnim večerima. Podovi su od mramora, što je izdržljivo i lako za održavanje. Kuhinja je opremljena donjim i gornjim elementima, pećnicom, pločom za kuhanje i hladnjakom. Spavaća soba ima pristup zasebnoj terasi, dodajući privatnosti. Stan se prodaje potpuno namješten, što znači da novi vlasnik ne mora trošiti vrijeme i novac na namještaj. Opće stanje je dobro, ali kupac mora biti svjestan da je riječ o postojećoj nekretnini, a ne novoj izgradnji.
Cijena kreće od 259 000 eura, što je konkurentan iznos za ovaj dio obalne kružne kuće. Stan se prodaje potpuno namješten i uključuje parking mjesto, što dodaje vrijednost jer je parkiranje u obalnim područjima često teško. Dozvola za turističku licencu otvara mogućnost za iznajmljivanje, što čini investiciju atraktivnom tijekom cijele godine. U usporedbi s novim projektima u susjednim područjima, ovo je jedan od pristupačnijih načina za stjecanje obalnog doma.
Život ovdje je određen mješavinom mediteranskog i gradskog ritma. Jutarnje vrijeme možete započeti kratkom šetnjom do plaže Playa de Santa Ana, koja je na svega 250 metara. Nakon izlaska sunca, lako je nabaviti namirnice budući da je najbliži supermarket na 334 metra. Tijekom dana možete koristiti terasu koja je orijentirana prema zapadu, nudi hladovinu u poslijepodnevnem suncu. Večeri se mogu provoditi šetnjom uz Benalmádena promenadu, gdje se nalaze brojna mjesta za druženje. Ako tražite više pokreta, sportski klub Club de Raqueta je oko 900 metara udaljen. Život je ovdje prilagođen pješacima jer je većina potreba na dohvat ruke.
Benalmadena Costa je poznata po svom živahnom životu i jednostavnom pristupu moru. Otprilike 190 restorana i 44 kavića u radijusu od 2 km znači da postoji izbor za svaki ukus. Zdravstvena skrb je lako dostupna: ljekarna je na 182 metra, a bolnica na 2,9 km. Promet je dobro organiziran: željeznička stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je na 1,1 km, omogućujući lako putovanje prema Málagi. U blizini se nalaze i golf igrališta, pri čemu je najbliže na 3,0 km.
Karta lokacije prikazuje koliko je kuća blizu glavnih cestovnih i željezničkih pravaca. More je s jedne strane, grad s druge. Zelena zona označava golf igrališta, a plava plaže. Budući da je lokacija gradska, zgrade su guste, a ulice su organizirane u pravokutnom uzorku.
Benalmadena Costa je dio većeg obalnog područja Costa del Sol. Nalazi se između Málagе i Fuengirole, nudeći bolju povezanost od većine malih sela. Pozicija je strateška: dovoljno blizu gradu za pogodnosti, ali dovoljno daleko od buke velikog grada. Ovo je vrlo prikladno mjesto za one koji žele biti u srcu svega što Costa del Sol nudi.
Lokacija je vrlo dobro povezana kako s autom, tako i bez njega. Zračna luka Málagа je na 9,7 km, što znači otprilike 15 minuta vožnje. Plaže su na manje od pola kilometra: Playa de Santa Ana (250 m), Plaža Benalmádena (494 m) i Plaža Bil-Bil (513 m). Ljubitelji golfa mogu stići do igrališta Golf Benalmadena Pitch & Putt za 3,0 km. Za veće kupovine, luka Fuengirola je na 10 km, nudeći dodatne trgovine. Postoji 7 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području je umjerena i sunčana. Prosječna godišnja temperatura je 18,7°C, omogućujući boravak na otvorenom gotovo cijelu godinu. Povijesno, sunčanih sati ima 3888 godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode 20°C ili viša, traje 4 mjeseca. Kuća je smještena na 37 metara nadmorske visine, ali put do plaže je primjetnog nagiba (8%), što može zahtijevati malo truda, ali istovremeno nudi lijepe poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Život na plaži je ovdje središnji. Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, je na samo 250 metara. Osim toga, u području postoji nekoliko plaža s plavom zastavom koje garantiraju kvalitetu vode. Osim mora, igralište za golf Benalmádena Pitch & Putt je na 3,0 km, pogodno za opuštanje. Za one koji preferiraju aktivniji odmor, sportski centar Club de Raqueta je na 0,9 km, a javni bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen na 3,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Costa je dio većeg obalnog područja Costa del Sol. Nalazi se između Málagе i Fuengirole, nudeći bolju povezanost od većine malih sela. Pozicija je strateška: dovoljno blizu gradu za pogodnosti, ali dovoljno daleko od buke velikog grada. Ovo je vrlo prikladno mjesto za one koji žele biti u srcu svega što Costa del Sol nudi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL716158
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim područjima poput Estepona, Benalmadena Costa može se činiti gušća i živahnija. Kao i projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ovdje postoji mogućnost života s golfom i morem, ali Benalmadena nudi atmosferu prilagođeniju pješacima. Cijene su ovdje najkonkurentnije, omogućujući ulazak na tržište nižom početnom cijenom nego na primjer projekt Alba Benalmadena, koji počinje od 699 000 eura. Budući da je riječ o postojećoj nekretnini, nema vremena čekanja, što je razlika od novih projekata. Ovo je prikladno za one koji preferiraju gradsku atmosferu pred tišim 'resort vilama'.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih područja pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
