Dieses Projekt beinhaltet ein bezugsfertiges Reihenhaus in Benalmádena Costa, unmittelbar am Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine kompakte Wohnlösung in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die Immobilie ist vollmöbliert und verfügt über eine private Terrasse sowie einen Parkplatz. Die städtische Umgebung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena Costa in einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel. Der nächste Strand (Playa de Santa Ana) ist in Luftlinie ca. 250 Meter entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Anbindung an die Küstenstraße.
Das Haus richtet sich an einen wartungsarmen Lebensstil für Einzelpersonen oder Paare. Die Aufteilung und die vorhanden Terrassen erlauben das typische mediterrane Leben im Freien. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Pool bieten Freizeitmöglichkeiten ohne den Aufwand für den Unterhalt.
Der Bauzustand ist 'Fertiggestellt'. Da es sich um ein fertiges Projekt in einer bestehenden Urbanisation handelt, gibt es keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine mehr. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche ist auf 62 m² begrenzt mit nur einem Schlafzimmer, was die Eignung für große Familien einschränkt. Erweiterungsmöglichkeiten sind aufgrund der Baustruktur nicht vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage an der beliebten Küste ist mit einer gewissen Betriebsamkeit in der Umgebung zu rechnen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen pflegeleichten Wohnsitz in einer entwickelten Umgebung suchen. Sie ist ideal für Interessenten, die die Nähe zu Strand und Einrichtungen vor Platzgröße stellen. Auch für Investoren ist das Objekt relevant, da touristische Vermietungen unter bestimmten Bedingungen erlaubt sind.
Das Haus verfügt über Marmorböden, eine in Spanien übliche und langlebige Ausstattung. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd und Kühlschrank. Der Zustand wird als 'Gut' angegeben, und die Immobilie ist voll möbliert, was zusätzlichen Aufwand spart. Ein offener Kamin im Wohnraum dient als traditionelle Heizquelle. Es gibt einen Abstellraum auf der Terrasse.
Der Verkaufspreis liegt bei €259.000. Für diese Preisgruppe an der Costa del Sol ist ein Strandgrundstück mit Außenbereich und Stellplatz rar. Der Wert ergibt sich aus der zentralen Lage in einem urbanisierten Kern und der sofortigen Verfügbarkeit.
Das Wohngefühl wird durch die direkte Nähe zur Küste bestimmt. Mit 190 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km ist das Angebot an Freizeitmöglichkeiten groß. Der Alltag ist praktisch organisiert: Eine Apotheke ist 182 Meter entfernt, ein Supermarkt 334 Meter. Der Weg zum Strand (250 m) hat ein Gefälle von 8 % nach unten. Die Westorientierung ermöglicht die Nutzung des Abendsonnenscheins auf den Terrassen. Es ist eine lebendige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die direkte Umgebung bietet Einrichtungen für ein aktives Leben. Innerhalb von 2 km gibt es mehrere Sportzentren. Für Strandliebhaber gibt es verschiedene Strandabschnitte in 250 bis 700 m Entfernung. Die Infrastruktur ist gut mit 7 ÖPNV-Linien in der Nähe. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,7 km) macht internationale Reisen einfach.
Die Karte zeigt die Lage direkt an der Küste von Benalmádena Costa, in der Nähe der Strände Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil. Die Umgebung ist durch städtische Bebauung gekennzeichnet.
Benalmádena Costa ist die Küstenzone der Gemeinde. Das Projekt liegt direkt an der Küstenstraße (N-340/A-7). Es ist zentral zwischen Málaga und Marbella gelegen. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert.
Der Strand ist zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga ist in Luftlinie 9,7 km entfernt (Fahrzeit ca. 15-20 Minuten). Verschiedene Golfplätze sind in kurzer Distanz (nächstes Platz 3,0 km) vorhanden. Ein eigener Parkplatz ist verfügbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C steht das Leben im Freien im Vordergrund. Die Wassertemperatur ist von Mai bis September oft über 20 °C. Die westliche Ausrichtung ermöglicht späte Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 700 m: Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena und Playa de Bil Bil. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe. Der Yachthafen Fuengirola ist 10 km entfernt. Die Region hat viele lokale Feiertage, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ist die Küstenzone der Gemeinde. Das Projekt liegt direkt an der Küstenstraße (N-340/A-7). Es ist zentral zwischen Málaga und Marbella gelegen. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL716158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis bei kleinerer Fläche. Während Neuprojekte oft Luxusausstattungen bieten, integriert sich dieses Projekt besser in das bestehende städtische Leben. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab €699.000) ist es eine deutlich erschwinglichere Alternative für Käufer, die weniger Wert auf Luxus legen und mehr auf Verfügbarkeit und Lage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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