Тази едностайна къща с впис в книгата за приходи е разположена в Беналмадена Коста, провинция Малага, на място, където жизненият ритъм е тясно свързан със Средиземно море. Поради разположението си точно на крайбрежието, имотът се намира в идеална позиция: дом, където всичко е на пешеходно разстояние. Въпреки компактните размери, напълно обзаведеният интериор предлага практично решение на 62 кв. м за тези, които предпочитат да прекарват свободното си време навън, вместо да се занимават с подобрения в дома. Летище Малага е на 9,7 км, а местните магазини и болници са само на няколкостотин метра. Това е завършен имот, готов за незабавно ползване, било то за почивка или за постоянно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Беналмадена Коста, където границата между града и плажа е почти неуловима. Локацията е много централна: заобикалящото строителство е плътно и градско. Плажът Playa de Santa Ana е на 250 метра, а главният плаж на Беналмадена е малко под половин километър. Това означава, че морските panoramic изгледи и разходките на плажа са ежедневие, а не лукс. В близост има многобройни кафенета и ресторанти, типични за градската среда.
Този дом е особено подходящ за тези, които не търсят голямо домакинство. С една спалня и обща площ от 62 кв. м., е идеален за сезонно жилище или инвестиция под наем. Разпределението е с акцент върху практическостта: отделна спалня, съседна тераса и външно килерче. Тъй като в комплекса има общ басейн, къщата по-голямата част от 'жилищното пространство' я извън жилището.
Става въпрос за съществуващ проект, който е напълно завършен и готов за обитаване. Това не е нова сграда, която чака довършване, а наличен актив. Въпреки че в комплекса има общ басейн, статусът на сградата е 'Готово', което означава, че купувачът не поема рискове или чакащи периоди, свързани със строежа. Интериорът е в класически стил, характеризиращ се с мраморни подове и хол с камина.
Важно е да се отбележи, че това е малка къща с впис в книгата за приходи, която не е подходяща за големи семейства или за тези, които се нуждаят от поверителност, сравнима с тази на вилата. Спалните са само една. Освен това сградата е разположена в градска среда с непосредствени съседи; спокойствието и тишината не са сравними с тези в селските райони. Тъй като къщата е на няколко нива със стълби, може да не е най-удобната за хора с ограничена подвижност.
Този дом е подходящ за тези, които търсят сезонно убежище или 'място за бягство' през зимата. Също така е добра възможност за инвеститор, който иска да придобие имот с възможност за туристически лиценз. Тъй като спалнята е само една, това е логичен избор за двойки или самотни хора. Също така е подходящ за тези, които не желаят да бъдат обвързани с времето за чакане на ново строителство и предпочитат да се насладят на новия си дом веднага. Ако сте активен човек, за когато домът е основно място за нощувка и почивка, това може да е вашето решение.
Вътрешното завършване отразява функционален подход. В хола и трапезарията има открита камина, която придава уютна топлина в хладните вечери. Подовете са от мрамор, което е здраво и лесно за поддръжка. Кухната е оборудвана с долни и горни шкафове, фурна, котлони и хладилник. Спалнята има достъп до отделна тераса, добавяйки личен уют. Имотът се продава напълно обзаведен, което означава, че новият собственик не трябва да харчи време и пари за обзавеждане. Общото състояние е добро, но купувачът трябва да има предвид, че това е съществуващ имот, а не ново строителство.
Цената започва от 259 000 евро, което е конкурентна сума за района за къща с впис в книгата за приходи точно на морския бряг. Имотът се продава напълно обзаведен и включва паркомясто, което добавя стойност, тъй като паркирането крайбрежните зони често е трудно. Разрешението за туристически лиценз отваря възможности за отдаване под наем, което прави инвестицията привлекателна през цялата година. В сравнение с новите проекти в съседните райони, това е един от най-достъпните начини за придобиване на крайбрежен дом.
Животът тук е определян от смесица от средиземноморски и градски ритъм. Можете да започнете деня си с кратка разходка до плажа Playa de Santa Ana, който е само на 250 метра. След изгрева е лесно да се пазаруват продукти, тъй като най-близкият супермаркет е на 334 метра. През деня можете да използвате терасата, която е с изложение на запад, предлагайки сянка следобедното слънце. Вечерте могат да се прекарват в разходка по променадата на Беналмадена, където има многобройни места за хранене. Ако търсите повече движение, спортният клуб Club de Raqueta е на около 900 метра. Животът тук е благоприятен за пешеходците, тъй като повечето удобства са достъпни пеша.
Беналмадена Коста е известна с оживения си живот и лесния достъп до морето. Около 190 ресторанта и 44 кафенета в радиус от 2 км означават, че има избор за всеки вкус. Здравните грижи са лесно достъпни: аптеката е на 182 метра, а болницата на 2,9 км. Транспортът е добре организиран: жп гара Benalmádena - Arroyo de la Miel е на 1,1 км, което позволява лесно пътуване до Малага. В близост има и игрища за голф, като най-близкото е на 3,0 км.
Картата на местоположението показва колко близо е къщата до основните пътни и железопътни линии. Морето е от едната страна, а градът - от другата. Зелената зона показва голф игрищата, а синята - плажовете. Тъй като местоположението е градско, сградите са плътни, а улиците са организирани в правоъгълен модел.
Беналмадена Коста е част от по-голямата крайбрежна зона Коста дел Сол. Намира се между Малага и Фуенхирола, предлагайки по-добър достъп до повечето малки села. Позицията е стратегическа: достатъчно близо до града за удобства, но достатъчно далеч, за да се избегне шумът на големия град. Това е много подходящо място за тези, които искат да бъдат в сърцето на всичко, което Коста дел Сол предлага.
Локацията е много добре свързана както с кола, така и без нея. Летище Малага е на 9,7 км, което означава около 15 минути с кола. Плажовете са под половин километър: Playa de Santa Ana (250 м), Плажът на Беналмадена (494 м) и плажът Бил-Бил (513 м). Любителите на голфа могат да стигнат до игрището Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3,0 км. За по-големите пазарни дни пристанището на Фуенхирола е на 10 км, предлагайки допълнителни магазини. Има 7 транспортни линии и 50 спирки в близост.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен и слънчев. Средната годишна температура е 18,7°C, което позволява прекарване на открито през почти цялата година. Исторически слънчевите часове са 3888 годишно. Купаният сезон, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, продължава 4 месеца. Къщата е разположена на 37 метра надморска височина, но пътят към плажа е с известен наклон (8%), което може да изисква малко усилия, но също така предлага красиви гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажният живот е тук централен. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е само на 250 метра. Освен това в района има няколко плажа със син флаг, гарантиращи качеството на водата. Освен морето, игрището за голф Benalmádena Pitch & Putt е на 3,0 км, подходящо за релаксация. За тези, които предпочитат активна почивка, спортният комплекс Club de Raqueta е на 0,9 км, а общественият басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen на 3,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е част от по-голямата крайбрежна зона Коста дел Сол. Намира се между Малага и Фуенхирола, предлагайки по-добър достъп до повечето малки села. Позицията е стратегическа: достатъчно близо до града за удобства, но достатъчно далеч, за да се избегне шумът на големия град. Това е много подходящо място за тези, които искат да бъдат в сърцето на всичко, което Коста дел Сол предлага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL716158
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други райони като Естепона, Беналмадена Коста може да изглежда по-плътна и оживена. Както проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, тук също има възможност за живот с голф и море, но Беналмадена предлага по-благоприятна за пешеходците атмосфера. Цените тук са най-конкурентоспособни, позволявайки влизане на пазара с по-ниска начална цена отколкото например проекта Alba Benalmadena, който започва от 699 000 евро. Тъй като това е съществуващ имот, няма периоди на чакане, което е отличие от новите проекти. Това е подходящо за тези, които предпочитат градска атмосфера пред по-тихите 'вили в курорт'.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализирал се в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
