Denne townhouse på 62 m² i Benalmádena Costa tilbyder en beboelig bolig inden for kort gåafstand til kysten. Ejendommen er fordelt på to niveauer med en åben stue/køkken-alignment med adgang til en overdækket terrasse og et soveværelse på øverste etage med adgang til en privat balkon. Vestlig orientering sikrer eftermiddagssol. Med en startpris på €259.000 sælges ejendommen fuldt møbleret og inkluderer en privat parkeringsplads samt adgang til fælles pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret bymæssigt miljø 37 meter over havets overflade. Nærheden til havet er afgørende, da Playa de Santa Ana kan nås til fods på 250 meter. Området er tæt bebygget og kendetegnet af et bredt udvalg af kommercielle tjenester og hotelinfrastruktur. Det omkringliggende bybillede er kompakt med en gennemsnitlig hældning på 8% mod strandpromenaden, hvilket påvirker landskabets form.
Den indre layout er optimeret til at huse op til to personer. Hovedplanen indeholder dagligstue og et fuldt udstyret køkken, mens øverste etage er dedikeret til natområdet. Tilstedeværelsen af to badeværelser, et gæstebadeværelse og et komplet badeværelse på øverste etage, øger den daglige funktionalitet. De private udendørs arealer, bestående af to terrasser og et eksternt opbevaringsrum, udvider den brugelige boligareal.
Klassificeret som en fuldført ejendom er bygningen klar til umiddelbar brug. Vedligeholdelsestilstanden er beskrevet som god. Det er en traditionel konstruktion, der bruger standardmaterialer som marmorgulve og eksterne vinduer/døre. Der er ingen igangværende byggefas eller ventetid for overdragelse, hvilket muliggør en øjeblikkelig overtagelse.
Projektet omfatter ikke en privat eksklusiv have, men kun brolagte terrasseområder. Det indendørs areal på 62 m² passer til mindre husstande eller feriebrug, men kan være begrænset for større familier. Den vestlige orientering betyder, at ejendommen primært modtager direkt sollys om eftermiddagen og aftenen. Der er ingen detaljer om en elevator, hvilket indebærer brug af de interne trapper.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en færdig og funktionel sekundær bolig tæt på havet. Den er ideel til singler eller par, der ønsker en feriebase eller en vinterbolig i et mildt klima. Den turistiske licens, underlagt godkendelse, gør ejendommen velegnet til investeringer i korttidsudlejning. Manglen på private grønne udendørs arealer gør den mindre egnet til dem, der har brug for store åbne arealer til kæledyr eller børn, mens tilstedeværelsen af to badeværelser og den separate dagligstue gør den praktisk til lejlighedsvis gæster.
Ejendommen har funktionelle afslutninger designet til udlejning eller feriebrug. Gulvene er af marmor, et holdbart og køligt materiale, der passer til det lokale klima. De eksterne åbninger er suppleret af overdækkede terrasser, der giver skygge om sommeren. Køkkenet er udstyret med basisapparateter inklusiv ovn og kogeplade. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen tilføjer en supplerende varmekilde til køligere aftener. Vedligeholdelsesniveauet beskrives som godt, hvilket indikerer, at der ikke er behov for strukturelle indgreb.
Startprisen på €259.000 placerer denne ejendom i entry-segmentet for townhouses i Benalmádena Costa-området. Omkostningerne inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer de oprindelige indretningsomkostninger. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme region, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyder denne ejendom et lavere indgangspunkt i absolutte prismæssige forhold, samtidig med at den har en sammenlignelig boligareal. Værdien skal også vurderes ud fra den umiddelbare tilgængelighed og den etablerede beliggenhed.
At bo i denne ejendom betyder at blive en del af den middelhavsrytme. Beliggenheden i Benalmádena Costa gør det muligt at klare de fleste daglige behov til fods; apoteket ligger under 200 meter væk, og supermarkedet ca. 300 meter væk. Morgenen kan starte med en gåtur til Playa de Santa Ana eller Playa de Bil Bil, begge inden for gåafstand. Terrænets hældning mod havet, omend moderat, kræver en vis fysisk mobilitet for gåture. Atmosfæren er en aktiv bymæssig boligområdel med adgang til fællespoolen som et alternativ til stranden i sommermånederne. Nærheden til havnen og sportsfaciliteterne supplerer fritidsmulighederne.
Kvarteret er kendetegnet ved en høj tæthed af tjenester. Inden for en radius af to kilometer er der over 190 restauranter, 28 apoteker og adskillige banker, hvilket indikerer en meget udviklet kommerciel infrastruktur. Denne koncentration af kommercielle og fritidsaktiviteter gør det daglige liv praktisk og reducerer afhængigheden af bil. Nærheden til havnen og sportsområder tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Det er et turist- og boligområde med en konstant tilstedeværelse af mennesker året rundt.
Kortet viser den strategiske placering af ejendommen inden for det urbane netværk i Benalmádena Costa. Afstandene til strande og vigtige tjenester er illustreret for at give en klar forståelse af gangadgang og position i forhold til kystinfrastrukturen.
Benalmádena Costa ligger i den centrale del af Costa del Sol mellem Málaga og Fuengirola. Denne position tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen, midtvejs mellem det kosmopolitiske Marbella og kulturen i Málaga by. Ejendommen drager fordel af Costa del Sols connectivity, da den ligger tæt på A-7 motorvejen og C-1 jernbanelinjen. Det er et integreret område, der tilbyder et kompromis mellem byliv og kystafslapning.
Ejendommen har fremragende gåadgang. Playa de Santa Ana ligger 250 meter væk, ca. 3-4 minutters gang. For flyrejser ligger Lufthavnen Málaga-Costa del Sol 9,7 km væk, ca. 15-20 minutter i bil. Jernbanestationen Benalmadena - Arroyo de la Miele ligger 1,1 km væk og forbinder området med Málaga og Fuengirola. De vigtigste motorveje er tilgængelige via det lokale vejnet, hvilket letter transporten til andre dele af Costa del Sol. Den nærmeste EV-ladestation ligger 6,4 km væk.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.7°C og ca. 3.888 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den vestlige orientering af hovedterrassen betyder, at de udendørs arealer får direkte sollys om eftermiddagen, hvilket giver skygade i de varmeste morgentimer. Højden på 37 meter over havets overflade og nærheden til kysten mitigere sommertempereraturene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger i hjertet af badezonen. Playa de Santa Ana, 250 meter væk, er den nærmeste strand, efterfulgt af Playa de Benalmádena og Playa de Bil Bil. For golfentusiaster ligger Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,0 km væk. Området tilbyder adskillige sportscentre og fitnessfaciliteter, såsom Club de Raqueta under en kilometer væk. Den fælles pool giver en rekreativ mulighed direkte på stedet. Nærheden til marinaen i Fuengirola, 10 km væk, udvider mulighederne for lystsejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ligger i den centrale del af Costa del Sol mellem Málaga og Fuengirola. Denne position tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen, midtvejs mellem det kosmopolitiske Marbella og kulturen i Málaga by. Ejendommen drager fordel af Costa del Sols connectivity, da den ligger tæt på A-7 motorvejen og C-1 jernbanelinjen. Det er et integreret område, der tilbyder et kompromis mellem byliv og kystafslapning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL716158
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre udviklinger langs Costa del Sol skiller dette projekt sig ud med sin lavere indgangspris på €259.000. I Estepona starter projekter som Acqua Gardens på €418.800, hvilket gør denne mulighed væsentligt mere overkommelig med hensyn til startinvestering. Selv i Alba Benalmadena i samme by starter priserne på €699.000. Denne prisforskel afspejler typisk det mere begrænsede areal på 62 m² og manglen på luksustjenester som resort eller spa. Dog tilbyder den etablerede beliggenhed og øjeblikkelig tilgængelighed en anden værdi, da den eliminerer risiciene ved køb af projekter under opførelse. For dem, der søger en indflytningsklar bolig nær havet uden markedspræmierne på nye luksusudviklinger, repræsenterer denne ejendom et konkret alternativ. Benalmádena Costa-området er mere urbaniseret og blandet end de eksklusive boligområder i Nueva Andalucía, hvilket tilbyder en mere praktisk livsstil, men mindre eksklusivitet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rettige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
