Denne townhouse på 62 m² i Benalmádena Costa tilbyr en beboelig bolig innen kort gangavstand til kysten. Eiendommen er fordelt på to nivåer med en åpen stue/kjøkkenløsning med tilgang til en overbygget terrasse og et soverom i øvre etasje med tilgang til en privat balkong. Vestlig orientering sikrer ettermiddagssol. Med en startpris på €259.000 selges eiendommen fullt møblert og inkluderer en privat parkeringsplass samt tilgang til fellesbasseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert urbant miljø 37 meter over havet. Nærheten til havet er avgjørende, da Playa de Santa Ana kan nås til fots på en avstand av 250 meter. Området er tett bebygd og preget av et bredt spekter av kommersielle tjenester og hotellinfrastruktur. Det omkringliggende bylandskapet er kompakt med en gjennomsnittlig helning på 8% mot strandpromenaden, noe som påvirker terrengets form.
Den interne planløsningen er optimalisert for å huse opp til to personer. Hovedplanet inneholder dagligstue og et fullt utstyrt kjøkken, mens øvre etasje er dedikert til sovearealet. Tilstedeværelsen av to bad, et gjestebad og et komplett bad på øvre etasje, øker den daglige funksjonaliteten. De private utendørsarealene, bestående av to terrasser og et eksternt lagringsrom, utvider den brukbare boarealet.
Klassifisert som en fullført eiendom er bygget klar for umiddelbar bruk. Vedlikeholdsstatusen er rapportert som god. Det er en tradisjonell konstruksjon som bruker standardmaterialer som marmorgulv og eksterne vinduer/dører. Det er ingen pågående byggefaser eller ventetid for overlevering, noe som muliggjør en umiddelbar overtakelse.
Prosjektet omfatter ikke en privat eksklusiv hage, men bare beleggte terrassearealer. Det indre arealet på 62 m² passer for mindre husstander eller fritidsbruk, men kan være begrenset for større familier. Den vestlige orienteringen innebærer at eiendommen primært mottar direkte sollys på ettermiddagen og kvelden. Det er ingen detaljer om en heis, noe som innebærer bruk av de interne trappene.
Denne løsningen er egnet for de som søker en ferdig og funksjonell sekundærbolig nær havet. Den er ideell for enslige eller par som ønsker en feriebase eller en vinterbolig i et mildt klima. Den turistiske lisensen, underlagt godkjenning, gjør eiendommen egnet også for investeringer i korttidsutleie. Mangelen på private grønne utendørsarealer gjør den mindre egnet for de som trenger store åpne arealer for kjæledyr eller barn, mens tilstedeværelsen av to bad og den separate stuen gjør den praktisk for jevnlige gjester.
Eiendommen har funksjonelle overflater designet for utleie eller fritidsbruk. Gulvene er av marmor, et holdbart og kjølig materiale som passer det lokale klimaet. De eksterne åpningene er supplert av overbygde terrasser som gir skygge om sommeren. Kjøkkenet er utstyrt med basisapparater inkludert ovn og koketopp. Tilstedeværelsen av en peis i stuen legger til en supplerende varmekilde for kjøligere kvelder. Vedlikeholdsnivået beskrives som godt, noe som indikerer at ingen strukturelle inngrep er nødvendig umiddelbart.
Startprisen på €259.000 plasserer denne eiendommen i inngangssegmentet for townhouses i området Benalmádena Costa. Kostnaden inkluderer full møblering, noe som reduserer de innledende innredningskostnadene. Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme region, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyr denne eiendommen et lavere inngangspunkt i absolutte prissermer, samtidig som den har en sammenlignbar boareal. Verdien må også vurderes basert på den umiddelbare tilgjengeligheten og den etablerte beliggenheten.
Å bo i denne eiendommen betyr å bli en del av det middelhavspregete rytmen. Beliggenheten i Benalmádena Costa gjør det mulig å håndtere de fleste daglige behov til fots; apoteket ligger under 200 meter unna og supermarkedet ca. 300 meter unna. Morgenen kan starte med en tur til Playa de Santa Ana eller Playa de Bil Bil, begge innen gangavstand. Terrengets helning mot havet, om enn moderat, krever en viss fysisk mobilitet for gåturer. Atmosfæren er et aktivt urbant boligområde med tilgang til fellesbassenget som et alternativ til stranden i sommermånedene. Nærheten til havnen og sportsanleggene supplerer fritidstilbudet.
Nabolaget er preget av høy tetthet av tjenester. Innenfor en radius på to kilometer er det over 190 restauranter, 28 apotek og tallrike banker, noe som indikerer en meget utviklet kommersiell infrastruktur. Denne konsentrasjonen av kommersielle og fritidsaktiviteter gjør dagliglivet praktisk og reduserer avhengigheten av bil. Nærheten til havnen og sportsområdene tilbyr ulike fritidsmuligheter. Det er et turist- og boligområde med en konstant tilstedeværelse av mennesker gjennom hele året.
Kartet viser den strategiske posisjonen til eiendommen innenfor det urbane nettverket i Benalmádena Costa. Avstandene til strender og viktige tjenester er illustrert for å gi en tydelig forståelse av gangbarhet og posisjon i forhold til kystinfrastrukturen.
Benalmádena Costa ligger i den sentrale delen av Costa del Sol mellom Málaga og Fuengirola. Denne posisjonen tilbyr et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen, midt mellom det kosmopolitiske Marbella og kulturen i byen Málaga. Eiendommen drar nytte av Costa del Sols tilkobling, da den ligger nær A-7 motorveien og C-1 jernbanelinjen. Det er et integrert område som tilbyr et kompromiss mellom byliv og kystavslapning.
Eiendommen har utmerket gangbarhet. Playa de Santa Ana ligger 250 meter unna, ca. 3-4 minutter til fots. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn 9,7 km unna, ca. 15-20 minutter med bil. Jernbanestasjonen Benalmadena - Arroyo de la Miele ligger 1,1 km unna og forbinder området med Málaga og Fuengirola. Hovedveiene er tilgjengelige via det lokale veinettet, noe som letter transporten til andre deler av Costa del Sol. Den nærmeste EV-ladestasjonen ligger 6,4 km unna.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.7°C og ca. 3.888 soltimer per år. Badesesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den vestlige orienteringen av hovedterrassen betyr at de utendørs arealene får direkte sollys på ettermiddagen, noe som gir skygge i de varmeste morgentimene. Høyden på 37 meter over havet og nærheten til kysten demper sommertemperaturene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Eiendommen ligger i hjertet av badezonen. Playa de Santa Ana, 250 meter unna, er den nærmeste stranden, etterfulgt av Playa de Benalmádena og Playa de Bil Bil. For golfentusiaster ligger Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,0 km unna. Området tilbyr tallrike treningssentre og sportsfasiliteter, som Club de Raqueta under en kilometer unna. Fellesbassenget gir en rekreativ mulighet direkte på stedet. Nærheten til marinaen i Fuengirola, 10 km unna, utvider mulighetene for fritidsbåtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ligger i den sentrale delen av Costa del Sol mellom Málaga og Fuengirola. Denne posisjonen tilbyr et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen, midt mellom det kosmopolitiske Marbella og kulturen i byen Málaga. Eiendommen drar nytte av Costa del Sols tilkobling, da den ligger nær A-7 motorveien og C-1 jernbanelinjen. Det er et integrert område som tilbyr et kompromiss mellom byliv og kystavslapning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL716158
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre utviklinger langs Costa del Sol skiller dette prosjektet seg ut med sin lavere inngspris på €259.000. I Estepona starter prosjekter som Acqua Gardens på €418.800, noe som gjør dette alternativet betydelig mer overkommelig i form av startinvestering. Selv i Alba Benalmadena i samme by starter prisene på €699.000. Denne prisforskjellen reflekterer typisk det mer begrensede arealet på 62 m² og mangelen på luksustjenester som resort eller spa. Imidlertid tilbyr den etablerte beliggenheten og umiddelbar tilgjengelighet en annen verdi, da den eliminerer risikoene forbundet med kjøp av prosjekter under oppføring. For de som søker en innflytningsklar bolig nær havet uten markedspremiene på nye luksusutviklinger, representerer denne eiendommen et konkret alternativ. Benalmádena Costa-området er mer urbanisert og blandet enn de eksklusive boligområdene i Nueva Andalucía, noe som tilbyr en mer praktisk livsstil, men mindre eksklusivitet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
