Táto radová domčeka s jednou spálňou sa nachádza v Benalmadena Costa, provincii Málaga, na mieste, kde sa životný rytmus točí okolo Stredozemného mora. Vďaka polohe priamo na pobreží je tento pripravený byt v ideálnej pozícii: dom, kde je všetko na dosah chôdze. Hoci je veľkosť skromná, plne zariadený interiér na 62 m² ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí uprednostňujú tráviť voľný čas vonku namiesto úprav interiéru. Letisko je vzdialené 9,7 km, zatiaľ čo miestne obchody a zdravotnícke zariadenia sú len na niekoľko stoviek metrov. Ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžité použitie, či už na dovolenku alebo na trvalé bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Benalmadena Costa, kde je hranica medzi mestom a plážou takmer nepostrehnuteľná. Poloha je veľmi centrálna: okolie je husté a mestské. Pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 250 metrov, zatiaľ čo hlavná pláž Benalmádeny je mierne pod pol kilometra. To znamená, že výhľady na more a prechádzky po pláži sú súčasťou každodňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo kaviarní a reštaurácií, typických pre mestské časti.
Tento dom je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí nehľadajú veľkú domácnosť. S jednou spálňou a celkovou rozlohou 62 m² je ideálny na sezónne bývanie alebo investíciu na prenájom. Dispozícia je zameraná na praktickosť: samostatná spálňa, priľahlá terasa a vonkajší sklad. Keďže v komplexe je spoločný bazén, domčeka presúva väčšinu 'obývacieho priestoru' von.
Ide o existujúci projekt, ktorý je úplne dokončený a pripravený na obývanie. Nie je to nová výstavba, ktorá čaká na dokončenie, ale existujúci aktív. Hoci v komplexe je spoločný bazén, stav budovy je 'Hotový', čo znamená, že kupujúci nepreberá riziká ani čakacie doby spojené s výstavbou. Interiér je v klasickom štýle, charakteristický mramorovou podlahou a obývačkou s kozubom.
Je dôležité poznamenať, že ide o malú domčeka, ktorá nie je vhodná pre veľké rodiny ani pre tých, ktorí potrebujú súkromie porovnateľné s vilou. Spální je len jedna. Okrem toho sa budova nachádza v mestskom prostredí s priamymi susedmi; pokoj a ticho nie sú porovnateľné s týmito vidieckymi oblasťami. Keďže má dom niekoľko úrovní so schodmi, nemusí byť najpohodlnejší pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú sezónne útočisko alebo 'miesto na útek' v zime. Je to tiež dobrá príležitosť pre investora, ktorý chce získať nehnuteľnosť s možnosťou turistickej licencie. Keďže je tam len jedna spálňa, je to logická voľba pre páry alebo jednotlivcov. Je tiež vhodný pre tých, ktorí si neprajú byť viazaní čakacím časom novej výstavby a chcú si užívať svoj nový dom okamžite. Ak ste aktívna osoba, pre ktorú je dom predovšetkým miestom na spánok a relaxáciu, toto môže byť vaše riešenie.
Cena začína na 259 000 eurách, čo je pre toto území konkurencieschopná suma pre radovú domček priamo pri mori. Byt sa predáva plne zariadený a zahŕňa parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu, keďže parkovanie v pobrežných oblastiach je často problematické. Povolenie na turistickú licenciu otvára možnosti prenájmu, čo robí investíciu atraktívnou po celý rok. V porovnaní s novými projektmi v susedných oblastiach je to jeden z najdostupnejších spôsobov, ako získať pobrežný dom.
Život tu je určený zmiešaninou stredomorského a mestského rytmu. Ráno môžete začať krátkou prechádzkou na pláž Playa de Santa Ana, ktorá je len 250 metrov ďaleko. po východe slnka je ľahké nakúpiť, keďže najbližšia predajňa je na 334 metrov. Počas dňa môžete využívať terasu, ktorá je orientovaná na západ, poskytujú tieň pred popoludňajším slnkom. Večery sa dajú tráviť prechádzkou po nábreží Benalmádeny, kde sú početné miesta na stretávania. Ak hľadáte viac pohybu, športový klub Club de Raqueta je asi 900 metrov ďaleko. Život tu je prívetivý pre chodcov, pretože väčšina potrieb je na dosah ruky.
Benalmadena Costa je známa svojím rušným životom a jednoduchým prístupom k moru. Asi 190 reštaurácií a 44 kaviarní v rádiusu 2 km znamená, že je výber pre každú chuť. Zdravotná starostlivosť je dobre dostupná: lekáreň je na 182 metrov a nemocnica na 2,9 km. Doprava je dobre organizovaná: železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je na 1,1 km, čo umožňuje ľahké cestovanie do Malagy. V blízkosti sú aj ihriská na golf, pričom najbližšie je na 3,0 km.
Mapa polohy ukazuje, akú blízko je domček k hlavným cestným a železničným trasám. More je na jednej strane, mesto na druhej. Zelená oblasť predstavuje ihriská na golf a modrá pláže. Keďže je poloha mestská, budovy sú husté a ulice sú organizované v pravouhlom vzore.
Benalmadena Costa je súčasťou väčšieho pobrežného územia Costa del Sol. Nachádza sa medzi Malagou a Fuengirolou, čím ponúka lepšiu dostupnosť než väčšina malých dedín. Pozícia je strategická: dosť blízko k mestu pre vybavenosť, ale dosť ďaleko od hluku veľkomesta. Je to veľmi vhodné miesto pre tých, ktorí chcú byť v srdci všetkého, čo Costa del Sol ponúka.
Poloha je veľmi dobre prepojená tak s autom, ako aj bez neho. Letisko Malaga je na 9,7 km, čo predstavuje asi 15 minút jazdy. Pláže sú do pol kilometra: Playa de Santa Ana (250 m), Pláž Benalmádena (494 m) a Pláž Bil-Bil (513 m). Milovníci golfu sa môžu dostať na ihrisko Golf Benalmadena Pitch & Putt za 3,0 km. Pre väčšie nákupy je prístav Fuengirola na 10 km, čo ponúka ďalšie obchody. V blízkosti je 7 liniek MHD a 50 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je miernne a slnečné. Priemerná ročná teplota je 18,7°C, čo umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu takmer celý rok. Historicky je slnečných hodín ročne 3888. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia, trvá 4 mesiace. Dom sa nachádza vo výške 37 metrov nad morom, ale cesta na pláž je s miernym skonom (8%), čo si môže vyžadovať trochu úsilia, ale zároveň ponúka pekné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plážový život je tu ústredný. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je len 250 metrov ďaleko. Okrem toho je v oblasti niekoľko pláží s modrou vlajkou, ktoré zaručujú kvalitu vody. Okrem mora je ihrisko na golf Benalmádena Pitch & Putt na 3,0 km, vhodné na relaxáciu. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívnejší oddych, je športový komplex Club de Raqueta na 0,9 km a verejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen na 3,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa je súčasťou väčšieho pobrežného územia Costa del Sol. Nachádza sa medzi Malagou a Fuengirolou, čím ponúka lepšiu dostupnosť než väčšina malých dedín. Pozícia je strategická: dosť blízko k mestu pre vybavenosť, ale dosť ďaleko od hluku veľkomesta. Je to veľmi vhodné miesto pre tých, ktorí chcú byť v srdci všetkého, čo Costa del Sol ponúka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL716158
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami ako Estepona môže byť Benalmadena Costa rušnejšia a živšia. Rovnako ako projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, tu je aj možnosť života s golfom a morom, ale Benalmadena ponúka atmosféru viac priateľskú pre chodcov. Ceny sú tu najkonkurencieschopnejšie, umožňujúc vstup na trh s nižšou počiatočnou cenou než napríklad projekt Alba Benalmadena, ktorý začína na 699 000 eurách. Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie sú tu čakacie doby, čo je rozdiel oproti novým projektom. Je to vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú atmosféru pred tichšími 'rezortnými vilami'.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
