立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナールマデナ海岸の都市化されたエリアにあり、ビーチまでわずか数歩です。周辺地域は、徒歩または自転車でショップ、レストラン、公共交通機関に簡単にアクセスできます。主要都市への接続は良好で、空港までわずか9.7kmです。
この物件は、特に大家族や追加のスペースを必要とする方々にとって、広々としたモダンな家を求める買い手に最適です。プライベートプール、ガレージ、そして便利な施設への近さは、快適で実用的な生活のニーズを満たします。ビーチやゴルフコースへの近さも、リラクゼーション愛好家にとって魅力的です。
2015年に建設されたこのヴィラは、最新の建築基準を反映しています。効率的な電気暖房システムを備え、エネルギー効率クラスAを取得しています。物件は良好な状態で、快適な生活を提供します。
この物件は、人里離れた田舎の環境を求める買い手には適していません。ビーチに近いですが、7.3%の勾配があり、移動に制限のある方には不便な場合があります。都市化されたエリアに位置しているため、田舎の完全に独立したヴィラほどプライバシーが得られない可能性があります。
この物件は、日当たりの良い地域で広々とした家族の家を探している買い手に最適です。ビーチの近さと便利な都市生活を好むなら、このヴィラは素晴らしい選択肢です。アウトドアアクティビティ愛好家は、ゴルフコースやスポーツセンターへの近さを高く評価するでしょう。頻繁に旅行する方にとっては、空港までの距離（直線距離で9.7km）が旅をはるかに容易にするでしょう。さらに、モダンな設備とエネルギー効率は、快適さと持続可能性を重視する買い手を惹きつけます。
2015年に建設されたこのヴィラは、現代的な建築基準を体現しています。インテリアは、5つの広々としたベッドルームと5つの設備の整ったバスルームを備え、快適さと美観に重点を置いています。380㎡の居住スペースは、様々な活動に十分なスペースを提供します。ヴィラには、一年中快適さを確保するための効率的な電気暖房システムが備わっています。さらに、収納スペースを最大限に活用するための組み込みクローゼットがあります。仕上げ材の詳細は指定されていませんが、クラスAのエネルギー効率評価は、エネルギー効率を達成するために使用された材料と技術の検討を示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は1,575,000ユーロからとなります。ヴィラは5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総建築面積は380㎡、敷地面積は750㎡です。この価格は、その高級な海岸沿いの立地、モダンな設備、そして広々とした居住空間を反映しています。この地域では、特に800件の取引が完了している活発な不動産市場を考慮すると、この物件は快適なライフスタイルと潜在的な価値上昇を求める買い手にとって魅力的な機会となります。
ベナールマデナ海岸沿いのこの独立型ヴィラは、ビーチライフと都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・サンタ・アナ・ビーチまではわずか250メートルなので、太陽と海を簡単に楽しめます。日々の生活に必要なものはすべて手の届くところにあります。スーパーマーケットは334メートル、薬局は182メートル、病院は2.9km以内にあり、安心を提供します。さらに、192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行が近くにあり、社交やビジネスのニーズを満たします。スポーツ愛好家のために、0.9kmにはスポーツセンター、3.0kmにはゴルフコースがあります。平均年間気温18.7℃、年間約3,888時間の晴天、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）により、この場所は一年中住むのに理想的です。
ベナールマデナ海岸に位置するこのヴィラは、海辺の生活と都市の利便性を融合させたユニークな体験を提供します。プラヤ・デ・サンタ・アナ・ビーチまではわずか250メートルなので、太陽とビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。周辺地域は日常生活に非常に便利です。スーパーマーケットは334メートル、薬局は182メートル、病院は2.9km以内にあり、安心を提供します。192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行が近くにあり、社交や消費のための豊富な選択肢を提供しています。スポーツ愛好家のために、0.9kmにはスポーツセンター、3.0kmにはゴルフコースがあります。
この地図は、ベナールマデナ・コスタのヴィラの場所を示しています。近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、スポーツセンター、そしてマラガ空港までの距離がマークされており、生活のしやすさと交通の便を視覚的に示しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ベナールマデナ海岸に位置しています。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーションの機会で知られています。マラガ（約9km）やマルベーリャ（約40km）のような大都市、そしてエステポナのような他の沿岸都市への近さは、沿岸全体への容易なアクセスを保証します。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチ（例：プラヤ・デ・サンタ・アナ）まではわずか250メートルで、海岸沿いの生活を愛する人々にとって理想的です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約9.7kmで、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、3.0km以内にあるコースで楽しむことができます。7つのバス路線と50の停留所がある発達した公共交通網は、移動性を大幅に向上させます。自動車交通に関しては、特定の駐車スペースの詳細は指定されていませんが、物件自体にはガレージが含まれています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナールマデナ海岸は、平均年間気温18.7℃、冬の気温約12℃、夏の最高気温26℃の快適な地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,888時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を保証します。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ウォーターアクティビティを十分に楽しむことができます。この地域は標高35メートルで、海岸の近くにあります。ビーチに近い（350m）にもかかわらず、勾配は7.3%であり、これは考慮すべき要因です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）、プラヤ・デ・ベナールマデナ（494m）、プラヤ・デ・ビル・ビル（513m）を含むいくつかのビーチの近くに位置し、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、近隣には0.9kmにあるクラブ・デ・ラケタや、3.0kmおよび5.4kmにある2つのゴルフコースなど、いくつかのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ愛好家のニーズを満たしています。景色の良い場所を好む方のために、2.8km先には展望台があります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ベナールマデナ海岸に位置しています。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーションの機会で知られています。マラガ（約9km）やマルベーリャ（約40km）のような大都市、そしてエステポナのような他の沿岸都市への近さは、沿岸全体への容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL134473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）およびエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、ベナールマデナのこのヴィラは価格が高いですが、より広い居住スペース（380㎡）と敷地面積（750㎡）、そしてより多くのベッドルーム（5）を提供しています。価格面では、同じ地域のアルバ・ベナールマデナ（€699,000から）に近いですが、このプロジェクトはより多くのベッドルームとバスルームを提供しており、その価格は独立型ヴィラとしての独自性とビーチへの近さを反映しています。エステポナのプロジェクトと比較して、ベナールマデナのプロジェクトは一般的に立地が良く、主要空港に近く、より発達した都市インフラを備えているため、価格が高いことが説明されます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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