立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルデナ・コスタ地区の海岸沿いに位置しており、市街地の一部としての機能を果たしています。海抜27メートルの場所にあり、最寄りの海岸であるPlaya Malapesqueraまでは直線距離で約300メートルです。周辺には住宅地が広がっており、生活に必要なインフラが整備されているエリアです。
この物件は、大規模な居住空間とプライバシーを重視するニーズに対応しています。800平方メートルの居住スペースには、5つのバスルーム付き寝室（スイートルーム）が含まれており、家族や宿泊客の独立性を確保できます。また、10台分の駐車スペースを備えるガレージや、3つの収納部屋があり、車両や備品の収納に対応する構造になっています。
この物件は新築または完成したばかりの状態（New Construction）であり、現代的な設備が導入されています。施工段階では、エネルギー効率を考慮した10kWの太陽光パネルシステムや、建物全体への床暖房設備が組み込まれています。プライベートスパ、ジム、アウトドアキッチンなどの付帯施設も含まれています。
この物件は都市部の住宅地（Urbanisation）内にあるため、完全な郊外のような静寂を求める場合には、市街地特有の生活音や交通が存在する可能性があります。敷地内にはプールがありますが、海へは約300メートルの距離があり、その間にはやや急な勾配（約9%）が存在するため、移動には注意が必要です。
Ref: VL500940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ県沿岸部での恒久的な居住を検討している家族や、プライバシーを重視する別荘所有者に適しています。特に、広大なスペースを必要とする大家族や、頻繁にゲストを迎える機会のあるケースに適合します。また、10台の車を収容可能なガレージは、車両コレクションを持つ層や、大人数での移動を想定しているライフスタイルに対応します。スペインの住宅取得を検討し、都市部へのアクセンス性と海辺の暮らしを両立させたい層に向いています。
物件の仕上げには、現代的な素材と技術が使用されています。全室に床暖房が完備され、冷暖房機能（Air Conditioning）も導入されています。浴室にはダブルバニティが設置され、キッチンはプールを望む設計となっています。外壁にはテラスが取り付けられ、庭園へのアクセスが容易です。さらに、エネルギー自給率を高めるための10kWの太陽光パネルシステムが設置されており、持続可能な運用を支援します。これらの仕様は、快適性と機能性を両立させた構成となっています。
この物件の価格は450万ユーロから提示されています。この価格には、高級家具による内装（Furniture）や、太陽光パネル、床暖房などの設備が含まれています。ベナマルデナ周辺の類似物件と比較すると、広大な敷地と多機能な付帯設備（スパ、ジム等）が評価されている要因と考えられます。ただし、不動産価格は市場状況や為替の影響を受ける可能性があります。
ここは地中海沿岸の都市生活と海辺のレジャーが融合する場所です。日の出は東向きのテラスから眺められ、日中は南向きと西向きのエリアで日光を楽しむことができます。年間約3,888時間の日照時間に恵まれ、5月から10月にかけては海水温が上昇し、ビーチシーズンを迎えます。日常生活においては、徒歩圏内（約200メートル）に薬局やスーパーマーケットがあり、買い物や用事を完遂できます。また、周辺には約200軒以上のレストランやカフェがあり、地中海料理を楽しむ環境が整っています。しかし、観光地帯であるため、夏場は周辺の賑わいが活発になることを理解しておく必要があります。
このエリアは生活インフラが充実しており、徒歩や自転車での移動が可能です。最寄りの駅（El Pinillo）までは約1.4km、バス停の数は50箇所近くあり、公共交通機関を利用した移動も容易です。医療機関（Hospital）までは約2.9km、銀行は23行、歯科医院は7箇所があり、実用面での利便性が高いです。教育施設については、半径2km以内に4校の学校があります。レストランやカフェが密集しており、社交生活の拠点としても機能します。
この地図は、物件の位置関係を示しています。海岸線に沿って配置されており、周辺にはゴルフ場や公共交通機関のネットワークが広がっていることが確認できます。
ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの中間部に位置し、マラガ市とフエンヒローラ市の間にあります。この物件は特にその中でも海岸部に位置しており、都市部の利便性を維持したまま海辺の生活を実現するロケーションです。地域の開発密度が高く、観光および居住が混在するエリアです。
海へは直線距離で300m程度と近く、日常的な散歩や海水浴へアクセス可能です。ただし、標高差があるため移動には多少の労力を要します。ゴルフ場へは、最寄りのBenalmadena Pitch&Puttまで約3km、Miguel Ángel Jiménezゴルフ場まで約5.4kmです。マラガ空港までは直線距離で約9.7kmと近く、国際的な移動拠点として有利です。また、A-7高速道路を介して他の沿岸都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.8度で、夏季は26度程度、冬季は12度程度まで下がります。年間の日照時間は3,888時間に達し、温暖な気候が特徴です。年間32日の祝日があり、地域の祝祭文化が存在します。海に近い地形のため、湿気は若干高くなる傾向がありますが、海風による通気も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya Malapesquera、Playa de Santa Ana、Playa de Bil Bilは、徒歩や短時間の移動で到達可能です。これらのビーチは地中海沿岸のレジャースポットとして機能しています。近隣にはスポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Miel）やテニスクラブ（Club de Raqueta）があり、フィットネス環境も整備されています。また、複数の展望台（Mirador）が近くに位置し、海岸線の景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの中間部に位置し、マラガ市とフエンヒローラ市の間にあります。この物件は特にその中でも海岸部に位置しており、都市部の利便性を維持したまま海辺の生活を実現するロケーションです。地域の開発密度が高く、観光および居住が混在するエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
マラガ県の他の高級物件（ミハスのArosaやフエンヒローラの物件）と比較すると、この物件は「都市部のリゾート」という位置づけが際立っています。例えば、ArosaやWaterfall Residencesはゴルフコースやリゾートエリア内にある一方、このRancho Santa Mónicaは市街地に統合されています。このため、買い物やレストランへのアクセスという点では、この物件が優位性を持っています。価格設定は450万ユーロからと高額ですが、これは広大な敷地（2,200㎡）と、スパやジム、10台分のガレージといった独自の設備に裏打ちされています。周辺の典型的なアパートメント物件とは異なり、独立性とプライバシーが確保されている点が大きな差異です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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