Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Benalmadena Costa, στην επαρχία Μάλαγα, σε θέση που προσφέρει απευθείας πρόσβαση στις ακτές. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε αστικό περιβάλλον με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών και μέσων μεταφοράς, καθώς βρίσκεται 9.7 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (σε ευθεία γραμμή). Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνότητα εστιατορίων και φαρμακείων, υποστηρίζοντας μια καθημερινότητα με έμφαση στην πεζή κυκλοφορία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη της ακτής, σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από την playa de Santa Ana. Η εγγύτητα σε τοπικούς δρόμους εξασφαλίζει πρόσβαση σε supermarkets και φαρμακεία σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, ενώ η σύνδεση με το περιφερειακό οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη μετάβαση προς άλλες παραλιακές πόλεις.
Με συνολική επιφάνεια 800 τ.μ. και οικόπεδο 2200 τ.μ., η κατοικία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και ισάριθμων μπάνιων υποδηλώνει χωροθέτηση για οικογένεια ή φιλοξενία, ενώ η ενσωμάτωση χώρων spa και γυμναστηρίου λειτουργεί συμπληρωματικά σε απαιτήσεις για ευεξία και ιδιωτικότητα εντός του οικήματος.
Το ακίνητο κατατάσσεται στην κατηγορία της νέας κατασκευής με κατάσταση αντοκής που περιγράφεται ως εξαιρετική. Διαθέτει σύστημα θέρμανσης δαπέδου και κλιματισμό, στοιχεία που υποδεικνύουν ολοκληρωμένη εγκατάσταση κλιματισμού. Η παρουσία φωτοβολταϊκού συστήματος 10kW ενισχύει την ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν απομονή ή ησυχία τύπου αγροτικής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε αστική ζώνη με κίνηση. Η απόκτηση προσβάσεων σε κύριους δρόμους μπορεί να εμπεριέχει αυξημένη κυκλοφοριακή ροή κατά τις τουριστικές περιόδους, και η τοποθεσία απαιτεί χρήση οχήματος για μετακινήσεις προς γήπεδα γκολφ που απέχουν πάνω από 3 χιλιόμετρα.
Ref: VL500940
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μόνιμη κατοίκηση σε κοντινή απόσταση από αστικές υποδομές, χωρίς να θυσιάζεται η ιδιωτικότητα που παρέχει μια περίφρακτη κοινότητα. Η χωροθέτηση σε οίκημα με πέντε κύριες χώρους υπνοδωματίων υπονοεί διαβίωση μεγάλης οικογένειας ή ύπαρξη επισκεπτών. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (λίγο κάτω από 10 χλμ) λειτουργεί υποστηρικτικά για κατοίκους με συχνές επαγγελματικές μετακινήσεις.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν δάπεδο με θέρμανση σε όλο τον χώρο, στοιχείο που συνδέεται με άνεση σε χαμηλές θερμοκρασίες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη για εξωτερική χρήση, και η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προστατεύει από τη μεσογειακή έκθεση στον ήλιο. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει εντοιπισμένες ντουλάπες (fitted wardrobes) και προετοιμασία για δορυφορική τηλεόραση.
Η αρχική τιμή διαμορφώνεται στα €4,500,000. Το ποσό αυτό αντανακλά το προφίλ της κατοικίας ως ανεξάρτητης βίλας με μεγάλες επιφάνειες οικήματος και γης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο εντός της ιδιωτικής κοινότητας Rancho Santa Mónica, με την εξοπλισμό να περιλαμβάνει επίπλωση και θέσεις στάθμευσης για έως και 10 οχήματα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με το θαλάσσιο μέτωπο. Οι έμμεσες αποστάσεις για παραλία (Playa Malapesquera ~0.3 χλμ) επιτρέπουν περιπάτους στα παράλια, αν και η κλίση προς τη θάλασσα είναι 9%, γεγονός που απαιτεί σωματική προσπάθεια για την επιστροφή. Η ύπαρξη σύνδεσης με το σύστημα δημόσιας μεταφοράς (σταθμός El Pinillo σε 1.4 χλμ) διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η πυκνότητα καφετέριων και εστιατορίων (πάνω από 200 σε ακτίνα 2χλμ) δημιουργεί περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα.
Η ευρύτερη περιοχή της Benalmadena Costa προσφέρει υψηλό βαθμό εξυπηρέτησης μέσω των 50 στάσεων λεωφορείων και των 7 γραμμών που εξυπηρετούν την περιοχή. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας επηρεάζει τον τρόπο ζωής, επιτρέποντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών συνδέεται με αυξημένες εκδηλώσεις, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την παραλιακή λεωφόρο N-340. Επισήμανση γίνεται για τα δύο διεθνή αεροδρόμια της Μάλαγα (AGP) και της Γιβραλτάρ (GIB) σε ακτίνα άνω των 80 χιλιομέτρων.
Η Benalmadena Costa καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στον αστικό ιστό της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και κατοικίας. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Μάλαγα όσο και προς τη Μάρμπελ, μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου.
Σε ευθεία γραμμή, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 9.7 χλμ, μια απόσταση που είναι διαχειρίσιμη με οδικό μέσο. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί κάλυψη απόστασης περίπου 3 χλμ για το κοντινότερο (Golf Benalmadena Pitch&Putt). Η πλησιέστερη παραλία είναι προσβάσιμη σε 250 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων, καθιστώντας τα προσβάσιμα με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C), ενώ οι 3.888 ώρες ηλίου τον χρόνο προσδιορίζουν ένα ξηρό περιβάλλον. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 9%, μια παράμετρος που επηρεάζει την πρόσβαση και την πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου εντοπίζονται πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Santa Ana και την Playa de Bil Bil να είναι άμεσα προσβάσιμες. Η παρουσία του σημείου θέας Mirador del Madroño σε απόσταση 4.1 χλμ προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία, ενώ η ύπαρξη ιατρικού κέντρου (Hospital) σε 2.9 χλμ εξασφαλίζει κάλυψη επειγόντων περιστατικών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Benalmadena Costa καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στον αστικό ιστό της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και κατοικίας. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Μάλαγα όσο και προς τη Μάρμπελ, μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Μίχας (από €490,000), η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται σε υψηλότερη τιμολογική κατηγορία λόγω της επιφάνειας (800 τ.μ.) και της άμεσης εγγύτητας στο κύμα. Ενώ έργα όπως τα Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα προσφέρουν διαμερίσματα, εδώ προσφέρεται μονοκατοικία με ιδιωτικό χώρο πισίνας και εδάφους. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την εξειδίκευση σε υψηλόstandard διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
