וילה יוקרתית זו ממוקמת באזור החוף של בנלמדנה קוסטה, שם האדריכלות המודרנית פוגשת את הגישה הישירה לים. הווילה, השוכנת בקהילה הסגורה והיוקרתית רנצ'ו סנטה מוניקה, מציעה 800 מ"ר של שטח מחיה במגרש של 2200 מ"ר. היא כוללת חמש חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים, אזור ספא פרטי וחדר כושר המעוצבים לפנאי ורווחה. הנכס נמכר רהוט לגמרי עם רהיטים באיכות גבוהה. חימות רצפה בכל הבית ומערכת פאנלים סולאריים של 10 קילוואט מבטיחים יעילות אנרגטית, בעוד שהחניה יכולה להכיל עד 10 כלי רכב, מה שמוסיף פונקציונליות יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בסמוך ישיר לחוף הים, בגובה של 27 מטר מעל פני הים. הסביבה היא אורבנית עם תשתיות מפותחות, כאשר רוב השירותים היומיומיים נגישים בהליכה או באופניים. המיקום בשכונה פרטית מציע שילוב של פרטיות ונוחות עירונית.
הווילה מתאימה לצרכיהם של משפחות גדולות או אלו שמארחים אורחים לעיתים קרובות. חמשת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה משלהם מבטיחים פרטיות לכל דייר. נוכחותם של אזור ספא וחדר כושר מצביעה על אורח חיים ממוקד בבריאות ואיכות חיים, בעוד שמטבח חיצוני וטרסות גדולות מאפשרים אירוח חברתי בחוץ.
זהו בניין חדש במצב מצוין. הבית מצויד במערכות מודרניות: מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ומערכת פוטו-וולטאית. הקונה מקבל נכס שגמור לחלוטין ומרוהט, ללא צורך בהשקעות נוספות בשיפוצים או ריהוט.
כווילה פרטית, לנכס אין מתקנים משותפים כמו בריכות שיתופיות או מסעדות הנמצאים לעיתים קרובות בקומפלקסים דירות. אחזקת הגינה הגדולה (2200 מ"ר) דורשת תכנון ומאמץ, בניגוד לדירות. המיקום האורבני עשוי להיות פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים, אך מציע גישה מהירה לשירותים.
Ref: VL500940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית ראשי או בית נופש יוקרתי עם אפשרות לארח מספר רב של אנשים. מספר רב של חדרי אמבטיה וחדרי שינה מבטיח נוחות לאורחים. זהו גם בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית חסכוני באנרגיה ומרוהט לחלוטין ללא הלחץ של שיפוצים.
איכות הנכס באה לידי ביטוי בעיצוב המודרני ובתקני בנייה גבוהים. הדגש הוא על משטחי זכוכית וחללים פתוחים המחברים בין הפנים לחוץ. פרטים טכניים כמו חימום תת-רצפתי ופאנלים סולאריים תורמים לחיסכון לטווח ארוך. הריהוט והציוד הם ברמה גבוהה, והמטבח החיצוני ואזור הספא משלימים את ההיצע לפנאי.
המחיר מתחיל מ-€4,500,000, מה שממקם את הנכס בפלח השוק היוקרתי. סכום זה משקף לא רק את גודל שטח המחיה והמגרש, אלא גם את רמת הגימור הגבוהה והמיקום היישיר ליד הים בעיר מפותחת. זוהי השקעה בנדל"ן פרימיום.
החיים בבית זה מאפשרים שילוב בין הפרטיות של בית משפחתי לבין אורח החיים הים-תיכוני. אפשר להתחיל את היום עם קפה בטרסה עם נוף לים ולאחר מכן לצאת לטיול רגלי לחוף Playa Malapesquera הנמצא במרחק של 300 מטר בלבד. השיפוע של הקרקע לכיוון הים (9%) עשוי להפוך את ההליכה לפעילה יותר. הצרכים היומיומיים קלים לפתרון: הסופרמרקט נמצא במרחק 334 מטר ובית המרקחת במרחק 182 מטר. הקרבה לתחנות הרכבת הופכת את השימוש ברכב לא תמיד הכרחי.
בנלמדנה קוסטה היא אזור תוסס עם הצעות פנאי עשירות. בקרבת מקום נמצאים מתקני ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel, וחופים כמו Playa de Santa Ana ו-Playa de Bil Bil הנגישים בהליכה. התחבורה הציבורית מצוינת עם תחנות רכבת בסמוך (El Pinillo ו-Benalmadena - Arroyo de la Miel) וקרבה לשדה התעופה מלאגה (9.7 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות נוחות.
המפה מציגה את מיקומה של רנצ'ו סנטה מוניקה בבנלמדנה קוסטה, בסמוך ישיר לים. מודגשים הכבישים הראשיים, החופים הקרובים, מגרשי הגולף ושירותי המפתח כמו חנויות ומוסדות רפואיים.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה גישה מהירה לערים הגדולות ולנמלים, אך בו זמנית שומרת על אופי של עיירת חוף.
הגישה לשירותים מאוד נוחה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 334 מטר ובית המרקחת במרחק 182 מטר בלבד. בית החולים נמצא במרחק של 2.9 ק"מ מהבית. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף Golf Benalmadena Pitch&Putt הנמצא במרחק 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3888 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 27 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף יפה ואוורור טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החיים במיקום זה מציעים אפשרויות נופש עשירות. בנוסף לחופים הקרובים (Playa Malapesquera במרחק 300 מטר), ישנם מגרשי גולף, מועדוני טניס ומרכזי ספורט. שילוב זה מאפשר אורח חיים פעיל לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה גישה מהירה לערים הגדולות ולנמלים, אך בו זמנית שומרת על אופי של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים זולים יותר כמו Arosa במיחאס או Astra Homes בפואנחירולה, הווילה הזו מציעה סטנדרט גבוה בהרבה של מרחב וציוד. מחירה מוצדק בגודלה, בריהוט הפרימיום ובמיקום המעולה ליד הים. בעוד שדירות בסביבה מציעות כניסה זולה יותר, וילה זו מייצגת נכס פרימיום למחפשי בלעדיות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויְשׂוּיוּת, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
