Ta samostojna vila se nahaja v mestu Benalmadena Costa, v provinci Málaga, na lokaciji z neposrednim dostopom do obale. Objekt je integriran v urbano okolje z visoko dostopnostjo storitev in javnega prevoza, saj je 9,7 km oddaljen od mednarodnega letališča Málaga (v zračni črti). Območje se zaznamuje z gostoto restavracij in lekarn, ki podpirajo vsakdanje življenje s poudarkom na peško dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v gosto naseljenem obalnem pasu, približno 250 metrov od plaže Playa de Santa Ana. Bližina lokalnih cistem zagotavlja dostop do supermarketa in lekarn v krogu manj kot enem kilometru, medtem ko povezava s regionalno cestno omrežjem omogoča hitro pot proti drugim obalnim mestom.
Z skupno površino 800 m² in zemljiščem 2200 m² hiša zadovoljuje potrebe po razširjenem bivanju. Obstaj pet spalnic in pet kopalnic nakazuje razporeditev za družino ali gostovanje, medtem ko integracija spa prostorov in telovadnice deluje dopolnilno zahteve po dobrem počutju in zasebnosti v okviru hiše.
Nepremičnina sodi v kategorijo nove gradnje s stanjem, ki se opisuje kot odlično. Ima sistem talnega ogrevanja in klimatsko napravo, elementi ki nakazujejo popolno nameščeno klimatsko napravo. Prisotnost fotovoltaičnega sistema 10kW okrepi energetsko avtonomijo hiše.
Ta posest ni primerna za osebe, ki iščejo izolacijo ali tišino tipa kmetije, saj se nahaja v urbani coni z prometom. Dostop do glavnih cest lahko vključuje povečan promet med turističnimi obdobji, lokacija pa zahteva uporabo vozila za poti do igrišč za golf, ki so oddaljena več kot 3 kilometre.
Ref: VL500940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza situacijam, ko obstaja potreba po stalnem bivanju v bližini urbanih infrastruktur, ne da bi se žrtvovala zasebnost, ki jo nudi obzidano skupnost. Razporeditev v hišo s petimi glavnimi spalnicami nakazuje bivanje večje družine ali obstoj gostov. Bližina letališča (nekaj manj kot 10 km) deluje podporno za prebivalce s pogostimi poslovnimi potovanji.
Gradbene specifikacije vključujejo ogrevanje tal po celotnem prostoru, element, ki je povezan z udobjem pri nizkih temperaturah. Kuhinja je opremljena za zunanjo uporabo, obstoj pokrite terase pa ščiti pred izpostavljenostjo soncu. Design vključuje vgrajene omare (fitted wardrobes) in pripravo za satelitsko televizijo.
Začetna cena je določena na €4.500.000. Znesek odraža profil hiše kot samostojne vile z velikimi površinami stavbe in zemljišča. Razpoložljivost je omejena na eno specifično nepremičnino znotraj zasebne skupnosti Rancho Santa Mónica, pri čemer je oprema vključuje pohištvo in parkirna mesta za do 10 vozil.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa neposredna soseščina z morjem. Posredne razdalje do plaže (Playa Malapesquera ~0,3 km) omogočajo sprehode ob obali, čeprav je naklon proti morju 9%, kar zahteva telesno napora za vrnitev. Obstoj povezave z javnim prevozom (postaja El Pinillo na 1,4 km) olajša premikanje brez avtomobila. Gostota kavarn in restavracij (več kot 200 v krogu 2 km) ustvarja okolje z nenehnimi dejavnostmi.
Širše območje Benalmadena Costa nudi visoko stopnjo storitev prek 50 avtobusnih postaj in 7 prog, ki oskrbujejo območje. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C in približno 3.888 ur sonca na leto vpliva na način življenja in omogoča dejavnosti na prostem za velik del leta. Obstoj 32 lokalnih praznikov je povezan z več dogodki, zlasti poleti.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v razmerju do avtoceste AP-7 in obalne ceste N-340. Označba je narejena za dve mednarodni letališči, Málaga (AGP) in Gibraltar (GIB), v krogu nad 80 kilometrov.
Benalmadena Costa zaseda osrednji položaj v urbanem tkivu Costa del Sol, ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo in bivanjem. Lokacija omogoča hiter dostop tako do središča Málage kot do Marbelle, preko obalne avtoceste.
V zračni črti je letališče Málaga oddaljeno 9,7 km, razdalja, ki je upravljiva z cestnim sredstvom. Dostop do igrišč za golf zahteva prevoz razdalje približno 3 km do najbližjega (Golf Benalmadena Pitch&Putt). Najbližja plaža je dosegljiva v 250 metrih, medtem ko sta supermarket in lekarna na razdalji manj kot 400 metrov, kar ju naredi dostopna peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 27 metrov nad morjem. Podnebje dovoljuje pet mesecev plavanja (temperatura vode ≥20°C), medtem ko 3.888 ur sončne svetlobe na leto določa suho okolje. Naklon tal proti morju je 9%, parameter, ki vpliva na dostop in panoramski razgled.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V razdalji manj kot enega kilometra so locirane več plaž, z Playa de Santa Ana in Playa de Bil Bil, ki sta neposredno dosegljivi. Prisotnost razgledne točke Mirador del Madroño v razdalji 4,1 km nudi možnosti za pohodništvo, obstoj medicinskega centra (Hospital) na 2,9 km pa zagotavlja pokritost nujnih primerov.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zaseda osrednji položaj v urbanem tkivu Costa del Sol, ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo in bivanjem. Lokacija omogoča hiter dostop tako do središča Málage kot do Marbelle, preko obalne avtoceste.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490.000), se ta vila uvršča v višjo cenovno kategorijo zaradi površine (800 m²) in neposredne bližine valov. Medtem ko projekti kot Waterfall Residences v Fuengiroli ponujajo stanovanja, tu je na volju samostojna hiša z zasebnim bazenskim prostorom in zemljiščem. Cena na kvadratni meter odraža specializacijo za visok standard bivanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
