Situată în Benalmádena Costa, Málaga, în comunitatea Rancho Santa Mónica, această vilă individuală oferă un spațiu de 800 m² construiți pe un teren de 2.200 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi. Poziționarea este urbană, la o distanță de 250 m de Playa de Santa Ana. Zona oferă acces pietonal la diverse facilități, incluzând supermarketuri (334 m) și farmacii (182 m). Aeroportul din Malaga se află la 9,7 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în partea de coastă a orașului Benalmádena, integrată într-un mediu urban. Amplasamentul la 27 metri deasupra nivelului mării și panta de 9% oferă o vedere panoramica, dar implică o diferență de nivel spre mare. Proximitatea față de stațiile de tren (El Pinillo la 1,4 km) și plaje (Playa Malapesquera la 300 m) definește locația ca fiind una bine conectată.
Acest proiect răspunde nevoilor de spațiu generos și confort. Cele 5 dormitoare cu baie proprie asigură intimitatea. Zona de SPA și sala de sport interioră satisfac nevoile de wellness. Garajul pentru 10 autovehicule și cele 3 camere de depozitare rezolvă nevoile logistice. Vila se vinde complet mobilată.
Construcția este clasificată ca fiind 'New Construction' în stare excelentă. Sistemul de încălzire în pardoseală este prezent în toată locuința. Eficiența energetică este sporită de un sistem solar de 10 kW. Clima este controlată prin aer condiționat și șemineu. Terasele acoperite și cele private extind spațiul de locuit spre exterior.
Deși este într-o comunitate privată, locația este una urbană, nu izolată. Panta terenului (9%) poate reprezenta o dificultate pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru copii. Nu este o proprietate 'tip cabană', ci o vilă modernă integrată în oraș. Vecinătatea altor vilă și zonele comerciale pot afecta liniștea absolută.
Ref: VL500940
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila se potrivește familiilor numeroase sau persoanelor care doresc să găzduiască frecvent oaspeți în apartamente separate. De asemenea, este ideală pentru cei ce caută o reședință secundară de înaltă clasă, care să fie gata de locuit fără a fi nevoie de investiții suplimentare de mobilare. Capacitatea mare de parcare (10 locuri) o face potrivită pentru entuziaștii auto.
Calitatea finisajelor este indicată ca fiind 'excelentă'. Bucătăria și băile sunt moderne, cu dotări de înaltă calitate. Pardoselile și tâmplăria sunt alese pentru a rezista climatului mediteranean. Sistemul de încălzire în pardoseală asigură un confort termic uniform. Prezența sistemului solar subliniază angajamentul față de eficiența energetică.
Prețul de pornire este de 4.500.000 €. Acest nivel de preț este semnificativ mai mare decât al altor proiecte din regiune (de ex. Arosa Mijas de la 490.000 € sau Waterfall Residences de la 720.000 €). Diferența reflectă dimensiunea terenului (2.200 m²), finisajele de lux, poziția de primă linie la mare și dotările incluse (mobilare completă, sistem solar).
Viața de zi cu zi aici combină comfortul unei vile private cu dinamica coastei. Diminețile pot fi petrecute pe terasă privind piscina, iar după-amiezele pot oferi plimbări pe plajă sau explorarea celor 201 de restaurante din apropiere. Climatul, cu 3.888 ore de soare anual, permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului. Accesul facil la mijloacele de transport în comun (7 linii de autobuz, trenuri la 1,4 km) face posibilă viața fără mașină, deși aceasta este recomandată.
Mediul înconjurător este urban și bine servisat. În rază de 2 km există 4 școli și 7 cabinete stomatologice, fiind o zonă potrivită pentru familii. Viața de noapte și socială este intensă, cu multe cafenele (49) și baruri. Facilitățile sportive sunt numeroase, de la săli de sport la cluburi de tenis. Totuși, aceasta înseamnă și un nivel mai ridicat de activitate și zgomot.
Harta ilustrează poziția vilă față de liniile de coastă și rețeaua de transport. Este evidențiată distanța scurtă față de plajă și aeroport. Vizualizarea reliefului arată terasa în pantă spre mare.
Benalmádena Costa este un punct central pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centralizată permite accesul rapid către atractiuni din ambele direcții. Rancho Santa Mónica oferă un refugiu privat în mijlocul acestei zone aglomerate, fiind mai liniștită decât zonele hoteliere din apropiere, dar la fel de bine conectată.
Plaja este la o distanță mică de mers pe jos (250 m). Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Malaga este la 9,7 km. Golful este accesibil la 3 km (Golf Benalmadena). Căile ferate (El Pinillo) oferă o legătură rapidă cu Malaga. Cumpărăturile zilnice sunt rezolvate în supermarketurile din vecinătate (334 m).
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,8°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Expunerea la soare (3.888 ore/an) este un atu major. Altitudinea mică (27 m) și panta spre mare favorizează circulația aerului și vederile panoramice. Vânturile sunt de obicei moderate datorită protecției oferite de relieful local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația este dominată de mare și facilitățile urbane. Plajele apropiate (Santa Ana, Malapesquera) sunt plaje urbane, animate, adesea cu pavilion albastru (Blue Flag). Pentru cei care preferă golful, există 3 terenuri în raza de 8 km. Punctele de belvedere (Mirador) din apropiere oferă o evadare rapidă în natură cu vedere la coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa este un punct central pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centralizată permite accesul rapid către atractiuni din ambele direcții. Rancho Santa Mónica oferă un refugiu privat în mijlocul acestei zone aglomerate, fiind mai liniștită decât zonele hoteliere din apropiere, dar la fel de bine conectată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Comparativ cu Astra Homes (Fuengirola) la 364.000 € sau Arosa (Mijas) la 490.000 €, acest proiect este poziționat la un nivel mult superior. Aceasta se datorează mai puțin locației (Benalmádena vs Fuengirola) și mai mult dimensiunii proprietății și nivelului de finisare. În timp ce proiectele de comparație sunt adesea apartamente sau vile de serie, aceasta este o proprietate unică (detached) pe un teren mare, într-o zonă costisitoare (Beachside).
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
