मालागा प्रांत के बेनाल्माडेना कोस्टा में स्थित यह डिटैच्ड विला एक शहरी तटीय वातावरण में स्थित एक बड़ा आवासीय प्रॉपर्टी है। इसका प्लॉट क्षेत्रफल 2,200 वर्ग मीटर, निवास क्षेत्रफल 800 वर्ग मीटर है, जिसमें 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं। यह प्रोजेक्ट 'Rancho Santa Mónica' क्षेत्र में स्थित है और आधुनिक वास्तुकला और निजी बगीचे के स्थान को जोड़ता है। कीमत €4,500,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनाल्माडेना कोस्टा क्षेत्र में समुद्र तट के किनारे स्थित है और शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। यह समुद्र तल से 27 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और निकटतम समुद्र तट Playa Malapesquera तक सीधी दूरी में लगभग 300 मीटर है। आसपास आवासीय क्षेत्र फैला हुआ है और जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे वाला क्षेत्र है।
यह प्रॉपर्टी बड़े रहने की जगह और गोपनीयता को महत्व देने वाली जरूरतों के लिए उपयुक्त है। 800 वर्ग मीटर की रहने की जगह में 5 एन-सुइट बेडरूम (बाथरूम सहित) शामिल हैं, जो परिवार और अतिथियों की स्वतंत्रता सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, 10 कारों के लिए पार्किंग स्पेस और 3 स्टोरेज रूम हैं, जो वाहनों और सामग्री को स्टोर करने की क्षमता रखते हैं।
यह प्रॉपर्टी नव निर्मित (New Construction) स्थिति में है और इसमें आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। निर्माण के दौरान ऊर्जा दक्षता के लिए 10kW का सौर पैनल सिस्टम और पूरे घर में फर्श की हीटिंग स्थापित की गई है। इसमें एक निजी स्पा, जिम और आउटडोर किचन जैसी सुविधाएं भी हैं।
चूंकि यह प्रॉपर्टी शहरी आवासीय क्षेत्र (Urbanisation) के अंदर स्थित है, इसलिए पूर्ण शांति चाहने वालों को शहरी जीवन की आवाज और यातायात का सामना करना पड़ सकता है। हालांकि परिसर में पूल है, लेकिन समुद्र तट तक लगभग 300 मीटर की दूरी है और इस बीच थोड़ी खड़ी ढाल (लगभग 9%) है, जिससे चलने में कुछ प्रयास की आवश्यकता होती है।
Ref: VL500940
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं या जो गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं। यह विशेष रूप से बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर मेहमानों का स्वागत करते हैं। इसके अलावा, 10 कारों के लिए गैरेज वाले वाहन संग्राहकों या बड़े समूहों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो स्पेन में घर खरीदना चाहते हैं और शहरी पहुंच और समुद्र तट के जीवन को एक साथ रखना चाहते हैं।
प्रॉपर्टी के फिनिशिंग में आधुनिक सामग्री और तकनीक का उपयोग किया गया है। पूरे घर में फर्श हीटिंग और एयर कंडीशनिंग (Air Conditioning) की सुविधा है। बाथरूम में डबल वैनिटी और किचन को पूल के नजारे के साथ डिज़ाइन किया गया है। बाहरी दीवारों पर टेरेस बने हैं जो बगीचे तक पहुंच प्रदान करते हैं। इसके अलावा, ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए 10kW का सौर पैनल सिस्टम स्थापित है, जो टिकाऊ संचालन का समर्थन करता है। ये विशिष्टताएं आराम और कार्यक्षमता दोनों को संतुलित करती हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €4,500,000 से शुरू होती है। इस कीमत में फर्नीचर और 10kW सोलर पैनल, फ्लोर हीटिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। बेनाल्माडेना के आसपास की समान प्रॉपर्टी की तुलना में, विशाल प्लॉट और बहु-उद्देशीय सुविधाओं (स्पा, जिम, आदि) का मूल्यांकन किया गया है। हालांकि, रियल एस्टेट की कीमतें बाजार की स्थिति और मुद्रा विनिमय दरों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
यहां भूमध्यसागरीय तटीय शहरी जीवन और समुद्र तट के आनंद का संगम है। सूर्योदय पूर्व की ओर के टेरेस से देखा जा सकता है, जबकि दिन में दक्षिण और पश्चिम की ओर के क्षेत्रों में धूप का आनंद लिया जा सकता है। यहां वार्षिक लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है और मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान बढ़ने से बीच सीजन रहता है। दैनिक जीवन में पैदल चलने की दूरी (लगभग 200 मीटर) के भीतर फार्मेसी और सुपरमार्केट हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास लगभग 200 से अधिक रेस्तरां और कैफे हैं, जो भूमध्यसागरीय व्यंजनों का आनंद लेने का माहौल प्रदान करते हैं। हालांकि, यह एक पर्यटन क्षेत्र है, इसलिए गर्मियों के महीनों में आसपास की गतिविधियां बढ़ जाती हैं।
यह क्षेत्र जीवन ढांचे में समृद्ध है और पैदल या साइकिल से यात्रा करना आसान है। निकटतम रेलवे स्टेशन (El Pinillo) लगभग 1.4 किमी दूर है और बस स्टॉप की संख्या लगभग 50 है, जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना आसान बनाता है। चिकित्सा संस्थान (Hospital) लगभग 2.9 किमी, बैंक 23, और दंत चिकित्सालय 7 स्थानों पर हैं, जो व्यावहारिक रूप से बहुत सुविधाजनक है। शिक्षा सुविधाओं के लिए, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 4 स्कूल हैं। रेस्तरां और कैफे घने हैं, जो सामाजिक जीवन के लिए एक आधार के रूप में भी कार्य करते हैं।
यह मानचित्र प्रॉपर्टी की स्थिति संबंध को दर्शाता है। यह तटरेखा के साथ स्थित है और आस-पास गोल्फ कोर्स और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क फैला हुआ है, जिसे देखा जा सकता है।
बेनाल्माडेना कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, मालागा शहर और फुएंगिरोला शहर के बीच में। यह प्रॉपर्टी उनमें से विशेष रूप से तटीय क्षेत्र में स्थित है और शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए समुद्र तट का जीवन प्रदान करती है। यह क्षेत्र उच्च विकास घनत्व वाला है जहां पर्यटन और निवास मिलते हैं।
समुद्र तट तक की सीधी दूरी 300 मीटर है और यह दैनिक सैर या तैराकी के लिए पहुंच योग्य है। हालांकि, ऊंचाई में अंतर के कारण चलने में थोड़ा प्रयास लगता है। गोल्फ कोर्स तक, सबसे करीबी Benalmadena Pitch&Putt लगभग 3 किमी और Miguel Ángel Jiménez गोल्फ कोर्स लगभग 5.4 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे तक की सीधी दूरी लगभग 9.7 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अनुकूल है। साथ ही, A-7 राजमार्ग के माध्यम से अन्य तटीय शहरों तक पहुंच भी अच्छी है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में यह 26 डिग्री और सर्दियों में 12 डिग्री तक गिरता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,888 तक पहुंच जाते हैं, जो एक गर्म जलवायु का संकेत देता है। यहां प्रति वर्ष 32 दिन छुट्टियां (त्योहार) होते हैं और क्षेत्रीय त्योहारों की संस्कृति मौजूद है। समुद्र के करीब होने के कारण, नमी का स्तर कुछ अधिक हो सकता है, लेकिन समुद्री हवा से हवा का बहाव भी होता रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana, और Playa de Bil Bil तक पैदल या थोड़ी दूरी से पहुंचा जा सकता है। ये समुद्र तट भूमध्यसागरीय तटीय मनोरंजन स्थल के रूप में कार्य करते हैं। पास में खेल सुविधाएं (Polideportivo Arroyo de la Miel) और टेनिस क्लब (Club de Raqueta) हैं, जो फिटनेस वातावरण प्रदान करते हैं। साथ ही, कई व्यूपॉइंट (Mirador) नजदीक स्थित हैं, जहां से तटीय दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनाल्माडेना कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, मालागा शहर और फुएंगिरोला शहर के बीच में। यह प्रॉपर्टी उनमें से विशेष रूप से तटीय क्षेत्र में स्थित है और शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए समुद्र तट का जीवन प्रदान करती है। यह क्षेत्र उच्च विकास घनत्व वाला है जहां पर्यटन और निवास मिलते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
खड़ी
मालागा प्रांत के अन्य प्रीमियम प्रॉपर्टीज (मिजास का Arosa या फुएंगिरोला की प्रॉपर्टी) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'शहरी रिसॉर्ट' की स्थिति में अलग है। उदाहरण के लिए, Arosa और Waterfall Residences गोल्फ कोर्स या रिसॉर्ट क्षेत्रों में स्थित हैं, जबकि Rancho Santa Mónica शहरी क्षेत्र में एकीकृत है। इसलिए, खरीदारी और रेस्तरां की पहुंच के संदर्भ में, यह प्रॉपर्टी बेहतर स्थिति में है। मूल्य निर्धारण €4,500,000 से शुरू होता है, जो उच्च है, लेकिन इसका समर्थन विशाल प्लॉट (2,200 वर्ग मीटर) और स्पा, जिम, 10 कार गैरेज जैसी अद्वितीय सुविधाओं से होता है। आसपास के विशिष्ट अपार्टमेंट प्रॉपर्टी की तुलना में, यहां स्वतंत्रता और गोपनीयता सुनिश्चित की गई है, जो एक बड़ा अंतर है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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