يقع هذا المنزل المنفصل في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، وهو يجسد أسلوب الحياة المتوسطي مع إطلالات خلابة على البحر. تبلغ مساحة العقار 510 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 1112 مترًا مربعًا، ويوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات. تجمع الفيلا بين الراحة والأناقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن ساحلي هادئ ومريح. موقعها المتميز، بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، يعزز جاذبيتها.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا أعلى سعراً بكثير (تبدأ من 2,900,000 يورو). يعكس هذا الاختلاف في السعر مساحة بنائها الأكبر (510 متر مربع مقارنة بالمساحات النموذجية لمشاريع إستيپونا)، وقطعة أرضها الأكبر (1112 متر مربع)، وموقعها الأكثر مباشرة على الواجهة البحرية وإطلالاتها. عادةً ما تكون مشاريع إستيپونا عبارة عن شقق أو منازل حديثة، وتقدم أسعاراً أكثر سهولة للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات أصغر. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر إلى هذا العقار، ولكنها لا تزال أقل من سعر البدء لهذا العقار. قد تقدم Alba Benalmádena فيلات ذات حجم مماثل، ولكن التسعير لهذا العقار يشير إلى أنه قد يكون له تفرد وقيمة أعلى من حيث الموقع أو المنظر أو وسائل الراحة، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وواسعة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المجهزة جيدًا وسهولة الوصول إليها، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يزيد من جاذبية هذا الموقع.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. توفر 5 غرف نوم و 4 حمامات مساحة كبيرة. مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات المطلة على البحر، مثالية للترفيه والاسترخاء، وتلبي الحاجة إلى الراحة والأناقة.
على الرغم من أن الفيلا غير محددة على أنها بناء جديد، إلا أن حالتها الممتازة وتصميمها يوحيان بأنها قد تم تجديدها حديثًا أو تتم صيانتها جيدًا. توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة على مساحة 1112 مترًا مربعًا، مما يعكس التركيز على الراحة والوظائف.
كون الفيلا تقع في بيئة حضرية، فقد تكون عرضة للضوضاء الحضرية. على الرغم من الإطلالات البحرية، فإن قربها من الساحل قد يجعلها عرضة لظروف الطقس البحري. قد يؤثر التضاريس شديدة الانحدار (ميل 7.3٪) على سهولة الوصول لبعض السكان.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع 5 غرف نوم، إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناظر البحرية من منازلهم أن التراسات ومنطقة المسبح جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (9.7 كم) يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، مما يوفر خيارات للترفيه.
تتميز الفيلا بحالة "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. تم تصميم مساحتها البالغة 510 مترًا مربعًا لتوفير الراحة والأناقة. على الرغم من عدم تحديد التفاصيل، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن المواد والتشطيبات ذات مستوى عالٍ. تشمل المرافق تكييف الهواء (البارد والساخن) ومدفأة وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات)، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر التراسات الواسعة والمسبح الخاص مساحة واسعة للعيش في الهواء الطلق. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,900,000 يورو، مما يعكس القيمة العالية للعقارات المتميزة في المنطقة. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة مبنية تبلغ 510 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1112 مترًا مربعًا، فإن سعر عقار بهذا الحجم والموقع يعكس موقعه المتميز، والإطلالات البحرية، والمرافق الشاملة. يشير النشاط القوي في سوق العقارات في المنطقة، مع 800 معاملة مسجلة، إلى طلب ثابت، ويتماشى سعر هذه الفيلا مع موقعها المتميز في السوق.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا كوستا تجربة معيشة ساحلية تجمع بين الراحة والهدوء. تبلغ مساحة المعيشة 510 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1112 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة. تم تصميم التصميم الداخلي لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر البحرية، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. تفتح مناطق المعيشة الفسيحة على تراس مع مسبح خاص، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (250 مترًا)، يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا كوستا، وتوفر ثروة من الأنشطة والمرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (250 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على عتبة داركم. يوجد 192 مطعمًا و 28 صيدلية و 43 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. يوجد 5 مدارس في المنطقة، توفر فرصًا تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة تقع أيضًا في مكان قريب، مما يضيف خيارات للأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع المميز للفيلا في بنالمادينا كوستا. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل. تعرض الخريطة أيضًا وسائل الراحة المحلية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمتنزهات، مما يؤكد وفرة خيارات الترفيه.
تقع الفيلا في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في بنالمادينا كوستا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل وخيارات الترفيه الوفيرة. توفر مدينة بنالمادينا نفسها أجواءً نابضة بالحياة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 9 كم)، وكذلك إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا (10 كم). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين استكشاف تنوع كوستا ديل سول بسهولة.
موقع الفيلا متميز، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 250 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مقربة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 9.7 كيلومتر، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيتشن آند بتش (3.0 كم) في مكان قريب. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كيلومتر، مما يزيد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على الساحل، ويوفر مناظر بحرية. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المنطقة لديها ميل بنسبة 7.3٪، مما يعني أن المسار من الفيلا إلى الشاطئ قد يكون شديد الانحدار. المناخ المعتدل على مدار العام مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم)، بلايا دي بيل بيل (0.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم). توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيتشن آند بتش (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل كلوب دي راكيتا (0.9 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في بنالمادينا كوستا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل وخيارات الترفيه الوفيرة. توفر مدينة بنالمادينا نفسها أجواءً نابضة بالحياة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 9 كم)، وكذلك إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا (10 كم). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين استكشاف تنوع كوستا ديل سول بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL409694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
