דירה זו בת חדר שינה אחד בבנאלמדנה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה הזדמנות נהדרת ליהנות מאורח חיים חוף הסול. הנכס משלב נוחות, אור ופונקציונליות, וממוקם בסביבה עירונית נוחה ותוססת. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, והחופים במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים בדרום ספרד והן כהזדמנות השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס בבנאלמדנה (Benalmádena), מוקף בשירותים יומיומיים. למרות הסביבה העירונית, רשת תחבורה טובה מספקת גישה קלה לחוף הים ולהזדמנויות שהוא מציע.
דירה זו בת חדר שינה אחד מתוכננת באופן אידיאלי עבור יחידים, זוגות או אלה המחפשים נכס ספרדי קומפקטי וקל לתחזוקה. הפריסה הפונקציונלית ושפע האור הטבעי הופכים כל חדר למרחב מסביר פנים ופרקטי לחיי היומיום, עם מרפסת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
נכס זה הוא דירה בנויה שכבר מוכנה למעבר. זה לא פרויקט חדש, אך הוא במצב טוב ומציע הזדמנות לגור באזור מבוסס, מבלי צורך לחכות לסיום עבודות הבנייה.
הדירה אינה מציעה אפשרויות התאמה אישית או את השירותים העדכניים ביותר, האופייניים לפרויקטים חדשים. בשל מיקומה בסביבה עירונית, ייתכן שיש רמת רעש מסוימת מהרחוב. בנוסף, בשל תנאי השטח של האזור, המדרון אל החוף עשוי להיות תלול למדי.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס קל לתחזוקה בספרד, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים, אך לא מפריע להם מרחק קצר לחוף. פריסת הדירה והמתקנים, כגון בריכה משותפת ומרפסת, הופכים אותה למתאימה לאורח חיים של הנאה מהאקלים הספרדי. בהתחשב ברישיון השכירות הפוטנציאלי לתיירות, היא מושכת גם משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה מנכסיהם. הקרבה לשדה התעופה (רק 10 ק"מ) הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור אנשים הנוסעים לעתים קרובות.
הדירה בולטת במצבה הטוב ובמתקניה המודרניים. עיצוב הפנים מתמקד באור טבעי ופונקציונליות, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה עם מקלחון. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת המקורה והמרפסת אידיאליים להנאה מהנוף הימי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס ממוקם בקומה הראשונה וכולל מעלית לגישה נוחה, וכן כולל מקום חניה, שהוא תוספת בעלת ערך באזור עירוני.
מחירי דירות אלו בחדר שינה אחד מתחילים מ-270,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומם הנוח בבנאלמדנה (Benalmádena), אזור עם קהילה מבוססת וקשרי תחבורה נוחים. כדירה, זוהי אפשרות אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בשירותים הכלולים, כגון בריכה משותפת וחניה. בשל רישיון השכירות הפוטנציאלי לתיירות, הוא עשוי להציע גם תשואה השקעה אטרקטיבית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בבנאלמדנה (Benalmádena), ומציעה אורח חיים נוח. צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הנוחות של החיים העירוניים המודרניים. קיומם של 15 מסעדות ו-3 בתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות אכילה מגוונות. כמו כן, בקהילה ישנם מרכזי ספורט ומגרשי טניס לפעילויות פיזיות. הגובה הממוצע של האזור הוא 263 מטרים, המציע נופים פתוחים, בעוד שממוצע של 3,891 שעות שמש שנתיות יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בבנאלמדנה (Benalmádena), מוקף בשירותים. סופרמרקטים (366 מ'), בתי מרקחת (529 מ') ובתי חולים (1.0 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 15 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות הקרבה לעיר, החופים (2.3 ק"מ) ומגרשי הגולף (1.2 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.1°C, עם הרבה שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבנאלמדנה (Benalmádena). היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לחוף, נתיבי התחבורה הראשיים והשירותים הסמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק לחופים הקרובים ביותר ואת הגובה המשוער באזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בבנאלמדנה (Benalmádena), חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים הנעים ובשפע הפעילויות הפנאי. בנאלמדנה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה קלה לערים סמוכות ולאטרקציות תיירותיות, כמו העיר מלאגה ואתרי נופש חוף ידועים. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
הפרויקט ממוקם כ-10 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), המציע גישה מצוינת לתחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Arroyo Hondo, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. יש גם גישה נוחה למרכז העיר ולאזורי הקניות הראשיים. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלות על התנועה. לחובבי גולף, Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט ומועדונים, העונים על צרכים שונים של פנאי.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאלמדנה (Benalmádena) נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C ו-3,891 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. החורפים מתונים והקיצים חמים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. הגובה הממוצע באזור הוא 263 מטרים, המציע נופים טובים. עם זאת, יש לציין שהמדרון אל החוף (10.6%) תלול מאוד, מה שעשוי להשפיע על קלות הגישה עבור חלק מהתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ו-Playa Las Viborillas, כולם בטווח של 2.4 ק"מ. למרות שהמרחק בקו ישר אל החוף אינו גדול, המדרון התלול (10.6%) עשוי להקשות על הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק 1.2 ק"מ, ומגרשי גולף אחרים נמצאים גם כן במרחק סביר. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ומועדונים באזור, כגון Club Hockey Benalmádena, המציעים הזדמנויות ספורט ופנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור עירוני בבנאלמדנה (Benalmádena), חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים הנעים ובשפע הפעילויות הפנאי. בנאלמדנה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה קלה לערים סמוכות ולאטרקציות תיירותיות, כמו העיר מלאגה ואתרי נופש חוף ידועים. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL416126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בבנאלמדנה (Benalmádena) מתומחרת בתחרותיות. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmádena מתחיל מ-699,000 אירו מרשימים. זה הופך דירה זו לאפשרות נגישה יותר עבור קונים המחפשים נכס באזור, אך עם תקציב מוגבל. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מיקום בקו החוף הראשון, הסביבה העירונית של דירה זו מספקת נוחות חיים ייחודית. בנאלמדנה (Benalmádena) עצמה ידועה בתשתית הטובה שלה ובקרבתה לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
