Este apartamento em Benalmadena Pueblo, Málaga, oferece 78 m² de área útil com 1 quarto e 1 casa de banho. Faz parte de um projeto que promete uma combinação de conforto, luminosidade e uma localização vantajosa. A propriedade é atraente tanto para proprietários como para investidores com licença de aluguer turístico. O preço a partir de €270.000. A orientação sul e a proximidade a serviços sublinham o potencial desta residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Benalmadena Pueblo, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Localiza-se a 10 km do aeroporto de Málaga, garantindo uma boa acessibilidade. A proximidade a praias e campos de golfe, combinada com uma altitude de 263 metros acima do nível do mar, oferece uma atmosfera de vida particular.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram uma solução de habitação funcional e luminosa. Com um quarto e uma casa de banho, é adequado para solteiros, casais ou como segunda habitação. A licença de aluguer turístico existente abre opções adicionais para investidores que procuram rentabilidade.
Este projeto é concebido como um edifício de apartamentos atualmente à venda. A propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada e pronta a habitar. Detalhes sobre a fase de construção, como a data exata de conclusão, são essenciais para um planeamento preciso.
O projeto não oferece uma garagem subterrânea clássica, mas sim um lugar de estacionamento designado. Não há acesso direto ao mar a partir da propriedade; as praias são acessíveis por caminhos públicos. Trata-se de um apartamento num edifício coletivo, e não de uma villa independente. A acentuada inclinação para a praia pode representar um desafio para alguns utilizadores.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e lazer ao ar livre. É ideal para compradores que desejam uma segunda casa ao sol na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Investidores que pretendam adquirir um imóvel com licença de aluguer turístico encontrarão aqui uma opção interessante. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade a estabelecimentos de ensino. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de golfe nas proximidades. O tamanho moderado e os quartos bem distribuídos são ideais para casais ou pessoas solteiras que preferem uma residência elegante e de fácil manutenção.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e renovações recentes. É oferecida totalmente mobilada, permitindo uma utilização imediata. O apartamento dispõe de roupeiros embutidos para arrumação adicional. Comodidades modernas como ar condicionado (quente/frio) e piso radiante nas casas de banho aumentam o conforto de vida. A cozinha aberta é espaçosa e a sala de estar/jantar é luminosa e acolhedora. Os terraços e varandas com vista mar são elementos importantes da qualidade de vida. As instalações comuns, incluindo piscina e jardim, contribuem para a atratividade do projeto. As superfícies envidraçadas são concebidas para permitir a entrada de muita luz natural e maximizar as vistas.
O apartamento é oferecido a partir de €270.000. Este preço corresponde à área útil especificada de 78 m² com um quarto e uma casa de banho. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um projeto com potencialmente várias unidades. O preço indicado é um preço inicial, sujeito a ajustes dependendo da unidade específica, andar e características adicionais. Devem ser considerados custos adicionais de despesas e impostos.
Benalmadena Pueblo é uma localidade charmosa que oferece uma mistura de vida de aldeia autêntica e infraestruturas modernas. A sua localização em altitude (263m) permite vistas amplas e uma brisa agradável, enquanto a proximidade das localidades costeiras e do mar garante uma boa acessibilidade. A área circundante caracteriza-se por uma elevada concentração de oportunidades de lazer, incluindo numerosos restaurantes, centros desportivos e campos de golfe. Com uma média de 3.891 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. O próprio projeto oferece comodidades como piscina comum e jardins que enriquecem a vida quotidiana. A proximidade a escolas e cuidados médicos sublinha a sua adequação à vida diária.
A vida em Benalmadena Pueblo, situada a 263 metros de altitude, oferece uma atmosfera mais calma do que as localidades costeiras, mas com boa acessibilidade. O ambiente é urbano e oferece comodidades como lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé. Os 15 restaurantes e 3 cafés nas imediações permitem diversidade culinária. A proximidade a praias como Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e Playa Bonita (2,3 km) convida a atividades de lazer junto ao mar. O campo de golfe Golf Benalmadena Pitch& Putt fica a apenas 1,2 km, o que aumenta o seu apelo para golfistas. O acesso à rede de transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens melhora a mobilidade sem carro.
O apartamento está localizado em Benalmadena Pueblo, uma elevação acima da linha costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro urbano, mas também as características topográficas com uma diferença de altitude significativa em relação ao mar.
Benalmadena Pueblo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma conhecida região costeira da Andaluzia. A sua posição em altitude (263m) contrasta com a localização direta na praia, oferecendo vistas panorâmicas sobre a costa e o interior. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões e acesso a outros serviços. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A ligação ao aeroporto de Málaga (10 km) reforça o seu atrativo para viajantes.
A acessibilidade do apartamento é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 10 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias são acessíveis em 2,3 km, embora a inclinação direta para o mar, com 10,6% de inclinação, seja considerada acentuada. Vários campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) são de fácil acesso. Supermercados (366 m), farmácias (529 m) e um hospital (1,0 km) são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens, bem como a proximidade à autoestrada AP-7 (2 minutos), melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,1 °C, com historicamente 3.891 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a água do mar a ultrapassar os 20 °C durante aproximadamente 4 meses. A localização em Benalmadena Pueblo, a 263 metros de altitude, oferece um microclima agradável, muitas vezes ligeiramente mais fresco do que na costa direta. A amplitude térmica média varia entre 10 °C e 25 °C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias a menos de 2,5 km, incluindo Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas. Estas são acessíveis por caminhos públicos, mas a inclinação para a praia, com 10,6%, é considerada muito acentuada. Para os golfistas, existem três campos de golfe nas imediações: Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena (1,4 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). A proximidade a pontos de vista como o Mirador del Madroño (3,6 km) e a marina de Fuengirola (7,6 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma conhecida região costeira da Andaluzia. A sua posição em altitude (263m) contrasta com a localização direta na praia, oferecendo vistas panorâmicas sobre a costa e o interior. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões e acesso a outros serviços. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A ligação ao aeroporto de Málaga (10 km) reforça o seu atrativo para viajantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL416126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Benalmadena Pueblo posiciona-se no segmento médio para unidades de um quarto com um preço inicial de €270.000. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em €418.800 e Alba Benalmadena em €699.000, o que indica uma tarifação mais elevada nestas localizações específicas. Aby Upper, também em Estepona, começa em €320.000, situando-se mais próximo em termos de preço, mas numa região costeira diferente. A localização em Benalmadena Pueblo, em altitude, oferece uma perspetiva diferente das localizações diretamente na praia em Estepona. Enquanto as propriedades diretamente na praia geralmente alcançam preços mais altos, esta localização beneficia da proximidade a comodidades e de vistas panorâmicas. A área útil oferecida de 78 m² é generosa para um apartamento de um quarto. A disponibilidade de uma licença de aluguer turístico é um incentivo adicional para investidores, que deve ser considerado na tarifação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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