דירה יוקרתית ומרווחת זו, הממוקמת דקות ספורות מלב הכפר הציורי הלבן בנלמדנה פואבלו, מציעה שילוב מושלם של שלווה ונוחות. תיהנו מסביבה שלווה תוך גישה קלה לחנויות מקסימות, בתי קפה, מסעדות ושירותים מקומיים. הנכס כולל מטבח מודרני ופתוח, אזור מגורים ופינת אוכל, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה מלא שני. חיי החוץ יוצאי דופן, עם מרפסת קדמית גדולה ומקורה חלקית הנהנית מנופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, כמו גם פטיו אחורי קטן יותר. נוחות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי לחימום וקירור בסלון ובכל חדרי השינה, בתוספת חניה תת-קרקעית לשתי מכוניות ומחסן. הקהילה המאובטחת והשערה מציעה מתקנים משותפים מצוינים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וחדר חברתי - מה שהופך אותה לבית אידיאלי או מפלט לחופשה. העסקה כפופה למס העברת נכסים (7%).
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה בבנלמדנה מתחיל מ-525,000 אירו. הדבר מצביע על מיצוב מחיר גבוה יותר של הפרויקט, אולי בשל שטח המגורים הגדול יותר שלו (140 מ"ר בהשוואה לשטחים קטנים יותר פוטנציאליים בפרויקטים אחרים), שלושת חדרי השינה ומיקומו הייחודי בכפר בנלמדנה פואבלו, שלעיתים קרובות מציע אווירה שלווה יותר מאשר אזורים חופיים כמו אסטפונה. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנלמדנה בגודל דומה באותו אזור (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה מציע מחיר כניסה תחרותי יותר. מיקום הכפר הייחודי של הפרויקט, יחד עם נופי הים ומתקני הקהילה המלאים, מייחד אותו מהצעות אחרות באזור, ומושך קונים המחפשים אורח חיים שליו אך אינם רוצים להתפשר על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה שלווה בבנלמדנה פואבלו, כפר לבן הידוע בקסמו המסורתי. היא מציעה שקט הרחק מההמולה העירונית, אך עם גישה קלה לחנויות המקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים לחיי היומיום.
הנכס, עם שטחי מגורים מרווחים, עיצוב פתוח ומואר ושלושה חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום נוסף. המרפסת הגדולה והנוף לים יוצרים סביבה אידיאלית לסגנון חיים נוח עם נופים מרהיבים.
זהו נכס קיים במצב מצוין, מוכן למעבר מיידי או לשיפוץ קל. הוא מציע הזדמנות ליהנות ממתקניו ומיקומו באופן מיידי, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה של פרויקט חדש.
הנכס ממוקם בגובה של 263 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להצביע על שיפוע תלול יותר לגישה לחוף בהשוואה לנכסים קרובים יותר לפני הים. בנוסף, למרות שיש מרפסת חלקית, אוריינטציה דרום-מזרחית עלולה לגרום לחשיפה עזה לשמש בחודשים החמים ביותר.
אם אתם מחפשים בית שקט עם גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים, דירה זו בבנלמדנה פואבלו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוף לים, שטחי מגורים מרווחים ומתקני קהילה כמו בריכת שחייה וחדר כושר. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות, כבית נופש או לאנשי מקצוע הזקוקים למקום נוסף. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים המקומי, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה של מלגה (11 ק"מ) ולעיירות הסמוכות.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. היא כוללת מטבח פתוח מואר, אזור מגורים ופינת אוכל, היוצרים תחושה של מרחב ואווריריות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה מלא שני. מערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל גם מרפסת קדמית גדולה ומקורה חלקית עם נוף לים ופטיו אחורי. בנוסף, הוא מספק חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שמוסיף לנוחות ובטיחות.
דירה זו מתחילה מ-525,000 אירו ומציעה שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח מגורים מרווח של 140 מ"ר. בהיותו נכס קיים, הוא בדרך כלל אומר סיום מהיר יותר של העסקה ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. בהתחשב במיקומו הנוח, נופי הים ומתקני הקהילה, המחיר משקף את הביקוש באזור ואת האטרקטיביות של הנכס. מחירים וזמינות ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק וגודל היחידה.
דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה סגנון חיים שליו ונוח. האזור ידוע בקסמו המסורתי ובשירותיו המלאים, ומציע אווירה נינוחה תוך מתן גישה קלה לכל מה שנחוץ לחיי היומיום. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומרכז רפואי ומתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום. מספר קווי אוטובוס מספקים גישה לאזורים שמסביב, אם כי בעלות רכב מציעה גמישות רבה יותר. גובה הנכס של 263 מטר מעל פני הים מציע נופים מרהיבים, ומספק לתושבים בית אידיאלי ליהנות מיופי הטבע וממתקנים.
בנלמדנה פואבלו הוא כפר לבן מקסים המוקף ביופי הטבעי של אנדלוסיה. האזור מציע אורח חיים שליו תוך מתן גישה קלה לחוף הים ולערים שוקקות. הגובה של 263 מטר מעל פני הים מציע נופים מרהיבים, אם כי זה גם אומר שהדרך לחוף עשויה להיות תלולה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1 מעלות צלזיוס, ועם 3891 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות בחוץ.
פרויקט זה ממוקם בפנים הארץ של בנלמדנה פואבלו, ומציע חיים כפריים שקטים עם גישה נוחה לחוף הים ולערים הסמוכות. המפה מראה את המרחק היחסי שלו לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, כפר אנדלוסי מסורתי לבן הממוקם על גבעה, המשקיף על רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא מציעה שקט הרחק מההמולה של החוף, תוך מתן גישה קלה למרכזי תיירות מרכזיים כמו פואנגירולה (עם מרינה במרחק 7.6 ק"מ) ובנלמדנה עצמה. האזור ידוע ברחובותיו המקסימים, בבתיו הלבנים ובתרבותו המקומית, ומספק סביבה ייחודית לתושבים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה ארויו הונדו, אך שימו לב שהגישה לחופים תלולה למדי (10.6%). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ, מה שמספק גישה קלה. סופרמרקט (366 מ') ובית מרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה. ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ). התחבורה הציבורית שופעת, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב מספקת נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-25°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1°C. 3891 שעות שמש בשנה פירושן שתוכלו ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. בעוד שעונת השחייה הנוחה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הגובה של 263 מטר מעל פני הים מספק מיקרו אקלים נעים ופוטנציאל לימי קיץ קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארויו הונדו ופלאיה בוניטה, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. עם זאת, הגישה לחופים אלו תלולה למדי (10.6%). עבור חובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון הוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ומועדון דה ראקטה (3.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, כפר אנדלוסי מסורתי לבן הממוקם על גבעה, המשקיף על רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא מציעה שקט הרחק מההמולה של החוף, תוך מתן גישה קלה למרכזי תיירות מרכזיים כמו פואנגירולה (עם מרינה במרחק 7.6 ק"מ) ובנלמדנה עצמה. האזור ידוע ברחובותיו המקסימים, בבתיו הלבנים ובתרבותו המקומית, ומספק סביבה ייחודית לתושבים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL534913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
