Questo appartamento si trova a Benalmádena Pueblo, un incantevole villaggio situato sulla costa della provincia di Málaga. Con tre camere da letto e due bagni, i suoi 140 m² di superficie abitabile offrono uno spazio confortevole. La posizione combina la tranquillità di un villaggio spagnolo tradizionale con la vicinanza ai servizi urbani e alla costa. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione recintata con strutture comuni. Il prezzo di vendita indicato è di 525.000 €.
Rispetto ad appartamenti simili vicino alla costa sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Benalmádena Pueblo si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 525.000 €. Un punto di confronto più diretto è Alba Benalmádena, anch'esso situato a Benalmádena, che tuttavia ha prezzi significativamente più alti, a partire da 699.000 €. La posizione a Benalmádena Pueblo offre una qualità di vita diversa rispetto alle posizioni fronte mare a Estepona; combina il carattere del villaggio con viste panoramiche e relativa vicinanza alla costa, in contrapposizione a una situazione puramente balneare. I 140 m² di superficie abitabile offerti con 3 camere da letto sono solidi per la fascia di prezzo, mentre le strutture comuni come piscina e palestra sono standard in questo tipo di complessi. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga è un vantaggio generale della regione, comune a tutte le proprietà. L'altitudine e le viste panoramiche offerte qui sono una caratteristica specifica, non presente in molti progetti costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benalmádena Pueblo, una zona collinare con vista sulla costa. L'ambiente è caratterizzato dalle sue case bianche tradizionali e da un'atmosfera tranquilla. I servizi urbani essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio ideale tra fascino rurale e connettività urbana.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comodità. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La vicinanza a negozi e servizi del villaggio, insieme alle strutture comuni come la piscina e la palestra, soddisfa le esigenze pratiche per una residenza principale o secondaria.
Questo appartamento è descritto come parte di un progetto a Benalmádena Pueblo. La descrizione suggerisce una costruzione moderna con caratteristiche come aria condizionata e aree comuni. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di un'unità esistente in un'urbanizzazione, il cui stato è qualificato come 'eccellente'.
La forte pendenza del sito, a 263 metri sul livello del mare e con un'inclinazione del 10,6% verso la spiaggia, potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. Sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, un veicolo può essere utile per altri spostamenti, anche se non tutti i tragitti richiedono obbligatoriamente un'auto.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che preferiscono la vita tranquilla in un villaggio spagnolo autentico, ma che apprezzano anche comfort e accessibilità. È ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze utilizzabile tutto l'anno, grazie al sistema di climatizzazione reversibile. La vicinanza a scuole e strutture sportive è un vantaggio per le famiglie. Le viste panoramiche e le aree comuni attireranno coloro che cercano relax e interazione sociale. Le persone attive, che apprezzano l'accesso a campi da golf, spiagge e sport acquatici, troveranno anch'esse la posizione attraente, sebbene alcune attività richiedano un breve tragitto in auto.
L'appartamento è descritto come in 'eccellente' stato e offre finiture moderne. Caratteristiche come una cucina aperta sul soggiorno-pranzo, una camera da letto principale con bagno privato e altre due camere da letto che condividono un secondo bagno, sottolineano il comfort abitativo. L'aria condizionata centralizzata reversibile garantisce temperature gradevoli. Le terrazze, una anteriore con vista mare e una posteriore più piccola, offrono spazi esterni. All'interno dell'urbanizzazione, sono disponibili servizi come piscina e palestra comuni. Un garage sotterraneo per due auto e un ripostiglio completano l'insieme.
L'appartamento è offerto a partire da 525.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni distribuiti su 140 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, insieme alle dotazioni e alle strutture comuni dell'urbanizzazione. Non vengono fornite informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi o caratteristiche specifiche. Le spese di transazione, come l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) del 7%, si aggiungono al prezzo di acquisto.
Benalmádena Pueblo è un pittoresco villaggio bianco che offre uno spaccato autentico della vita andalusa. La sua posizione elevata (263m) garantisce spesso viste ampie, compreso il mare. L'ambiente circostante l'appartamento dispone di infrastrutture urbane, con negozi, ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km. Gli appartamenti fanno parte di un'urbanizzazione recintata con piscina e palestra comuni, che offrono un certo livello di privacy e comfort. Il clima, con una temperatura media annua di 17,1°C e oltre 3.891 ore di sole, favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce una zona residenziale consolidata.
L'ambiente di Benalmádena Pueblo offre un'autentica esperienza di vita di villaggio con facile accesso a negozi locali, caffè e ristoranti raggiungibili a piedi (supermercato a 366m, farmacia a 529m). La vicinanza a centri urbani come Arroyo de la Miel (3,0 km) e alla costa (2,3 km dalle spiagge) amplia le opzioni. La regione è ben collegata dai trasporti pubblici (5 linee, 50 fermate), che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene un veicolo personale offra maggiore flessibilità. La posizione rurale, ma ben servita, combinata con l'altitudine di 263m, offre un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Benalmádena Pueblo, un villaggio sulle colline sopra la costa. Le distanze da spiagge, campi da golf, aeroporto di Málaga e servizi urbani sono indicate per visualizzare l'accessibilità e le opzioni di svago nella regione.
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Fa parte del comune di Benalmádena, che comprende sia tratti costieri che villaggi di montagna. La sua posizione elevata, a circa 10 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce un buon collegamento con le rotte di viaggio internazionali. La vicinanza a città più grandi come Torremolinos e Fuengirola amplia l'offerta di servizi e svago, mentre il villaggio stesso conserva un'atmosfera più tranquilla e tradizionale.
L'accessibilità è buona. L'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) si trova a circa 10 km (in linea d'aria). Diverse spiagge, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2,3 km, sebbene la forte pendenza (10,6%) debba essere considerata. Gli amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 5 linee e 50 fermate. Le stazioni ferroviarie come Torremuelle (1,8 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,0 km) offrono collegamenti aggiuntivi. I servizi essenziali più vicini, come una farmacia (529m) e un ospedale (1,0 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,1°C e oltre 3.891 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 10°C e 25°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione di Benalmádena Pueblo, a 263 metri di altitudine, offre un microclima più mite rispetto alla linea costiera diretta e spesso una piacevole brezza. Il paesaggio è collinare, il che contribuisce alle viste, ma implica anche pendenze più ripide, come i 10,6% di dislivello verso la spiaggia più vicina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2,3 km. Tuttavia, l'accesso a queste spiagge avviene tramite un ripido pendio. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) e altri campi a circa 8 km di distanza. Centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e vari punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km) offrono opportunità ricreative. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) consente l'accesso ad attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Fa parte del comune di Benalmádena, che comprende sia tratti costieri che villaggi di montagna. La sua posizione elevata, a circa 10 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce un buon collegamento con le rotte di viaggio internazionali. La vicinanza a città più grandi come Torremolinos e Fuengirola amplia l'offerta di servizi e svago, mentre il villaggio stesso conserva un'atmosfera più tranquilla e tradizionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL534913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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