Cet appartement est situé à Benalmádena Pueblo, un charmant village en hauteur sur la côte de la province de Málaga. Offrant trois chambres et deux salles de bains, ses 140 m² d'espace habitable garantissent un confort appréciable. L'emplacement combine la tranquillité d'un village espagnol traditionnel avec la proximité des commodités urbaines et de la côte. Le projet fait partie d'une résidence fermée avec des installations communes. Le prix de vente indiqué est de 525 000 €.
Comparé à des appartements similaires situés près de la côte sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Benalmádena Pueblo se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 525 000 €. Un point de comparaison plus direct est Alba Benalmádena, également situé à Benalmádena, qui est cependant nettement plus cher, à partir de 699 000 €. L'emplacement à Benalmádena Pueblo offre une qualité de vie différente de celle des sites en bord de mer à Estepona ; il combine le caractère du village avec des vues panoramiques et une proximité relative de la côte, contrairement à une situation purement balnéaire. Les 140 m² habitables proposés avec 3 chambres sont solides pour cette gamme de prix, tandis que les installations communes comme la piscine et la salle de sport sont standards dans ce type de résidence. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga est un avantage général de la région, commun à tous les biens. L'altitude et les vues panoramiques offertes ici constituent une caractéristique spécifique, absente de nombreux projets côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benalmádena Pueblo, sur une colline surplombant la côte. Le village est caractérisé par ses maisons blanches traditionnelles et son atmosphère paisible. Les commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, offrant un équilibre idéal entre l'idylle rurale et la connectivité urbaine.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une combinaison de calme et de commodités. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. La proximité des commerces et des services du village, ainsi que les installations communes comme la piscine et la salle de sport, répondent aux besoins pratiques pour une résidence principale ou secondaire.
Cet appartement est décrit comme faisant partie d'un projet à Benalmádena Pueblo. La description suggère une construction moderne avec des caractéristiques telles que la climatisation et des installations communes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité existante dans une résidence, dont l'état est qualifié d'« excellent ».
La forte pente du site, situé à 263 m d'altitude avec une inclinaison de 10,6% vers la plage, pourrait représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, un véhicule peut être pratique pour d'autres déplacements, même si tous les trajets ne nécessitent pas impérativement une voiture.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux familles qui privilégient la vie paisible dans un village espagnol authentique, tout en appréciant le confort et l'accessibilité. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances utilisable toute l'année, grâce au système de climatisation réversible. La proximité des écoles et des installations sportives est un atout pour les familles. Les vues panoramiques et les espaces communs séduiront ceux qui recherchent la détente et les échanges sociaux. Les personnes actives, appréciant l'accès au golf, à la plage et aux sports nautiques, trouveront également l'emplacement attractif, même si certaines activités nécessitent un court trajet en voiture.
L'appartement est décrit comme étant en « excellent » état et offre des finitions modernes. Des caractéristiques telles qu'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres partageant une deuxième salle de bain soulignent le confort de vie. La climatisation centrale réversible assure des températures agréables. Les terrasses, une à l'avant avec vue sur la mer et une plus petite à l'arrière, offrent des espaces extérieurs. Au sein de la résidence, des installations telles qu'une piscine commune et une salle de sport sont disponibles. Un garage souterrain pour deux voitures et une cave complètent l'ensemble.
L'appartement est proposé à partir de 525 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains réparties sur 140 m² de surface habitable. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, ainsi que les équipements et les installations communes de la résidence. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles, leurs prix et leurs caractéristiques spécifiques ne sont pas fournies. Les frais de transaction, tels que les droits de mutation immobilière de 7%, s'ajoutent au prix d'achat.
Benalmádena Pueblo est un village blanc pittoresque offrant un aperçu authentique de la vie andalouse. Sa position en altitude (263m) garantit souvent des vues étendues, y compris sur la mer. L'environnement immédiat de l'appartement est doté d'une infrastructure urbaine, avec des commerces, restaurants et services dans un rayon de 2 km. Les appartements font partie d'une résidence fermée avec piscine et salle de sport communes, offrant un certain niveau d'intimité et de confort. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et 3 891 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère une zone résidentielle établie.
Le cadre de vie à Benalmádena Pueblo offre une expérience de village authentique avec un accès facile aux commerces locaux, cafés et restaurants accessibles à pied (supermarché à 366m, pharmacie à 529m). La proximité des centres urbains comme Arroyo de la Miel (3,0 km) et de la côte (2,3 km des plages) élargit les possibilités. La région est bien desservie par les transports en commun (5 lignes, 50 arrêts), facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule personnel offre plus de flexibilité. La localisation rurale, mais bien desservie, combinée à l'altitude de 263m, procure une atmosphère résidentielle paisible.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Benalmádena Pueblo, un village situé sur les hauteurs de la côte. Les distances par rapport aux plages, parcours de golf, aéroport de Málaga et commodités urbaines sont indiquées pour visualiser l'accessibilité et les options de loisirs dans la région.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Il fait partie de la municipalité de Benalmádena, qui englobe à la fois des zones côtières et des villages de montagne. Son emplacement en altitude, à environ 10 km de l'aéroport de Málaga, assure une bonne connexion aux itinéraires de voyage internationaux. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Fuengirola enrichit l'offre de services et de loisirs, tandis que le village lui-même conserve une atmosphère plus calme et traditionnelle.
L'accessibilité est bonne. L'aéroport international de Málaga (AGP) se trouve à environ 10 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages, comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont à environ 2,3 km, bien qu'il faille tenir compte de la forte pente (10,6%) pour y accéder. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km). Les transports en commun sont bien représentés avec 5 lignes et 50 arrêts. Les gares ferroviaires comme Torremuelle (1,8 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,0 km) offrent des liaisons supplémentaires. Les services essentiels les plus proches, tels qu'une pharmacie (529m) et un hôpital (1,0 km), sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et plus de 3 891 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 10°C et 25°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation de Benalmádena Pueblo, à 263 mètres d'altitude, offre un microclimat plus doux que celui de la côte directe et une brise souvent agréable. Le paysage est vallonné, ce qui contribue aux vues, mais entraîne également des pentes plus raides, comme les 10,6% de dénivelé vers la plage la plus proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, se situent à environ 2,3 km. L'accès à ces plages se fait cependant par une pente prononcée. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, y compris le Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) et d'autres parcours à environ 8 km. Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmádena (1,4 km) et divers points de vue tels que le Mirador del Madroño (3,6 km) offrent des possibilités de loisirs. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) permet l'accès à des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Il fait partie de la municipalité de Benalmádena, qui englobe à la fois des zones côtières et des villages de montagne. Son emplacement en altitude, à environ 10 km de l'aéroport de Málaga, assure une bonne connexion aux itinéraires de voyage internationaux. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Fuengirola enrichit l'offre de services et de loisirs, tandis que le village lui-même conserve une atmosphère plus calme et traditionnelle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL534913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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