Ce studio, situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena, représente une opportunité d'investissement dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. Proche des commodités et des plages, ce bien offre un accès facile aux infrastructures locales et aux transports. Son emplacement stratégique le positionne comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une solution locative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio bénéficie d'une implantation dans une zone urbanisée, caractérisée par une densité d'infrastructures et de services. La proximité de la côte, à environ 1.5 km, et la présence de commerces à portée de main (supermarché à 138 m, pharmacie à 226 m) soulignent son intégration dans un tissu local vivant et accessible.
Ce studio répond aux besoins de personnes recherchant une solution de logement compacte et fonctionnelle. Sa configuration est adaptée pour un usage individuel ou en couple, privilégiant la praticité et l'accès aux commodités urbaines, tout en offrant un espace de vie orienté ouest pour une luminosité appréciable.
Le bien est décrit comme étant 'Gereed' (prêt à l'emploi), indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée et potentiellement rénovée. Il ne s'agit donc pas d'un projet en phase de construction, mais d'une propriété disponible immédiatement sur le marché, avec une date d'achèvement déjà passée.
Ce studio, de par sa configuration, n'est pas conçu pour accueillir de grandes familles ou pour ceux qui nécessitent de multiples pièces séparées. L'espace de vie est limité (33 m²), et bien que rénové, il présente des caractéristiques intrinsèques à sa taille qui pourraient ne pas convenir à tous les styles de vie ou besoins de stockage.
Ce studio convient à un acheteur recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et facile d'entretien, idéalement située pour profiter de la vie côtière et des commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les investisseurs visant une location saisonnière, de courte ou moyenne durée, trouveront ici un potentiel intéressant, étant donné l'autorisation de location saisonnière spécifiée dans le règlement de copropriété et la demande touristique de la région. Les jeunes professionnels ou les personnes seules qui privilégient la proximité des services et des transports en commun pourraient également s'y retrouver, bénéficiant d'un accès aisé aux lieux de travail ou aux centres d'activités. Enfin, il peut représenter une première acquisition immobilière sur la Costa del Sol pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.
Le studio, bien que de taille compacte, a fait l'objet de rénovations récentes, visant à optimiser son confort et son esthétique. La cuisine et la salle de bain ont été mises à jour, la cuisine étant entièrement équipée avec les appareils nécessaires, et la salle de bain disposant d'une douche moderne. Les fenêtres à double vitrage (type Climalit) contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement urbain. Un grand placard intégré offre une solution de rangement pratique. L'installation de la climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ces éléments suggèrent un niveau de finition axé sur la fonctionnalité et le confort quotidien, prêt à l'emploi pour ses futurs occupants.
Le studio est proposé au prix de 176 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de 33 m². La mention 'negotiable' dans la description existante suggère une marge de négociation possible sur le tarif affiché. Actuellement, ce bien est le seul studio disponible à ce tarif dans le secteur immédiat. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé ou mis en location. Le prix est compétitif par rapport aux biens similaires dans des zones très recherchées de la Costa del Sol, où les studios peuvent varier considérablement en fonction de la localisation exacte et des services offerts par l'immeuble.
Arroyo de la Miel, au sein de Benalmádena, offre un cadre de vie urbain où les commodités sont omniprésentes. Le studio se trouve dans un quartier où les commerces de première nécessité, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement compte 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale et gastronomique active. La présence de 5 écoles et de multiples infrastructures sportives comme des centres sportifs et des piscines municipales renforce le caractère fonctionnel et pratique de la zone. La proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km, permet de combiner vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires. Cependant, il s'agit d'une zone bâtie, ce qui implique un niveau d'animation constant, surtout durant les périodes touristiques.
Le quotidien à Arroyo de la Miel s'articule autour d'une vie urbaine dense et de services facilement accessibles. Le studio est niché dans un quartier où les besoins quotidiens sont couverts à pied : un supermarché à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres. La présence de 164 restaurants et 44 cafés à proximité immédiate offre une grande variété d'options pour se restaurer ou se détendre. Les infrastructures sportives, telles que le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel à 100 mètres, enrichissent les possibilités de loisirs. Le train, avec la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à 600 mètres, facilite les déplacements vers d'autres villes côtières ou vers l'aéroport. Cette concentration de services favorise une vie pratique où la voiture devient secondaire pour les déplacements courants.
Cette carte situe le studio dans le contexte d'Arroyo de la Miel, une localité dynamique de Benalmádena sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés : la gare, les commerces, les centres sportifs, ainsi que l'accès aux plages et aux grands axes routiers menant à l'aéroport de Málaga et aux villes voisines.
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un accès aisé aux principales villes de la côte. Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est accessible rapidement. Torremolinos et Fuengirola, autres destinations touristiques populaires, sont également très proches, permettant de profiter de la diversité des attractions et des ambiances de la région sans s'éloigner de son point d'ancrage.
La localisation de ce studio offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8.8 km, un trajet rapide et pratique. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, sont accessibles en 1.5 km, favorisant un accès facile aux loisirs maritimes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km. Le réseau de transport public est dense avec 7 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs, complété par la gare de train locale à 600 mètres, reliant efficacement les localités voisines et le centre de Málaga. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 6.2 km est également un point à noter pour les usagers de ce type de véhicule.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. L'ensoleillement est généreux, avec un historique de 3 891 heures de soleil par an, propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le studio est situé à une altitude de 120 mètres, ce qui peut légèrement modérer les températures par rapport à la côte directe. La pente vers la plage est de 7.1%, qualifiée de 'steep', ce qui implique un effort physique pour s'y rendre à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km, dont la Playa de Santa Ana (1.5 km), souvent récompensée par le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Les infrastructures de loisirs sont nombreuses : des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel sont à 100 mètres, et des clubs de raquette à 1.4 km. Pour la détente aquatique, plusieurs piscines municipales sont répertoriées dans un rayon de 3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). La densité de restaurants (164) et de cafés (44) dans un rayon de 2 km contribue également à l'offre récréative et sociale de la zone.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un accès aisé aux principales villes de la côte. Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est accessible rapidement. Torremolinos et Fuengirola, autres destinations touristiques populaires, sont également très proches, permettant de profiter de la diversité des attractions et des ambiances de la région sans s'éloigner de son point d'ancrage.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL479319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le studio proposé à Arroyo de la Miel se distingue par son positionnement dans un environnement urbain très bien équipé, offrant une densité de services et de commodités supérieure à celle de certaines zones plus résidentielles ou isolées de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), qui sont plus axés sur des appartements de plus grande taille et des complexes avec des équipements haut de gamme, ce studio offre une entrée de gamme plus accessible en termes de prix. Bien qu'Alba Benalmádena affiche des prix nettement plus élevés (dès 598 000 €), indiquant un positionnement différent, le studio d'Arroyo de la Miel s'adresse à un segment de marché différent, celui de la simplicité, de la fonctionnalité et du potentiel locatif à court terme. La proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que le prix de 176 000 €, le placent comme une option pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, là où les autres projets visent davantage une résidence principale ou secondaire de confort supérieur avec des surfaces habitables plus importantes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
