דירה למכירה בבנלמדנה, ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול. הנכס מציע שילוב של נוחות, מיקום נגיש ואיכות חיים ים תיכונית, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ובקרבת מגוון שירותים. הדירה מהווה אפשרות מגורים או השקעה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, אזור המאפיין את קו החוף הדרומי של ספרד. קרבתה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, יחד עם הגישה הנוחה לחוף הים, ממקמת אותה כנקודה מרכזית לאורח חיים נוח ופעיל.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות, כולל שני חדרי שינה מוארים. המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני להנאה מהאקלים המקומי, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הדירה מוצעת כפרויקט בנוי ומוכן למגורים. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או שימוש כבית נופש ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, ומבטיח זמינות מידית.
הפרויקט אינו מציע פרויקטים עתידיים או אפשרויות בנייה נוספות. כל הדירות הן במצב מוכן, ללא אפשרות להתאמה אישית של מאפייני הבנייה או התכנון לאחר הקמה. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבני.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות צעירות עשויות למצוא אותו מתאים בזכות קרבתו לבתי ספר ולמתקני ספורט. זוגות או יחידים המחפשים בית שני או מקום מגורים לאורך כל השנה ייהנו מהנגישות הנוחה לשירותים, למסעדות ולחוף הים. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לייצר הכנסה מדמי שכירות, לאור הביקוש הגבוה באזור. אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם דגש על פעילויות חוץ, כמו גם על נוחות עירונית, ימצאו בנכס זה פתרון מתאים.
הדירה מוגדרת כבעלת מצב 'סביר' (Fair), מה שמצביע על צורך אפשרי בעבודות חידוש או התאמה אישית. מערכת החימום המרכזי מבטיחה נוחות בתקופות קרירות יותר. מעלית בבניין משפרת את הנגישות, במיוחד לקומות גבוהות יותר. קיים מרפסת פרטית, המספקת מרחב חיצוני להנאה מהאוויר הפתוח. הדירה אינה מרוהטת, מה שמעניק לרוכש את החופש לעצב ולרהט אותה לפי טעמו האישי והצרכים הפונקציונליים שלו. הדבר מאפשר התאמה מלאה לסגנון החיים הרצוי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, שטח המגורים של 88 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. השוק בבנלמדנה פעיל, עם 800 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד אלו המשלבים מיקום מרכזי וקרבה לים, עשויה להשתנות. המחיר התחלתי זה נועד לספק נקודת התייחסות, אך מומלץ לבדוק זמינות עדכנית ופרטים נוספים.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה סביבה אורבנית המשלבת את הפעילות העירונית עם הקרבה לים. האזור ידוע בנגישות גבוהה לשירותים, כולל למעלה מ-180 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. ריבוי מרכזי הספורט והפארקים תורמים לאורח חיים פעיל. עם 3,888 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, האקלים תומך בפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. שכונות מגורים אלו משלבות את הנוחות העירונית עם נגישות לטבע ולחוף, ויוצרות קצב חיים דינמי אך נגיש.
החיים בבנלמדנה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, עם 271 מטר בלבד עד לבית המרקחת הקרוב ביותר ו-6 מטרים לסופרמרקט. 15 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס זמינות, בנוסף לתחנת הרכבת הקרובה (0.8 ק"מ), מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. הסביבה האורבנית הצפופה, עם 78,338 תושבים (צפי ל-2025), מבטיחה אווירה תוססת וקיום של שירותים מגוונים. קרבתם של 185 מסעדות ו-44 בתי קפה מעידה על אפשרויות בילוי רבות.
המיקום המדויק של הדירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור משלב קרבה לים התיכון עם נגישות לשירותים עירוניים, כפי שמוצג במפה. הנתונים על קרבה לחוף, שדה תעופה ומרכזי תחבורה מדגישים את האופי המרכזי של המיקום.
בנלמדנה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שממקם אותה באזור מרכזי ונגיש של החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מספק גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (AGP) וכן למרכזי ערים סמוכות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו במהירות. חמש דקות נסיעה (לפי התיאור המקורי) יביאו אתכם אל החוף, עם חופים כמו פלייה דה סנטה אנה במרחק 0.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בעוד שמגרשים נוספים נגישים בטווח נסיעה קצר. תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel, הממוקמת 0.8 ק"מ מהדירה, מחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 53 מטר מעל פני הים, בשילוב עם הגובה הממוצע של 12-26 מעלות צלזיוס, יוצר אקלים נוח לאורך רוב ימות השנה. הנתונים הללו תומכים באורח חיים חיצוני פעיל ובאפשרויות בילוי מגוונות בטבע ובסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בשפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 600 מטר בלבד, וכן גם פלייה דה ביל ביל ופלייה מלופסקרה בטווח של קילומטר. 2 חופים עם דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, ממוקמים באזור, המעידים על רמה גבוהה של שירותים ואיכות חוף. בנוסף, 219 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי טניס (Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט ציבוריים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח נסיעה נוח, כולל Benalmadena Pitch& Putt.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שממקם אותה באזור מרכזי ונגיש של החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מספק גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (AGP) וכן למרכזי ערים סמוכות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL197804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, הממוצע למ"ר בעבור דירות דומות יכול לנוע באופן משמעותי בהתאם למיקום המדויק, גודל הנכס ומצב התחזוקה. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom Hills בבנלמדנה (החל מ-338,900 אירו), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל או על מאפיינים שונים. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ממוקמים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, ולרוב מציעים מחירי כניסה גבוהים יותר, המושפעים ממיקום ומרמת הפיתוח. המחיר של 295,000 אירו עבור דירה זו בבנלמדנה, עם 88 מ"ר ו-2 חדרי שינה, נראה תחרותי יחסית לפרויקטים חדשים יותר או באזורים הנחשבים יוקרתיים יותר, אך יש לקחת בחשבון את מצבה ("סביר") ואת העובדה שהיא אינה מרוהטת, בניגוד לאפשרויות אחרות בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
