Dette kontorlokale på 110 m², beliggende i det livlige område Arroyo de la Miel i Benalmádena, byder på en særlig mulighed. Lokalet ligger på første sal i en velholdt bygning med elevator og er placeret i etableret bymiljø, så alle vigtige faciliteter er inden for nem rækkevidde. Boligen er i god stand med aircondition og en terrasse. Der medfølger en dedikeret parkeringsplads i parkeringskælder, hvilket giver betydelig bekvemmelighed. Et centralt aspekt er muligheden for at omdanne lokalet til en bolig, forudsat myndighedsgodkendelse, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for investorer og personer, der søger et fleksibelt lokale på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Arroyo de la Miel drager dette kontor fordel af sin nærhed til vigtige services, med et supermarked blot 138 meter væk og et apotek kun 226 meter væk. Bymiljøet sikrer, at daglige behov nemt kan dækkes, mens større transportforbindelser, herunder togstationen, er let tilgængelige.
Denne bolig tilbyder et fleksibelt udgangspunkt for forskellige professionelle eller potentielle boligbehov. Indretningen omfatter to hovedrum og et toilet, som kan tilpasses kontorfunktioner eller, med de nødvendige godkendelser, en bolig. Den medfølgende private parkeringsplads imødekommer praktiske behov for bilejere.
Selvom bygningen blev færdiggjort i 2003, er dette kontorlokale indflytningsklart, hvilket betyder, at det ikke kræver øjeblikkelig renovering og kan tages i brug med det samme. Byggestatussen indikerer et modnet byggeri i etableret bebyggelse.
Denne ejendom er i øjeblikket registreret som kontorlokale. Enhver omdannelse til bolig afhænger af at opnå de nødvendige byplanlæggelsestilladelser og administrative godkendelser. Ejendommen er vestvendt, hvilket kan påvirke dagslyset i løbet af dagen.
Dette kontor i Arroyo de la Miel egner sig til professionelle, der søger et velbeliggende arbejdssted med fremragende tilgængelighed, især for dem, der værdsætter øjeblikkelig tilgængelighed og bekvemmeligheden ved en medfølgende parkeringsplads. Det er også en overbevisende mulighed for investorer, der ser potentialet i en omdannelse til bolig, hvilket åbner vejen til en anden type lejeindtægt eller egen bolig, forudsat myndighedsgodkendelse. Ejendommen appellerer til personer, der sætter pris på et bymiljø med faciliteter lige ved døren, samtidig med at man er tæt på kystens attraktioner og Costa del Sols bredere infrastruktur.
Kontoret fremstår i god stand og er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Nøglefunktioner omfatter effektiv aircondition (varme/køling) til året rundt komfort og en sikkerhedsdør for øget tryghed. Interiøret har et nedhængt loft, som giver et rent udtryk og potentielt kan rumme integreret belysning eller ventilationssystemer. Store vinduer er et markant træk, designet til at maksimere dagslyset, hvilket bidrager til et behageligt arbejdsmiljø. Gulvet er angivet som marmor, et holdbart og visuelt tiltalende materiale, der ofte forbindes med kvalitetsbevidst byggeri i regionen. Ejendommen omfatter desuden et funktionelt handicapvenligt toilet.
Udbudsprisen for dette kontor på 110 m² er fast €245.000. Dette repræsenterer en konkret værdiansættelse af ejendommen som en eksisterende enhed. Prisen er inklusive en privat parkeringsplads i parkeringskælder. Potentielle købere bør medregne ekstra omkostninger som ejendomsoverdragelsesskat (ITP), notargebyrer og tinglysningsgebyrer, som er standard ved boligkøb i Andalusien. Den faste pris angiver, at dette ikke er en startpris, men den fulde udbudspris for ejendommen.
Arroyo de la Miel, en del af Benalmádena, byder på et dynamisk byliv på Costa del Sol. Dette kontor ligger centralt og placerer beboere og arbejdstagere i gåafstand fra talrige butikker, restauranter, banker og vigtige services, herunder et supermarked 138 meter væk og et apotek 226 meter væk. Den offentlige transport er veludviklet, med en togstation blot 500 meter væk, hvilket letter pendling og adgang til oplandet. Nærheden til kysten, med strande som Playa de Santa Ana blot 1,5 km væk, tilføjer en rekreativ dimension. Området balancerer bymessig bekvemmelighed med den afslappede andalusiske livsstil, præget af en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og en lang badesæson.
Arroyo de la Miel tilbyder et livligt og praktisk bymiljø. Hverdagen lettes her af tætheden af faciliteter i gåafstand, herunder talrige restauranter, caféer, banker og vigtige services som apoteker. Tilstedeværelsen af 164 restauranter og 44 caféer inden for en radius på 2 km vidner om et levende socialt og gastronomisk miljø. Til rekreation er sportsfaciliteter som Polideportivo Arroyo de la Miel blot 0,1 km væk, og adgangen til kysten med strandaktiviteter er ukompliceret, med Playa de Santa Ana 1,5 km væk. Områdets højde på 120 meter over havet bidrager til det generelt behagelige klima.
Dette kort viser Arroyo de la Miel, et vigtigt bycentrum i Benalmádena på Costa del Sol. Placeringen fremhæver integrationen i kystinfrastrukturen, med nærhed til strande, lufthavnen og større transportruter, der forbinder området med Málaga og andre betydningsfulde regionale byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arroyo de la Miel er strategisk placeret i kommunen Benalmádena, blot 12 km vest for provinsens hovedstad, Málaga. Denne placering kombinerer fordelene ved et veletableret lokalsamfund med nem adgang til Málagas omfattende faciliteter og kulturelle udbud (17 km i lige linje). Området ligger mellem de populære turistknudepunkter Torremolinos og Fuengirola og er dermed fast forankret i den dynamiske økonomiske og sociale korridor i det centrale Costa del Sol.
Dette kontor tilbyder fremragende forbindelser. Det ligger belejligt 0,6 km fra togstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel, et vigtigt knudepunkt for adgang til Málaga (17 km væk) og andre kystbyer. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 8 km væk i fugleflugt, hvilket letter national og international rejse. Vejforbindelserne er også gode med tilkørsel til det bredere motorvejsnet på Costa del Sol. Til fritid ligger flere golfbaner inden for kort køretid, herunder Golf Benalmadena Pitch& Putt 2,3 km væk. Flere strande, såsom Playa de Santa Ana, ligger kun 1,5 km væk.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Arroyo de la Miel har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C, med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 11°C til 26°C. Regionen kan byde på cirka 320 soldage om året, hvilket gør udendørs aktiviteter mulige hele året. Badesæsonen varer typisk omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent når eller overstiger 20°C. Højden på 120 meter over havet giver et lidt køligere og friskere miljø sammenlignet med de umiddelbare kystområder, mens den direkte afstand til stranden har en hældning på 7,1%.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere og arbejdstagere i Arroyo de la Miel har nem adgang til kysten. Populære strande som Playa de Santa Ana ligger blot 1,5 km væk i fugleflugt, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger også inden for en radius på 1,6 km. Disse er ofte kendt for deres faciliteter og tilgængelighed. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, herunder Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Sportsfaciliteter er også rigelige, med Polideportivo Arroyo de la Miel på blot 0,1 km afstand, som tilbyder forskellige idrætsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL918889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nærliggende boligprojekter som Lantana Residencial i Mijas (pris fra €205.000) fremstår denne ejendom som et særskilt kommercielt lokale med potentiale for boligomdannelse, til en fast pris på €245.000 for 110 m². Projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, med startpriser omkring €269.000, fokuserer typisk på nybyggeri til boligformål, ofte med flere soveværelser og andre facilitetspakker. Dette kontor i Arroyo de la Miel indtager en bestemt niche og tilbyder en kombination af et funktionelt kommercielt areal, en medfølgende garage og udsigten til at skabe et hjem, hvilket adskiller det fra standard tilbud af lejligheder eller villaer i regionen. Dets status som eksisterende byggeri og beliggenhed i et modnet byområde giver øjeblikkelig adgang til services, som ikke altid findes i nyere, mere perifære nybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR