Ta przestrzeń biurowa o powierzchni 110 m², położona w tętniącej życiem dzielnicy Arroyo de la Miel w Benalmádenie, stanowi wyjątkową okazję. Znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku z dostępem do windy, w ustabilizowanej zabudowie miejskiej, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Nieruchomość jest w dobrym stanie, wyposażona w klimatyzację i taras. W cenie znajduje się dedykowane miejsce parkingowe w parkingu podziemnym, co stanowi istotną wygodę. Kluczowym atutem jest możliwość przekształcenia jej w lokal mieszkalny, pod warunkiem uzyskania zgody administracyjnej, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów oraz osób poszukujących elastycznej przestrzeni na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biuro położone w Arroyo de la Miel korzysta z bliskości niezbędnych usług, supermarket oddalony jest o zaledwie 138 metrów, a apteka o 226 metrów. Miejskie otoczenie zapewnia łatwe zaspokajanie codziennych potrzeb, a główne szlaki komunikacyjne, w tym stacja kolejowa, są dogodnie dostępne.
Ta nieruchomość oferuje elastyczną bazę dla różnych potrzeb zawodowych lub potencjalnie mieszkalnych. Jej układ obejmuje dwa główne pomieszczenia oraz toaletę, które można zaadaptować na funkcje biurowe lub, po uzyskaniu wymaganych zgód, na przestrzeń mieszkalną. Włączenie w cenę prywatnego miejsca parkingowego w garażu rozwiązuje praktyczne kwestie dla właścicieli pojazdów.
Chociaż budynek oddano do użytku w 2003 roku, ta jednostka biurowa jest dostępna w stanie gotowym do użytkowania, co oznacza, że nie wymaga natychmiastowego remontu i można ją od razu zajmować lub wykorzystywać. Stan konstrukcji wskazuje na dojrzałą nieruchomość w ustabilizowanej zabudowie.
Nieruchomość ta jest obecnie przeznaczona na cele biurowe. Jakakolwiek zmiana przeznaczenia na mieszkalne jest uzależniona od uzyskania niezbędnych pozwoleń urbanistycznych i zezwoleń administracyjnych. Ekspozycja zewnętrzna nieruchomości jest zachodnia, co może wpływać na naturalne oświetlenie w ciągu dnia.
To biuro w Arroyo de la Miel odpowiada profesjonalistom poszukującym dobrze zlokalizowanej przestrzeni roboczej z doskonałą dostępnością, szczególnie tym, którzy cenią sobie natychmiastową dostępność i wygodę wliczonego miejsca parkingowego. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów dostrzegających potencjał przekształcenia jej w lokal mieszkalny, co otwiera drogę do innego rodzaju dochodu z najmu lub własnego mieszkania, pod warunkiem zgodności z przepisami. Nieruchomość przemawia do osób ceniących miejskie otoczenie z usługami tuż za progiem, a jednocześnie bliskość atrakcji nadmorskich i szerszej infrastruktury Costa del Sol.
Biuro jest utrzymane w dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego użytkowania. Kluczowe cechy obejmują sprawną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia zapewniającą komfort przez cały rok oraz drzwi zabezpieczające podnoszące poziom bezpieczeństwa. Wnętrze posiada sufit podwieszany, który zapewnia czystą estetykę i może pomieścić zintegrowane oświetlenie lub systemy wentylacyjne. Duże okna to istotny element zaprojektowany tak, aby maksymalizować naturalne światło, co przyczynia się do przyjemnego środowiska pracy. Podłoga jest marmurowa, trwały i efektowny materiał często kojarzony z wysokiej jakości wykończeniami w tym regionie. Nieruchomość obejmuje również funkcjonalną toaletę przystosowaną dla osób o ograniczonej mobilności.
Cena ofertowa tego biura o powierzchni 110 m² to stałe 245 000 €. Reprezentuje ona konkretną wycenę nieruchomości jako istniejącej jednostki. Cena obejmuje prywatne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym. Potencjalni kupujący powinni uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru gruntów, które są standardem przy nabyciu nieruchomości w Andaluzji. Stała cena oznacza, że nie jest to cena początkowa, lecz pełna cena ofertowa za nieruchomość.
Arroyo de la Miel, część Benalmádény, oferuje dynamiczne miejskie doświadczenie życiowe na Costa del Sol. Biuro znajduje się w centrum, w odległości spaceru od licznych sklepów, restauracji, banków i niezbędnych usług, w tym supermarketu oddalonego o 138 metrów i apteki oddalonej o 226 metrów. Komunikacja publiczna jest doskonale rozwinięta, stacja kolejowa znajduje się zaledwie 500 metrów stąd, ułatwiając codzienne dojazdy i dostęp do okolicznych miejscowości. Bliskość wybrzeża, z plażami takimi jak Playa de Santa Ana oddalonymi o zaledwie 1,5 km, dodaje wymiaru rekreacyjnego. Okolica łączy miejską wygodę ze swobodnym andaluzyjskim stylem życia, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 18,2°C i długim sezonem kąpielowym.
Arroyo de la Miel zapewnia żywe i wygodne miejskie otoczenie. Codzienne życie ułatwia tutaj zagęszczenie usług w odległości spaceru, w tym liczne restauracje, kawiarnie, banki i niezbędne usługi, takie jak apteki. Obecność 164 restauracji i 44 kawiarni w promieniu 2 km świadczy o tętniącej życiem scenie towarzyskiej i kulinarnej. Na rekreację składają się obiekty sportowe, takie jak Polideportivo Arroyo de la Miel oddalone o zaledwie 0,1 km, a dostęp do wybrzeża w celu korzystania z plaż jest prosty, Playa de Santa Ana oddalona jest o 1,5 km. Położenie okolicy na wysokości 120 metrów nad poziomem morza przyczynia się do ogólnie przyjemnego klimatu.
Ta mapa przedstawia Arroyo de la Miel, kluczowy ośrodek miejski w Benalmádenie na Costa del Sol. Jego lokalizacja podkreśla integrację z nadmorską infrastrukturą, z bliskością plaż, lotniska oraz głównych szlaków transportowych łączących go z Malagą i innymi znaczącymi miastami regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel jest strategicznie położone w gminie Benalmádena, zaledwie 12 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi. Ta lokalizacja oferuje zalety dobrze ugruntowanej lokalnej społeczności, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do rozległych udogodnień i oferty kulturalnej miasta Malaga (17 km w linii prostej). Leży pomiędzy popularnymi ośrodkami turystycznymi Torremolinos i Fuengirola, co umieszcza go mocno w dynamicznym korytarzu ekonomicznym i społecznym centralnej części Costa del Sol.
To biuro oferuje doskonałą łączność. Znajduje się dogodnie 0,6 km od stacji kolejowej Benalmádena-Arroyo de la Miel, będącej kluczowym węzłem dla dostępu do Malagi (17 km) i innych nadmorskich miejscowości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest w linii prostej o około 8 km, co ułatwia podróże krajowe i międzynarodowe. Dostęp drogowy również jest dobry, z połączeniem z szerszą siecią autostrad Costa del Sol. Na rekreację, w krótkim czasie dojazdu samochodem dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Golf Benalmadena Pitch&Putt oddalone o 2,3 km. Kilka plaż, takich jak Playa de Santa Ana, oddalonych jest zaledwie o 1,5 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Arroyo de la Miel notuje średnią roczną temperaturę 18,2°C, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 11°C do 26°C. Region szczyci się około 320 dniami słońca w roku, co czyni aktywności na świeżym powietrzu możliwymi przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około 4 miesięcy, gdy temperatury wody regularnie osiągają lub przekraczają 20°C. Wysokość 120 metrów nad poziomem morza zapewnia nieco chłodniejsze i świeższe środowisko w porównaniu z bezpośrednio nadmorskimi obszarami, a bezpośrednia trasa do plaży ma nachylenie 7,1%.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy i pracownicy w Arroyo de la Miel mają dogodny dostęp do wybrzeża. Popularne plaże, takie jak Playa de Santa Ana, oddalone są w linii prostej o zaledwie 1,5 km, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil również mieszczą się w promieniu 1,6 km. Często wyróżnia się je ze względu na udogodnienia i dostępność. Dla miłośników golfu w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Obiekty sportowe również są liczne, Polideportivo Arroyo de la Miel oddalony jest zaledwie o 0,1 km i oferuje różne możliwości sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL918889
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z pobliskimi projektami mieszkaniowymi, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €), ta nieruchomość jest prezentowana jako wyraźna przestrzeń komercyjna z potencjałem przekształcenia na cele mieszkalne, w stałej cenie 245 000 € za 110 m². Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar i Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami początkowymi około 269 000 €, koncentrują się zazwyczaj na nowo budowanych jednostkach mieszkalnych, często z większą liczbą sypialni i innym pakietem udogodnień. To biuro w Arroyo de la Miel zajmuje konkretną niszę, oferując połączenie funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej, wliczonego miejsca w garażu i perspektywy stworzenia domu, co odróżnia je od standardowych ofert apartamentów lub willi w regionie. Jego status istniejącej zabudowy i lokalizacja w dojrzałym obszarze miejskim zapewniają natychmiastowy dostęp do usług, nie zawsze dostępnych w nowszych, bardziej peryferyjnych inwestycjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID