Dette kontorlokale på 110 m², beliggende i det livlige området Arroyo de la Miel i Benalmádena, byr på en særegen mulighet. Det ligger i første etasje i en godt vedlikeholdt bygning med heis, i et etablert bymiljø som sikrer at alle viktige fasiliteter er lett tilgjengelige. Eiendommen er i god stand, med klimaanlegg og terrasse. Det følger med en dedikert parkeringsplass i parkeringskjeller, noe som gir betydelig bekvemmelighet. Et nøkkelpunkt er potensialet for ombygging til bolig, forutsatt regulatorisk godkjenning, noe som gjør den til et attraktivt tilbud for investorer og privatpersoner som søker et fleksibelt lokale på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Arroyo de la Miel har dette kontoret fordelen av nærhet til viktige tjenester, med et supermarked bare 138 meter unna og et apotek kun 226 meter bort. Bymiljøet sikrer at daglige behov enkelt dekkes, mens store transportforbindelser, inkludert togstasjonen, er lett tilgjengelige.
Denne eiendommen byr på et fleksibelt utgangspunkt for ulike profesjonelle eller potensielle boligbehov. Planløsningen omfatter to hovedrom og et toalettrom, tilpassbart for kontorfunksjoner eller, med nødvendige tillatelser, en boenhet. Den medfølgende private garasjeplassen ivaretar praktiske behov for bileiere.
Selv om bygningen ble fullført i 2003, er denne kontorenheten tilgjengelig i innflyttingsklar stand, noe som betyr at den ikke krever umiddelbar renovering og kan tas i bruk med en gang. Byggestatusen indikerer en moden eiendom i et etablert boligområde.
Denne eiendommen er for tiden regulert som kontorlokale. Eventuell ombygging til boligformål er betinget av at nødvendige kommunale plan- og administrative tillatelser innhentes. Eiendommens orientering mot utsiden er vestvendt, noe som kan påvirke dagslyset gjennom dagen.
Dette kontoret i Arroyo de la Miel passer for yrkesaktive som søker en godt plassert arbeidsplass med utmerket tilgjengelighet, særlig de som setter pris på umiddelbar tilgjengelighet og bekvemmeligheten av en inkludert parkeringsplass. Det er også et overbevisende alternativ for investorer som ser potensialet for ombygging til bolig, noe som gir en vei til en annen type leieinntekt eller egen bolig, forutsatt regulatorisk samsvar. Eiendommen appellerer til personer som setter pris på et bymiljø med fasiliteter rett utenfor døren, samtidig som man er nær kystattraksjoner og Costa del Sols bredere infrastruktur.
Kontoret presenteres i god stand, klart for umiddelbar bruk. Nøkkelfunksjoner inkluderer effektivt klimaanlegg (varme/kjøling) for komfort hele året og en sikkerhetsdør for økt trygghet. Interiøret har himling, som gir et rent estetisk uttrykk og som potensielt rommer integrert belysning eller ventilasjonssystemer. Store vinduer er et betydelig trekk, utformet for å maksimere dagslyset og bidra til et behagelig arbeidsmiljø. Gulvet er oppgitt som marmor, et holdbart og visuelt tiltalende materiale som ofte forbindes med kvalitetsutførelse i regionen. Eiendommen har også et funksjonelt toalettrom tilpasset for bevegelseshemmede.
Prisantydningen for dette kontoret på 110 m² er fastsatt til €245 000. Dette representerer en konkret verdsettelse av eiendommen som eksisterende enhet. Prisen inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller. Potensielle kjøpere må regne inn tilleggskostnader som overføringsavgift (ITP), honorar til notar og tinglysingsgebyrer, som er standard ved eiendomskjøp i Andalusia. Den faste prisen indikerer at dette ikke er en startpris, men det fullstendig prisatte beløpet for eiendommen.
Arroyo de la Miel, en del av Benalmádena, byr på en dynamisk byopplevelse på Costa del Sol. Dette kontoret ligger sentralt og plasserer beboere og arbeidstakere innen gangavstand fra tallrike butikker, restauranter, banker og viktige tjenester, inkludert et supermarked på 138 meter og et apotek på 226 meter. Kollektivtransporten er god, med en togstasjon bare 500 meter unna, noe som letter pendling og tilgang til omkringliggende områder. Nærheten til kysten, med strender som Playa de Santa Ana bare 1,5 km unna, gir en rekreativ dimensjon. Området balanserer bylivets bekvemmelighet med den avslappede andalusiske livsstilen, preget av en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og en lang badesesong.
Arroyo de la Miel byr på et levende og praktisk bymiljø. Dagliglivet lettes her av tettheten av fasiliteter innen gangavstand, inkludert tallrike restauranter, kafeer, banker og viktige tjenester som apotek. Tilstedeværelsen av 164 restauranter og 44 kafeer innen en radius på 2 km tyder på et levende sosialt og kulinarisk miljø. For rekreasjon ligger idrettsanlegg som Polideportivo Arroyo de la Miel bare 0,1 km unna, og tilgangen til kysten for strandaktiviteter er enkel, med Playa de Santa Ana på 1,5 km. Områdets høyde på 120 meter over havet bidrar til dets generelt behagelige klima.
Dette kartet viser Arroyo de la Miel, et viktig bysentrum innenfor Benalmádena på Costa del Sol. Plasseringen fremhever integrasjonen i kystinfrastrukturen, med nærhet til strender, flyplassen og store transportruter som knytter den til Málaga og andre betydningsfulle regionale byer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arroyo de la Miel ligger strategisk innenfor kommunen Benalmádena, kun 12 km vest for provinshovedstaden Málaga. Denne plasseringen gir fordelene av et veletablert lokalt samfunn, samtidig som den gir enkel tilgang til Málagas omfattende fasiliteter og kulturtilbud (17 km i luftlinje). Det ligger mellom de populære turiststedene Torremolinos og Fuengirola, og er dermed en del av den dynamiske økonomiske og sosiale korridoren i det sentrale Costa del Sol.
Dette kontoret byr på utmerket konnektivitet. Det ligger praktisk til 0,6 km fra togstasjonen Benalmádena-Arroyo de la Miel, en viktig forbindelse for tilgang til Málaga (17 km unna) og andre kystbyer. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, noe som letter nasjonal og internasjonal reise. Veitilgangen er også god, med tilkobling til Costa del Sols bredere motorveinett. For fritid ligger flere golfbaner innen kort kjøretid, inkludert Golf Benalmadena Pitch& Putt på 2,3 km. Flere strender, som Playa de Santa Ana, ligger kun 1,5 km unna.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Arroyo de la Miel har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C, med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 11°C til 26°C. Regionen kan skilte med omtrent 320 soldager per år, noe som gjør utendørsaktiviteter mulig hele året. Badesesongen varer vanligvis i omtrent 4 måneder, når vanntemperaturene konsekvent når eller overstiger 20°C. Høyden på 120 meter over havet gir et noe kjølig og friskere miljø sammenlignet med kystområdene nærmest stranden, mens den direkte avstanden til stranden har en stigning på 7,1%.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere og arbeidstakere i Arroyo de la Miel har praktisk tilgang til kysten. Populære strender som Playa de Santa Ana ligger bare 1,5 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil også innen en radius på 1,6 km. Disse er ofte kjent for sine fasiliteter og tilgjengelighet. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, inkludert Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Idrettsanlegg er også rikelig til stede, med Polideportivo Arroyo de la Miel på bare 0,1 km avstand, som byr på ulike idrettsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL918889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nærliggende boligprosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), presenteres denne eiendommen som et distinkt kommersielt lokale med potensial for boligombygging, til en fast pris på €245 000 for 110 m². Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, med starterpriser rundt €269 000, fokuserer typisk på nybygde boliger, ofte med flere soverom og andre fasilitetspakker. Dette kontoret i Arroyo de la Miel inntar en spesifikk nisje og byr på en kombinasjon av et funksjonelt kommersielt areal, en inkludert garasje og utsiktene til å skape et hjem, noe som skiller det fra standard leiligheter eller villaer i regionen. Dets status som eksisterende bygning og plassering i et modent byområde gir umiddelbar tilgang til tjenester som ikke alltid finnes i nyere, mer perifere utviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR