Tämä 110 m²:n toimistotila, joka sijaitsee Benalmádenan eloisassa Arroyo de la Mielin alueella, tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden. Tila on ensimmäisessä kerroksessa hyvin hoidetussa rakennuksessa, jossa on hissi, ja se sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, joten kaikki tärkeimmät palvelut ovat helposti saatavilla. Kohde on hyvässä kunnossa, ja siinä on ilmastointi ja terassi. Mukaan sisältyy oma autopaikka maanalaisessa autohallissa, mikä lisää merkittävästi käytännöllisyyttä. Keskeinen näkökohta on mahdollisuus muuntaa tila asuinkäyttöön viranomaisluvasta, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille ja henkilöille, jotka etsivät joustavaa tilaa Costa del Solilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Arroyo de la Mielissa sijaitseva toimisto hyötyy läheisyydestään olennaisiin palveluihin: supermarket on vain 138 metrin ja apteekki vain 226 metrin päässä. Kaupunkiympäristö varmistaa, että arjen tarpeet tyydytetään helposti, ja tärkeät liikenneyhteydet, mukaan lukien juna-asema, ovat kätevästi tavoitettavissa.
Tämä kohde tarjoaa joustavan pohjan monenlaisille ammatillisille tai mahdollisille asuintarpeille. Sen pohjapiirustukseen kuuluu kaksi päähuonetta ja wc, jotka soveltuvat toimistokäyttöön tai tarvittavilla luvilla oleskelutilaksi. Oma autopaikka vastaa ajoneuvojen omistajien käytännön tarpeisiin.
Vaikka rakennus valmistui vuonna 2003, tämä toimistoyksikkö on muuttovalmiissa kunnossa, eli se ei vaadi välitöntä remonttia ja voidaan ottaa käyttöön heti. Rakennuksen tila osoittaa kypsän kohteen vakiintuneessa asuinalueessa.
Tämä kohde on tällä hetkellä varattu toimistokäyttöön. Mikä tahansa muuntaminen asuinkäyttöön on riippuvainen tarvittavien kaavamääräysten ja hallinnollisten lupien saamisesta. Kohteen ikkunoiden suunta on länteen, mikä voi vaikuttaa luonnonvalon määrään päivän aikana.
Tämä toimisto Arroyo de la Mielissa sopii ammattilaisille, jotka etsivät hyvin sijaitsevaa työtilaa erinomaisella saavutettavuudella, erityisesti heille, jotka arvostavat välitöntä saatavuutta ja mukaantulevaa autopaikkaa. Se on myös vakuuttava vaihtoehto sijoittajille, jotka tunnistavat asuinkäytön muunnospotentiaalin, mikä avaa tien erityyppiseen vuokratuloon tai omaan asuntoon viranomaisvaatimusten täyttyessä. Kohde vetoaa henkilöihin, jotka arvostavat kaupunkiympäristöä palvelut ovella samalla kun ranta- ja muut Costa del Solin laajemman infrastruktuurin nähtävyydet ovat lähellä.
Toimisto esitellään hyvässä kunnossa ja valmiina välittömään käyttöönottoon. Keskeisiä ominaisuuksia ovat tehokas ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ympärivuotiseen mukavuuteen sekä turvaovi paremman turvallisuuden takaamiseksi. Sisätiloissa on ripustettu katto, joka tuo siistin ilmeen ja mahdollisesti sisältää integroidun valaistuksen tai ilmanvaihtojärjestelmät. Suuret ikkunat ovat merkittävä piirre, suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, mikä edistää miellyttävää työympäristöä. Lattia on merkitty marmoriksi, kestäväksi ja visuaalisesti houkuttelevaksi materiaaliksi, johon liittyy usein laadukkaat viimeistelyt tällä alueella. Kohteeseen kuuluu myös toiminnallinen pienliikkeisiin soveltuva wc.
Pyyntihinta tälle 110 m²:n toimistolle on kiinteä 245 000 €. Tämä edustaa konkreettista arviota kohteesta olemassa olevana yksikkönä. Hinta sisältää yksityisen autopaikan maanalaisessa autohallissa. Ostajien on otettava huomioon lisäkustannukset, kuten varainsiirtovero (ITP), notaarin maksut ja kiinteistörekisterimaksut, jotka ovat vakio Andalusian kiinteistökaupoissa. Kiinteä hinta osoittaa, että kyseessä ei ole alkaen-hinta vaan kohteen täysi pyyntihinta.
Arroyo de la Miel, osa Benalmádenaa, tarjoaa dynaamisen kaupunkielämän Costa del Solilla. Tämä toimisto sijaitsee keskeisellä paikalla, jolloin asukkaat ja työntekijät ovat kävelymatkan päässä lukuisista kaupoista, ravintoloista, pankeista ja olennaisista palveluista, mukaan lukien supermarket 138 metrin ja apteekki 226 metrin päässä. Julkinen liikenne on erinomaista, ja juna-asema on vain 500 metrin päässä, mikä helpottaa työmatkoja ja pääsyä ympäröiville alueille. Läheisyys rannikolle, rantojen kuten Playa de Santa Anan ollessa vain 1,5 km:n päässä, tuo virkistyksellisen ulottuvuuden. Alue tasapainottaa kaupungin mukavuudet rentoon andalusialaiseen elämäntapaan, jolle on ominaista keskimääräinen vuosilämpötila 18,2°C ja pitkä uimakausi.
Arroyo de la Miel tarjoaa elävän ja kätevän kaupunkiympäristön. Arkea helpottaa palveluiden tiheys kävelymatkan päässä, mukaan lukien lukuisat ravintolat, kahvilat, pankit ja olennaiset palvelut kuten apteekit. 164 ravintolan ja 44 kahvilan läsnäolo 2 km:n säteellä kertoo elävästä sosiaalisesta ja gastronomisesta kohtauksesta. Vapaa-ajalle urheilupaikat kuten Polideportivo Arroyo de la Miel ovat vain 0,1 km:n päässä, ja pääsy rannikolle rantatoimintoihin on suoraviivaista, Playa de Santa Anan ollessa 1,5 km:n päässä. Alueen 120 metrin korkeus merenpinnasta edistää sen yleisesti miellyttävää ilmastoa.
Tämä kartta näyttää Arroyo de la Mielin, keskeisen kaupunkikeskuksen Benalmádenassa Costa del Solilla. Sen sijainti korostaa integroitumista rannikkoinfrastruktuuriin, ja läheisyys rannoille, lentokentälle ja suuriin kulkureitteihin yhdistää sen Málagaan ja muihin merkittäviin alueen kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arroyo de la Miel sijaitsee strategisesti Benalmádenan kunnassa, vain 12 km länteen maakunnan pääkaupungista Málagasta. Tämä sijainti tarjoaa vakiintuneen paikallisyhteisön edut ja samalla helpon pääsyn Málagan laajoihin palveluihin ja kulttuuritarjontaan (17 km linnuntietä). Se sijaitsee suosittujen matkailukeskusten Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä ja on näin vahvasti osa Costa del Solin keskeistä dynaamista taloudellista ja sosiaalista käytävää.
Tämä toimisto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Se sijaitsee kätevästi 0,6 km:n päässä Benalmádena-Arroyo de la Mielin juna-asemasta, joka on tärkeä linkki Málagaan (17 km:n päässä) ja muihin rannikkokaupunkeihin. Málagan-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 8 km:n päässä linnuntietä, mikä helpottaa kansallista ja kansainvälistä matkustamista. Tietiyhteydet ovat myös hyvät yhteydellä laajempaan Costa del Solin moottoritieverkkoon. Vapaa-ajaksi useat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Golf Benalmadena Pitch& Putt 2,3 km:n päässä. Useat rannat, kuten Playa de Santa Ana, ovat vain 1,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nauttii välimerenilmastosta, jolle on ominaista leudot talvet ja lämpimät kesät. Arroyo de la Mielissä keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2°C, ja kuukausien keskimääräiset lämpötilat vaihtelevat 11°C:sta 26°C:een. Alueella on noin 320 aurinkoista päivää vuodessa, mikä tekee ulkoiluaktiviteeteista mahdollisia ympäri vuoden. Uimakausi kestää tyypillisesti noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on johdonmukaisesti vähintään 20°C. 120 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa hieman viileämmän ja raikkaamman ympäristön välittömiin rannikkoalueisiin verrattuna, kun taas suora etäisyys rantaan on kaltevuudeltaan 7,1%.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Arroyo de la Mielin asukkaat ja työntekijät pääsevät kätevästi rannikolle. Suositut rannat kuten Playa de Santa Ana ovat vain 1,5 km:n päässä linnuntietä, ja myös Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil ovat 1,6 km:n säteellä. Niitä pidetään usein hyvien palveluidensa ja saavutettavuutensa ansiosta. Golfia harrastaville useat kentät ovat lähistöllä, mukaan lukien Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Urheilupaikkoja on myös runsaasti, Polideportivo Arroyo de la Mielin ollessa vain 0,1 km:n päässä tarjoten monenlaisia liikuntamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL918889
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna läheisiin asuinprojekteihin kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä kohde esitellään erillisenä liiketilana asuinmuunnospotentiaalilla, kiinteällä hinnalla 245 000 € 110 m²:ltä. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa, joiden alkaen-hinnat ovat noin 269 000 €, keskittyvät tyypillisesti uudiskohteiden asuntoyksiköihin, usein useammilla makuuhuoneilla ja erilaisilla palvelupaketeilla. Tämä toimisto Arroyo de la Mielissa täyttää tietyn markkinaraon tarjoten yhdistelmän toimivaa liiketilaa, mukaantulevaa autopaikkaa ja näkymää kodin luomiseen, mikä erottaa sen alueen tavallisista asunto- tai huvilatarjouksista. Sen olemassa olevan rakennuksen status ja sijainti kypsällä kaupunkialueella tarjoavat välittömän pääsyn palveluihin, joita ei aina ole saatavilla uudemmissa, syrjäisemmissä kohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR