Dit kantoor van 110 m², gelegen in het bruisende Arroyo de la Miel in Benalmádena, biedt een onderscheidende gelegenheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning verkeert in goede staat en beschikt over airconditioning en een terras. Inbegrepen is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat veel gemak biedt. Een belangrijk aspect is de mogelijkheid tot omzetting naar een wooneenheid, onder voorbehoud van goedkeuring volgens de regelgeving, wat de woning aantrekkelijk maakt voor investeerders en personen die op zoek zijn naar een flexibele ruimte aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Arroyo de la Miel profiteert dit kantoor van de nabijheid van essentiële diensten, met een supermarkt op slechts 138 meter afstand en een apotheek op 226 meter. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften moeiteloos worden gedekt, terwijl goede transportverbindingen, waaronder het treinstation, goed bereikbaar zijn.
Deze woning biedt een flexibele basis voor uiteenlopende professionele of potentiële woonbehoeften. De indeling omvat twee hoofdruimtes en een toilet, geschikt voor kantoorfuncties of, met de benodigde vergunningen, een woonruimte. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats voorziet in de praktische behoeften van autobezitters.
Hoewel het gebouw in 2003 is voltooid, is deze kantoorunit direct beschikbaar, wat betekent dat er geen onmiddellijke renovatie nodig is en dat deze direct kan worden betrokken of gebruikt. De bouwstatus wijst op een volwassen woning binnen een gevestigde ontwikkeling.
Deze woning is momenteel aangewezen als kantoorruimte. Elke omzetting naar woongebruik is afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde ruimtelijkeplanningsvergunningen en administratieve autorisaties. De oriëntatie van de woning is op het westen gericht, wat de natuurlijke lichtinval gedurende de dag kan beïnvloeden.
Dit kantoor in Arroyo de la Miel is geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een goed gelegen werkruimte met uitstekende bereikbaarheid, met name degenen die directe beschikbaarheid en het gemak van een inbegrepen parkeerplaats op prijs stellen. Het is ook een overtuigende optie voor investeerders die het potentieel voor omzetting naar woongebruik inzien, wat een route biedt naar een ander type huurinkomsten of een eigen woonruimte, onder voorbehoud van naleving van de regelgeving. De woning spreekt personen aan die een stedelijke omgeving met voorzieningen voor de deur waarderen, terwijl men dicht bij kustattracties en de bredere infrastructuur van de Costa del Sol blijft.
Het kantoor wordt aangeboden in goede staat, direct in gebruik te nemen. Belangrijke kenmerken zijn onder andere effectieve airconditioning (warm/koud) voor comfort het hele jaar door en een veiligheidsdeur voor extra veiligheid. Het interieur is voorzien van een verlaagd plafond, wat een strakke uitstraling geeft en mogelijk geïntegreerde verlichting of ventilatiesystemen herbergt. Grote ramen zijn een belangrijk kenmerk, ontworpen om natuurlijke lichtinval te maximaliseren, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De vloer is van marmer, een duurzaam en visueel aantrekkelijk materiaal dat vaak wordt geassocieerd met kwaliteitsafwerking in deze regio. De woning omvat tevens een functioneel toilet, aangepast voor mindervaliden.
De vraagprijs voor dit kantoor van 110 m² is vastgesteld op € 245.000. Dit vertegenwoordigt een concrete waardering voor de woning als bestaande eenheid. De prijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en kadasterkosten, die standaard zijn bij vastgoedaankopen in Andalusië. De vaste prijs geeft aan dat dit geen startprijs is, maar het volledige vraagbedrag voor de woning.
Arroyo de la Miel, onderdeel van Benalmádena, biedt een dynamische stedelijke leefervaring aan de Costa del Sol. Dit kantoor ligt centraal, waardoor bewoners en werknemers talloze winkels, restaurants, banken en essentiële voorzieningen op loopafstand hebben, waaronder een supermarkt op 138 meter en een apotheek op 226 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een treinstation op slechts 500 meter, wat woon-werkverkeer en toegang tot omliggende gebieden vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Santa Ana op slechts 1,5 km, voegt een recreatieve dimensie toe. Het gebied combineert stedelijk gemak met de ontspannen Andalusische levensstijl, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en een lang zwemseizoen.
Arroyo de la Miel biedt een levendige en handige stedelijke omgeving. Het dagelijks leven wordt hier vergemakkelijkt door de dichtheid van voorzieningen op loopafstand, waaronder talloze restaurants, cafés, banken en essentiële diensten zoals apotheken. De aanwezigheid van 164 restaurants en 44 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een bruisend sociaal en culinair leven. Voor recreatie bevinden sportvoorzieningen zoals de Polideportivo Arroyo de la Miel zich op slechts 0,1 km afstand, en is de toegang tot de kust voor strandactiviteiten eenvoudig, met Playa de Santa Ana op 1,5 km. De ligging op 120 meter boven zeeniveau draagt bij aan het over het algemeen aangename klimaat van het gebied.
Deze kaart toont Arroyo de la Miel, een belangrijk stedelijk centrum binnen Benalmádena aan de Costa del Sol. De ligging benadrukt de integratie in de kustinfrastructuur, met nabijheid van stranden, de luchthaven en belangrijke transportroutes die het verbinden met Málaga en andere significante steden in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arroyo de la Miel is strategisch gelegen binnen de gemeente Benalmádena, slechts 12 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt de voordelen van een goed gevestigde lokale gemeenschap en tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de uitgebreide voorzieningen en culturele aanbiedingen van de stad Málaga (17 km hemelsbreed). Het ligt tussen de populaire toeristische centra Torremolinos en Fuengirola, wat het gebied stevig plaatst binnen de dynamische economische en sociale corridor van de centrale Costa del Sol.
Dit kantoor biedt uitstekende verbindingen. Het ligt gunstig op 0,6 km van het treinstation Benalmádena-Arroyo de la Miel, een vitale schakel voor de toegang tot Málaga (17 km verder) en andere kustplaatsen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed circa 8 km verder, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. De toegang via de weg is eveneens goed, met verbindingen naar het bredere snelwegnetwerk van de Costa del Sol. Voor vrije tijd bevinden zich meerdere golfbanen op korte rijafstand, waaronder Golf Benalmadena Pitch& Putt op 2,3 km. Verschillende stranden, zoals Playa de Santa Ana, liggen slechts 1,5 km verder.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een Middellands zeeklimaat met milde winters en warme zomers. Arroyo de la Miel heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C tot 26°C. De regio heeft circa 320 zonnige dagen per jaar, waardoor buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk zijn. Het zwemseizoen duurt doorgaans ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur consistent 20°C of hoger bereikt. De ligging op 120 meter boven zeeniveau biedt een iets koelere en frissere omgeving in vergelijking met de directe kustgebieden, terwijl de directe afstand tot het strand een hellingsgraad heeft van 7,1%.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners en werknemers in Arroyo de la Miel hebben een handige toegang tot de kust. Populaire stranden zoals Playa de Santa Ana liggen hemelsbreed slechts 1,5 km verder, met Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil eveneens binnen een straal van 1,6 km. Deze staan vaak bekend om hun voorzieningen en bereikbaarheid. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende banen in de buurt, waaronder Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Sportvoorzieningen zijn ook ruim voorhanden, met de Polideportivo Arroyo de la Miel op slechts 0,1 km afstand, die diverse sportmogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL918889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen woonprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (prijzen vanaf € 205.000) wordt deze woning gepresenteerd als een aparte commerciële ruimte met conversiepotentieel naar wonen, tegen een vaste prijs van € 245.000 voor 110 m². Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, met startprijzen rond € 269.000, richten zich doorgaans op nieuwbouw-wooneenheden, vaak met meer slaapkamers en andere voorzieningspakketten. Dit kantoor in Arroyo de la Miel bezet een specifieke niche en biedt een combinatie van een functionele commerciële voetafdruk, een inbegrepen garage en het vooruitzicht van het creëren van een thuis, wat het onderscheidt van standaard appartementen- of villa-aanbod in de regio. De status als bestaande bouw en de ligging binnen een volwassen stedelijk gebied bieden directe toegang tot voorzieningen die niet altijd beschikbaar zijn in nieuwere, meer perifere ontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID