Detta kontorsutrymme på 110 m², beläget i det livliga området Arroyo de la Miel i Benalmádena, erbjuder en unik möjlighet. Det ligger på första våningen i en välskött byggnad med hiss, i ett etablerat stadsområde vilket garanterar att alla viktiga bekvämligheter finns nära till hands. Fastigheten är i gott skick och har luftkonditionering och en terrass. En dedikerad parkeringsplats i underjordiskt garage ingår, vilket ger betydlig bekvämlighet. En nyckelaspekt är potentialen för omvandling till bostad, förutsatt regulatoriskt godkännande, vilket gör den till ett attraktivt förslag för investerare och privatpersoner som söker en flexibel lokal på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Arroyo de la Miel har detta kontor fördelen av närhet till viktiga tjänster, med en mataffär bara 138 meter bort och ett apotek endast 226 meter därifrån. Den urbana miljön gör att dagliga behov enkelt tillgodoses, medan stora transportförbindelser, inklusive tågstationen, är lättillgängliga.
Denna fastighet erbjuder en flexibel grund för olika professionella eller potentiella bostadsbehov. Planlösningen omfattar två huvudrum och ett toalettutrymme, anpassningsbart för kontorsfunktioner eller, med nödvändiga tillstånd, ett boende. Den medföljande privata garageplatsen löser praktiska frågor för bilägare.
Även om byggnaden stod färdig 2003 är denna kontorslokal i inflyttningsklart skick, vilket innebär att ingen omedelbar renovering krävs och att den kan tas i bruk direkt. Byggnadsstatusen indikerar en mogen fastighet i ett etablerat område.
Denna fastighet är för närvarande klassificerad som kontorslokal. Eventuell omvandling till bostadsändamål är beroende av att nödvändiga detaljplane- och administrativa tillstånd inhämtas. Fastighetens exteriära orientering är västerläge, vilket kan påverka dagsljuset under dagen.
Detta kontor i Arroyo de la Miel passar yrkesverksamma som söker en välbelägen arbetsplats med utmärkt tillgänglighet, särskilt de som värdesätter omedelbar tillgänglighet och bekvämligheten med en inkluderad parkeringsplats. Det är också ett övertygande alternativ för investerare som ser potentialen för omvandling till bostad, vilket erbjuder en väg till en annan typ av hyresintäkt eller eget boende, förutsatt regulatorisk efterlevnad. Fastigheten tilltalar personer som uppskattar en urban miljö med bekvämligheter nära dörren, samtidigt som man är nära kustattraktioner och Costa del Sols bredare infrastruktur.
Kontoret presenteras i gott skick, klart för omedelbar användning. Viktiga egenskaper inkluderar effektiv luftkonditionering (värme/kyla) för komfort året runt och en säkerhetsdörr för ökad trygghet. Interiören har ett nedhängt tak som ger ett rent estetiskt intryck och som potentiellt rymmer integrerad belysning eller ventilationssystem. Stora fönster är ett betydande inslag, utformade för att maximera dagsljuset och bidra till en trevlig arbetsmiljö. Golvet är anmärkningsvärt nog i marmor, ett hållbart och visuellt tilltalande material som ofta förknippas med kvalitetsinredning i regionen. Fastigheten har även ett funktionellt toalettutrymme anpassat för rörelsehindrade.
Det begärda priset för detta 110 m² stora kontor är fast €245.000. Detta utgör en konkret värdering av fastigheten som befintlig enhet. Priset inkluderar en privat parkeringsplats i underjordiskt garage. Potentiella köpare bör räkna in ytterligare kostnader som fastighetsoverföringsskatt (ITP), notariearvoden och inskrivningsavgifter vid inskrivningsmyndigheten, vilka är standard vid fastighetsköp i Andalusien. Det fasta priset indikerar att detta inte är ett utgångspris utan det fullständiga begärda beloppet för fastigheten.
Arroyo de la Miel, en del av Benalmádena, erbjuder en dynamisk urban livsstil på Costa del Sol. Detta kontor ligger centralt och placerar boende och verksamma inom gångavstånd från talrika butiker, restauranger, banker och viktiga tjänster, inklusive en mataffär på 138 meter och ett apotek på 226 meter. Kollektivtrafiken är stark, med en tågstation bara 500 meter bort, vilket underlättar pendling och tillgång till omgivande områden. Närheten till kusten, med stränder som Playa de Santa Ana bara 1,5 km bort, ger en rekreativ dimension. Området balanserar urban bekvämlighet med den avslappnade andalusiska livsstilen, kännetecknad av en medelårstemperatur på 18,2°C och en lång badsäsong.
Arroyo de la Miel erbjuder en livlig och bekväm urban miljö. Dagligt liv underlättas här av närheten till bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive talrika restauranger, kaféer, banker och viktiga tjänster som apotek. Förekomsten av 164 restauranger och 44 kaféer inom en radie av 2 km tyder på en levande social och kulinarisk scen. För rekreation finns sportanläggningar som Polideportivo Arroyo de la Miel bara 0,1 km bort, och tillgången till kusten för strandaktiviteter är enkel, med Playa de Santa Ana på 1,5 km. Områdets höjd på 120 meter över havet bidrar till dess generellt behagliga klimat.
Denna karta visar Arroyo de la Miel, ett viktigt stadscentrum inom Benalmádena på Costa del Sol. Läget belyser dess integration i kustinfrastrukturen, med närhet till stränder, flygplatsen och stora transportleder som förbinder den med Málaga och andra betydande regionala städer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arroyo de la Miel är strategiskt beläget inom kommunen Benalmádena, bara 12 km väster om provinshuvudstaden Málaga. Detta läge erbjuder fördelarna med ett väletablerat lokalt samhälle och samtidigt enkel tillgång till Málagas stora utbud av bekvämligheter och kultur (17 km fågelvägen). Det ligger mellan de populära turistorterna Torremolinos och Fuengirola och är därmed en del av den dynamiska ekonomiska och sociala korridoren i centrala Costa del Sol.
Detta kontor erbjuder utmärkt anslutningsmöjligheter. Det ligger bekvämt 0,6 km från tågstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel, en viktig länk för att nå Málaga (17 km bort) och andra kuststäder. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 8 km bort fågelvägen, vilket underlättar nationella och internationella resor. Vägtillgången är också god, med anslutning till Costa del Sols bredare motorvägsnät. För fritid finns flera golfbanor inom kort köravstånd, inklusive Golf Benalmadena Pitch& Putt på 2,3 km. Flera stränder, som Playa de Santa Ana, ligger endast 1,5 km bort.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Arroyo de la Miel har en medelårstemperatur på 18,2°C, med månatliga medeltemperaturer från 11°C till 26°C. Regionen kan ståta med cirka 320 soldagar per år, vilket gör utomhusaktiviteter möjliga året runt. Badsäsongen varar typiskt i cirka 4 månader, då vattentemperaturerna konsekvent når eller överstiger 20°C. Höjden på 120 meter över havet ger en något svalare och friskare miljö jämfört med kustområdena närmast stranden, medan den direkta sträckan till stranden har en lutning på 7,1%.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende och verksamma i Arroyo de la Miel har bekväm tillgång till kusten. Populära stränder som Playa de Santa Ana ligger bara 1,5 km bort fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil också inom en radie av 1,6 km. Dessa noteras ofta för sina faciliteter och tillgänglighet. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Sportanläggningar är också rikliga, med Polideportivo Arroyo de la Miel på bara 0,1 km:s avstånd, som erbjuder olika idrottsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Brant
Ref: VL918889
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med närliggande bostadsprojekt som Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) presenteras denna fastighet som en distinkt kommersiell lokal med potential för bostadsomvandling, till ett fast pris på €245.000 för 110 m². Projekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona, med utgångspriser runt €269.000, fokuserar typiskt på nyproduktion av bostäder, ofta med fler sovrum och andra paket av faciliteter. Detta kontor i Arroyo de la Miel intar en specifik nisch och erbjuder en kombination av en funktionell kommersiell yta, ett inkluderat garage och utsikten till att skapa ett hem, vilket skiljer det från standardlägenheter eller villor i regionen. Dess status som befintlig byggnad och läge i ett moget stadsområde ger omedelbar tillgång till tjänster som inte alltid finns i nyare, mer perifera nybyggnadsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR