Situé à Arroyo de la Miel, dans la province de Málaga, ce projet de villa détachée représente une opportunité d'acquisition dans un cadre urbain dynamique de la Costa del Sol. La propriété, d'une superficie habitable de 566 m² sur un terrain de 1944 m², offre un volume généreux. Sa localisation à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne la positionne comme un point d'ancrage potentiel pour une résidence principale ou secondaire dans cette région prisée.
En comparant ce projet aux offres d'Acqua Gardens et d'Aby Upper à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmádena, plusieurs différences notables apparaissent. Les projets d'Estepona, avec des prix débutant autour de 320.000 € à 418.800 €, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, suggérant des biens de moindre envergure ou dans des phases de développement antérieures. Alba Benalmádena, bien que situé dans la même localité de Benalmádena et à un prix de départ de 598.000 €, reste considérablement moins élevé que la villa proposée ici. Le prix de 1.690.000 € pour cette villa détachée reflète ses dimensions exceptionnelles (566 m² habitables sur 1944 m² de terrain), son grand nombre de chambres (6) et de salles de bains (5), ainsi que son état de finition achevé. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient proposer des appartements ou des maisons de ville, cette villa représente une offre plus exclusive et de plus grande taille, potentiellement destinée à un marché différent. La localisation spécifique à Arroyo de la Miel, avec sa densité de services accessibles à pied et sa proximité immédiate à la fois de la côte et des infrastructures, la distingue également des zones potentiellement plus résidentielles ou plus éloignées des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans un environnement urbain, assurant un accès aisé aux services quotidiens. La proximité de la côte est un atout, avec plusieurs plages accessibles dans un rayon de 1.5 à 1.6 km. Cette localisation combine la commodité d'une vie citadine avec les avantages d'un accès rapide aux espaces de loisirs maritimes.
Cette villa détachée est conçue pour répondre à des besoins d'espace significatifs, comme en témoignent ses 6 chambres et 5 salles de bains. La surface habitable de 566 m² et le vaste terrain suggèrent une aspiration à un confort spacieux, propice à l'accueil de familles nombreuses ou à la réception d'invités, tout en offrant des espaces polyvalents.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que les constructions sont terminées et que le bien est prêt à être occupé. Aucune attente liée à la phase de construction n'est donc à prévoir pour les acquéreurs potentiels. Cette disponibilité immédiate permet une projection concrète dans le projet et sa localisation.
Le projet ne propose pas d'éléments tels que des espaces commerciaux intégrés ou des services hôteliers. Les vues montagne sont mentionnées, mais il n'y a pas de garantie de vues mer depuis toutes les pièces. L'accès direct à un port de plaisance n'est pas une caractéristique intrinsèque, bien que des ports soient présents à proximité.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse, offrant de nombreuses chambres et salles de bains, potentiellement pour une famille nombreuse ou pour accueillir des visiteurs fréquents. Elle conviendrait également à ceux qui privilégient un accès facile aux commodités urbaines, telles que les commerces, les écoles et les centres de santé, tout en souhaitant résider à proximité de la côte. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km. Les personnes appréciant la tranquillité des espaces privés, avec un jardin et une piscine, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville côtière dynamique comme Arroyo de la Miel, trouveront leur compte. Enfin, pour ceux qui envisagent une installation rapide, l'état achevé du projet élimine toute période d'attente liée à la construction.
La villa présente un état général jugé bon, ayant bénéficié d'investissements significatifs en rénovations et améliorations. Les caractéristiques mentionnées comme les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les terrasses couvertes et privées permettent de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. La description mentionne un grand hall, une salle à manger et une cuisine, suggérant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. Les 6 suites avec salle de bains privative indiquent un niveau de finition orienté vers le confort individuel. La présence d'un bar et l'accès direct à la piscine complètent les aménagements intérieurs et extérieurs.
La villa est proposée au prix de 1.690.000 €. Il s'agit d'une villa détachée unique, compte tenu de ses dimensions généreuses (566 m² habitables sur 1944 m² de terrain) et de son état de construction achevé. Les six chambres et cinq salles de bains positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique, ce qui en fait une offre singulière. La disponibilité immédiate, suite à l'achèvement de la construction, constitue un facteur important pour les acheteurs recherchant une acquisition sans délai.
Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena, offre un rythme de vie urbain intégré à la Costa del Sol. Le projet se situe dans un quartier où les commodités sont accessibles à pied, comme en témoignent le supermarché à 138 mètres et la pharmacie à 226 mètres. Les écoles primaires se trouvent à proximité, facilitant la vie des familles. L'accès aux transports publics est également aisé, avec 7 lignes de transport et 50 arrêts de bus recensés dans la zone. Le trajet vers l'aéroport de Málaga, à 8.8 km, est relativement court. La présence de nombreux restaurants (164) et cafés (44) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à 1.5 km, offrant un accès régulier à la mer. La vie quotidienne y est caractérisée par la combinaison d'un environnement résidentiel calme et de l'animation urbaine propre à la région.
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, se présente comme une localité offrant une vie quotidienne bien structurée. Les services essentiels sont à portée de main : un supermarché se trouve à seulement 138 mètres, et une pharmacie à 226 mètres, ce qui simplifie les courses et les besoins urgents. L'éducation est également prise en compte avec la présence d'écoles primaires dans les environs. La mobilité est favorisée par un réseau de transports publics comprenant 7 lignes et 50 arrêts de bus, ainsi que par la proximité de la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 600 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol, y compris Málaga. La vie sociale est animée, avec 164 restaurants et 44 cafés recensés dans un rayon de 2 km. Le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel est également à 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques. Le rythme de vie est rythmé par la proximité des plages, accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'animation des zones commerçantes et de loisirs.
La carte situe le projet à Arroyo de la Miel, une zone urbaine au sein de Benalmádena, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport comme la gare ferroviaire, ainsi que des centres commerciaux et de loisirs. La position de la villa est ainsi contextualisée par rapport aux axes routiers majeurs et aux services essentiels de la région.
Ce projet est implanté à Arroyo de la Miel, une localité au sein de la municipalité de Benalmádena. Benalmádena est située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. La ville de Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, est accessible à environ 12 km à l'est. Fuengirola, une autre ville côtière importante, se trouve à proximité vers l'ouest. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux diverses attractions et infrastructures de la région, tout en bénéficiant de l'environnement urbain d'Arroyo de la Miel.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8.8 km par la route, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, sont accessibles en 1.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : le Golf Benalmadena Pitch& Putt se trouve à 2.3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 4.9 km. Le Club de Golf Málaga Parador est à 7.8 km. Les commodités de base sont également bien desservies : un supermarché est à 138 m, une pharmacie à 226 m, et un hôpital à 2.3 km. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus, ainsi que la gare de train à 600 mètres, assurent une bonne connectivité au réseau de transport régional.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.2°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement annuel historique de 3 891 heures, favorisant les activités extérieures. Le climat permet un usage prolongé des espaces extérieurs, avec un zwemseizoen s'étendant sur 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer. Bien que la description ne détaille pas la végétation spécifique, le climat favorise une flore méditerranéenne typique. La localisation à 1.5 km de la plage implique une pente d'environ 7.1% pour y accéder, indiquant un terrain légèrement vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de ce projet. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont situées respectivement à 1.5 km, 1.6 km et 1.6 km. Ces plages sont des destinations populaires pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.3 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7.8 km. Les infrastructures sportives sont également présentes, avec le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel à 100 mètres et le Club de Raqueta à 1.4 km. La Piscina Municipal Virgen del Carmen est accessible à 2.8 km, offrant des alternatives pour la natation. L'ensemble de ces éléments constitue une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté à Arroyo de la Miel, une localité au sein de la municipalité de Benalmádena. Benalmádena est située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. La ville de Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, est accessible à environ 12 km à l'est. Fuengirola, une autre ville côtière importante, se trouve à proximité vers l'ouest. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux diverses attractions et infrastructures de la région, tout en bénéficiant de l'environnement urbain d'Arroyo de la Miel.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL555992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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