הדירה המוצעת למכירה בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים באזור עירוני תוסס, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, כולל יחידה אחת עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המשתרעת על פני 59 מ"ר של שטח פנימי. הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, עם בית מרקחת וסופרמרקט במרחק הליכה קצר. קרבתה של הדירה לחוף, כמו גם למרכזי ספורט ופנאי, משלימה את ההיצע הסביבתי. המרחק של כ-10 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה מספק יתרון לוגיסטי נוסף.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים מגורים קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור חוף פופולרי. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת חדר שינה אחד ומרפסת, מתאימה לאורח חיים מודרני. החידוש המלא בשנת 2024 מבטיח סטנדרטים עדכניים של נוחות ועיצוב.
הדירה עברה שיפוץ מלא והושלמה בשנת 2024, מה שמציב אותה כנכס חדש מבחינת עיצוב ופונקציונליות. התהליך כלל עדכון של כלל מערכות הדירה ושילוב חומרים מודרניים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או פרויקטים המשך.
הנכס מציע 59 מ"ר של שטח פנימי, וייתכן שלא יספק את המרחב הנדרש למשפחות גדולות או לאלה המחפשים מספר חדרי שינה. אף על פי שהמרפסת מוסיפה שטח חיצוני, גודלה המדויק אינו מצוין. הפרויקט אינו מציע נוף ימי ישיר, אלא מתמקד בנוחות עירונית וקרבה לחוף.
Ref: VL720614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש במרחק הליכה מהחוף ייהנו מהקרבה לים ומהאווירה התוססת של בנאלמדנה. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל הכנסה משכירות, הודות למיקומו המבוקש ולשיפוץ העדכני. עבור אלו המחפשים בית קבע באזור עם שירותים מלאים, הדירה מספקת נוחות יומיומית, עם גישה קלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי פנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-10 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה עבור אנשים המרבים בנסיעות. האזור העירוני סביב הדירה מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט, המתאימות לאורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2024, הכולל שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו ומודרני, כולל את כל מכשירי החשמל הנדרשים. חדר האמבטיה, המוצג בתמונות כבעל גימור שיש, מצביע על תשומת לב לפרטים ולרמת גימור גבוהה. בכל הדירה יש חיבורים למזגן, מה שמבטיח נוחות אקלימית. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט המלא, הכולל רהיטי יוקרה, מוסיף ערך מיידי לנכס. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, השיפוץ המלא שבוצע בשנת 2024, ואת האבזור המודרני. הדירה מוצעת כנכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. זמינות הנכס מוגבלת ליחידה אחת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בחידוש המקיף. חשיבות המיקום, בקרבת חנויות, מסעדות ומרחק הליכה מהחוף, תורמת למחיר.
מגורים בבנאלמדנה קוסטה מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על שגרת היום-יום. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה באזור מעידים על סצנה קולינרית עשירה. קרבה למוקדי ספורט, כגון מרכזי טניס ובריכות שחייה, מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. העירייה מציעה גם 5 מרכזי חינוך, מה שמעיד על סביבה ידידותית למשפחות. שפע של 3,888 שעות שמש בשנה מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר טובה ונוף פנורמי ללא אקלים הררי.
הסביבה הקרובה לדירה מאופיינת באופי עירוני פעיל. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ') ומרפאות (2.3 ק"מ), המספקים את כל הצרכים היומיומיים. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) זמינים. הגישה ל-5 מרכזי חינוך באזור, כגון בתי ספר יסודיים, הופכת את הסביבה לאטרקטיבית למשפחות. 32 חגים מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה ואווירה חברתית.
מיקום הדירה בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור מרכזי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתה לחוף, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מדגישה את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ולערים סמוכות, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של האזור.
הדירה ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, דרומית-מערבית למלאגה, על החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), שתי יעדי נופש פופולריים. מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de Bil Bil ו-Playa Malapesquera בסמיכות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה בתוך האזור. קורסי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאלמדנה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7°C, וטווח בין 12°C ל-26°C. אזור זה נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה של חמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הדירה, 35 מטר מעל פני הים, מספק סביבה נוחה ללא קיצוניות אקלימית. אזור זה אינו מאופיין במדרונות תלולים מאוד, אם כי המרחק לחוף מתואר כבעל שיפוע של 7.3%, מה שעדיין מאפשר הליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הדירה, עם חוף Playa de Santa Ana במרחק של 300 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Bil Bil (558 מ') ו-Playa de Benalmádena (599 מ') נגישים אף הם. האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר קורסים זמינים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (10.0 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, דרומית-מערבית למלאגה, על החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), שתי יעדי נופש פופולריים. מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
הדירה בבנאלמדנה קוסטה ממוקמת באזור פופולרי של קוסטה דל סול, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר של 349,000 אירו לדירה זו בבנאלמדנה נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובמיקום המרכזי. פרויקט Alba Benalmadena, גם הוא בבנאלמדנה, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על כך שהדירה הנוכחית מציעה ערך טוב יותר בהשוואה לנכסים דומים ברמה גבוהה יותר או עם מאפיינים שונים. האזור של בנאלמדנה מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים, נגישות טובה לנמל התעופה, ומגוון אפשרויות פנאי, כולל חופים וקורסי גולף. בעוד שאסטפונה (כ-40 ק"מ מערבה) ידועה באתרי נופש יוקרתיים ובחופים מפותחים, בנאלמדנה מציעה חוויה אורבנית יותר עם שילוב של מגורים קבע וחופשות. פרויקטים חדשים באזורים אלו נוטים להתמקד באדריכלות מודרנית, מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, כפי שמשתקף גם בדירה זו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
