立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、地中海へのアクセスが容易です。周囲は都市化されたエリアでありながら、ビーチや生活に必要な施設が近接しているため、日常生活における利便性が高い立地と言えます。公共交通機関の利用も可能で、地域内での移動は比較的容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてモダンな居住空間を求める個人または小規模世帯に適しています。リノベーション済みであるため、すぐに快適な生活を始めることができ、バケーションホームや永住の拠点としても利用可能です。投資目的での賃貸収入も期待できる選択肢となります。
本物件は2024年に全面的に改修が完了しており、新築同様のコンディションです。建物の築年数に関する情報は提供されていませんが、改修により現代的な基準に適合した設備と内装が施されています。購入後すぐに居住可能な状態です。
この物件は、屋上プールや専用庭などの追加設備は提供していません。また、物件は1ベッドルームであるため、大家族や複数の寝室を必要とする方には適していません。近隣の交通量や都市部特有の騒音レベルは、静寂を最優先する購入者にとっては考慮点となる可能性があります。
Ref: VL720614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽の下で活気ある都市生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩数分という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日課としたい人々に適しています。また、都市部の利便性を重視する人々にとっても、スーパーマーケット、レストラン、薬局が徒歩圏内にあることは大きな利点です。不動産投資家にとっては、改修済みで即時入居または賃貸が可能な状態であるため、早期の収益化が期待できます。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、マラガ空港まで車で約10kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって重要な要素となります。
このアパートメントは、2024年に高品質な素材を使用して全面的に改修されました。内装はモダンで洗練されたデザインが特徴で、リビングスペースは自然光が豊富に差し込むように設計されています。キッチンは最新の設備を備え、機能性と美観を両立させています。バスルームも同様に、大理石などの高級素材を使用し、快適でラグジュアリーな空間に仕上げられています。全室にエアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を提供します。家具は高品質なものがすべて含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。テラスは広々としており、地中海沿岸の気候を楽しむのに理想的な空間です。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
提示価格は349,000ユーロからで、1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントに適用されます。これは、近隣の同様の物件と比較して、改修済みであること、およびビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在購入可能であり、早期の引き渡しが可能です。広さは59平方メートルで、バルコニー/テラス面積36平方メートルが含まれます。この物件は、購入者がすぐに居住できる状態、または賃貸用として即座に活用できる状態にあるため、投資物件としても魅力的な選択肢となります。近隣の比較対象物件としては、EsteponaのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）、BenalmadenaのAlba Benalmadena（€598,000から）があります。
このアパートメントは、ベナルマデナ・コスタの活気ある都市環境の中心に位置しています。日々の生活は、ビーチへの短い散歩や、近隣の多数のレストラン、カフェ、ショップへのアクセスによって特徴づけられます。朝は、地元のパン屋で新鮮なパンを買い、午後はビーチでリラックスするなど、地中海沿岸の典型的なライフスタイルが送れます。物件は集合住宅の一部であり、共有のプール施設が利用可能です。周辺には合計192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。また、1.2km先には最寄りの鉄道駅があり、公共交通機関による移動も可能です。このエリアは、静けさよりも活動的で便利な都市生活を重視する居住者にとって魅力的な場所です。
このアパートメントの周辺は、日々の生活に必要なものがすべて揃う、賑やかな都市環境です。わずか171m先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達は容易です。薬局も151mと非常に近くにあります。外食の選択肢も豊富で、半径2km以内に192軒のレストランと43軒のカフェがあります。教育機関としては、半径2km以内に5つの学校があり、子育て世帯にも対応可能です。医療機関も充実しており、2.3km先には病院があります。レクリエーション施設としては、0.9km先にテニスセンター、1.3km先にスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺の道路網は整備されており、公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの要因は、この地域での生活が便利で、多様なニーズに対応できることを示しています。
この地図は、アパートメントのベナルマデナ・コスタにおける戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に示されています。マラガ空港や近隣の主要都市へのアクセスも、この地域の広範な交通ネットワークを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベナルマデナに位置しています。東にはマラガ市、西にはトルモリーノス、フエンヒロラ、ミハス・コスタ、マルベーリャといった主要な都市が位置しており、これらの地域へのアクセスは良好です。マラガ空港まで約9kmという近さにより、国際的な接続性も確保されています。ベナルマデナ自体は、活気ある海岸沿いのリゾート地でありながら、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残しています。周辺地域へのアクセスの良さと、ベナルマデナ独自の魅力が組み合わさることで、多様なライフスタイルに対応できるロケーションとなっています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300m、徒歩約3分という近さです。他のビーチも600m以内に複数あります。ゴルフ愛好者にとっては、車で約10分（2.4km）の場所にイン18ホールのゴルフコースが複数あり、近距離にピッチ＆パットコースも存在します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約9km（車で約10-15分）と非常に近く、国際的な移動が容易です。主要都市へのアクセスも良好で、最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）まで1.2km、そこからマラガ市内へアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と7つの路線が地域内および近隣都市への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、この地域が太陽の光に満ちていることを示しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上を維持）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜35mの高さに位置しており、ビーチへの傾斜は7.3%で、やや急ですが、徒歩でのアクセスは十分に可能です。この気候は、屋外での生活を重視する人々にとって理想的であり、年間を通じて快適な気温の中で様々なアクティビティを楽しむことができます。平均最高気温は26℃、平均最低気温は12℃であり、極端な暑さや寒さを避けられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが際立っています。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mで、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デ・ビル・ビル（500m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）、プラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メリジェロス（616m）など、他の美しいビーチも徒歩圏内に複数あります。これらのビーチの多くは、清掃や設備が充実しているブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの選択肢は、ビーチだけにとどまりません。0.9km先にはテニスセンター、1.3km先にはスポーツセンターがあり、スポーツ愛好家には魅力的です。また、ゴルフコースも複数あり、車で約10分圏内に3つのゴルフコースが存在します。さらに、0.7km先にはマナペルスカマリーナがあり、ウォーターフロントでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベナルマデナに位置しています。東にはマラガ市、西にはトルモリーノス、フエンヒロラ、ミハス・コスタ、マルベーリャといった主要な都市が位置しており、これらの地域へのアクセスは良好です。マラガ空港まで約9kmという近さにより、国際的な接続性も確保されています。ベナルマデナ自体は、活気ある海岸沿いのリゾート地でありながら、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残しています。周辺地域へのアクセスの良さと、ベナルマデナ独自の魅力が組み合わさることで、多様なライフスタイルに対応できるロケーションとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおける物件の選択肢は多岐にわたりますが、このベナルマデナの物件は、その立地と状態において特徴があります。例えば、同じベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高価格帯で、おそらく異なる設備や規模を持つ物件でしょう。一方、EsteponaのAby Upper（€320,000から）は、価格帯が近いですが、所在地が異なります。この物件の強みは、ビーチへの極めて近い距離（約300m）と、最近の全面的な改修（2024年完了）にあります。これにより、購入者は即座に快適な生活を開始できるか、または賃貸物件としてすぐに収益を生み出すことが可能です。周辺の都市環境（スーパーマーケット、レストラン、薬局が徒歩圏内）と、マラガ空港への近さ（約9km）は、利便性と国際的なアクセスを重視する購入者にとって魅力的です。年間約3,888時間の日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、この地域全体に共通する魅力ですが、この物件はそれを手軽に享受できるパッケージを提供しています。価格帯（€349,000から）を考慮すると、改修済みであること、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性の組み合わせは、賢明な選択肢となり得ます。
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