דירת יוקרה בת קומה אחת, הממוקמת בעיר הנופש הפופולרית בנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה. הדירה, הממוקמת בקומה החמישית, מציעה נופים מרהיבים ושפע של אור טבעי. היא מגלמת את השילוב המושלם בין נוחות מודרנית למיקום יוקרתי, ומשמשת כבסיס מצוין לחיי פנאי או השקעה באזור זה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בדירה מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים חיוניים. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב ומעודדת אורח חיים פעיל ונגיש. הסביבה העירונית מציעה שילוב של נוחות ופנאי, המותאמים לצרכים יומיומיים.
דירה זו עונה על צרכים של רוכשים המחפשים בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה. היא מתאימה ליחידים או לזוגות המעריכים נוחות, קרבה לשירותים, וגישה קלה לאזורי פנאי. הפונקציונליות של החלל והמיקום האטרקטיבי הופכים אותה לבחירה מעשית.
הבניין הושלם, ומציע נכס מוכן למגורים ללא עיכובים הקשורים לבנייה. הדיירים יכולים ליהנות מהדירה באופן מיידי, ללא צורך לחכות לסיום פרויקט. זמינות מיידית זו מפשטת את תהליך הרכישה ומאפשרת התמקמות מהירה.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל את התאמתה למשפחות גדולות יותר. למרות הדירה נמצאת בקומה גבוהה, היא אינה מציעה נופים פנורמיים רחבים של הים או ההרים. התקרה הממוצעת של 7.3% שיפוע לחוף עשויה להצביע על מאמץ פיזי קל בעת הליכה לחוף.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. יחידים או זוגות המחפשים בית נופש פעיל, עם גישה נוחה לחוף, מסעדות ובידור, ימצאו כאן את מבוקשם. משקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך יעריכו את המיקום המרכזי ואת המתקנים של הבניין. אנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אך עם זאת קרוב לטבע ולימי ים, ייהנו מהשילוב הייחודי של בנלמדנה קוסטה. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס במצב מצוין, ללא צורך בעבודות שיפוץ, ורוצה ליהנות מהחזקת נכס ספרדי באופן מיידי. הנגישות לנמל התעופה והחיבורים התחבורתיים הופכים אותה גם לאופציה מעשית עבור מי שמבקר לעיתים קרובות.
הדירה מציגה גימור איכותי, בהתאם לסטנדרטים המקובלים בבנייה מודרנית באזור. הריהוט המטבח המאובזר במלואו, כולל מכשירי חשמל חיוניים, מאפשר התחלה נוחה של הבישול והאירוח. חדר האמבטיה המלא, יחד עם חדר השינה וסלון מרווח, מתוכננים לספק נוחות פונקציונלית. המיזוג המותקן מבטיח טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה, והגישה למרפסת מהסלון מוסיפה ממד של מרחב וחיבור לסביבה. המצב הכללי של הדירה, כפי שמתואר כ'מצב מצוין', מצביע על תחזוקה טובה ומוכנות למגורים ללא צורך בתיקונים משמעותיים, מה שמקל על תהליך הכניסה לבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, קרבת החוף, והסטטוס של נכס מוכן לאכלוס. שוק הנדל"ן באזור מראה פעילות גבוהה, עם 800 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה, מה שמצביע על ביקוש יציב. מיקומה של הדירה בבניין מגורים פופולרי, כמו גם האפשרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, מוסיפים להערך הכלכלי שלה. זמינותה המיידית, בהיותה נכס בנוי, מציעה יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לשוק במהירות.
דירה זו ממוקמת בלב ליבה של בנלמדנה קוסטה, סביבה תוססת המשלבת מגורים ונופש. המיקום העירוני מבטיח שכל צרכי היומיום נגישים בהישג יד, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה. העובדה שהדירה נמצאת בקומה החמישית מעניקה לה יתרון נוסף של שפע אור טבעי ונוף מרווח, תוך שמירה על קרבה מיידית לשירותים. הנגישות לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר, מאפשרת סגנון חיים ים-תיכוני אמיתי, עם אפשרות ליהנות מהים והשמש באופן ספונטני. תדירות התחבורה הציבורית והקרבה לתחנות רכבת מחזקות את הנגישות גם לאזורים מרוחקים יותר, מה שהופך את המגורים כאן לנוחים ורב-גוניים.
החיים בבנלמדנה קוסטה סובבים סביב שילוב של מגורים עירוניים וחוף ים. המרחק הקצר של 286 מטרים לסופרמרקט ו-176 מטרים לבית מרקחת פירושם שצרכים יומיומיים נגישים בקלות, ללא צורך בנסיעה ממושכת. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים מציעים מגוון אפשרויות קולינריות וחברתיות. בנוסף, 5 בתי ספר בסביבה הקרובה תומכים במשפחות עם ילדים. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מעידים על ניידות נוחה, המאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר וחיבור לאזורים שכנים. העובדה שהדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים תורמת לאקלים נעים ולנוף פתוח, ללא תחושת מחנק עירוני.
המיקום המרכזי של הדירה בבנלמדנה קוסטה, על פי המפה, מדגיש את הקרבה המיידית לחוף הים ולאזורים עירוניים תוססים. המפה מראה שילוב של נגישות גבוהה לשירותים, שטחי פנאי כמו פארקים וחופים, וקרבה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ולנופש.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלאגה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (17 קילומטרים) לבין מרבייה (34 קילומטרים), שתי ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לטובת שתי הערים, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיר קטנה יותר. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, תוך שהיא מציעה את כל היתרונות של מגורים ליד הים עם גישה נוחה לערים גדולות יותר.
הנגישות של הפרויקט היא יתרון משמעותי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר (663 מטר) מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה וספונטנית לים. שלושה חופי ים מרכזיים נמצאים במרחק של עד 1.4 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המרחק אווירי של כ-9 קילומטרים, מאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מבחינת פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 3.6 קילומטרים. נקודות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק של כ-7 קילומטרים, ומצביעות על תשתית מתפתחת.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של הדירה, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח יחסית וזרימת אוויר נעימה, ללא תחושת כבדות. השיפוע הממוצע לחוף, 7.3%, משקף תנאי שטח סבירים, אך עשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים בעת הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, וחופי פלאיה דה ביל-ביל ופלאיה מלפסקרה במרחקים של 500 ו-700 מטרים בהתאמה. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מבטיחים איכות מים ושירותים. לרווחת חובבי הספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו 'קלוב דה ראקטה' במרחק 0.9 קילומטרים ו'פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל' במרחק 1.3 קילומטרים. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' ו'קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס', נגישים במרחקים של 3.0 עד 5.4 קילומטרים, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלאגה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (17 קילומטרים) לבין מרבייה (34 קילומטרים), שתי ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לטובת שתי הערים, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיר קטנה יותר. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, תוך שהיא מציעה את כל היתרונות של מגורים ליד הים עם גישה נוחה לערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL761276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה קוסטה מציגה תמונה נדל"נית דינמית, הנבדלת מעט מפרויקטים בשכנותיה. בעוד שמחירי הדירות בפרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להיות נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות או מציעים פחות מתקנים קהילתיים. 'אקוו-מאר', לדוגמה, ממוקם באזור קוסטה טרופיקל, המציע אווירה שונה. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, אף שהוא קרוב יותר, עשוי למקם את הרוכשים באזור מעט פחות מפותח מבחינת שירותים אורבניים מיידיים. לעומת זאת, 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע דירות חדשות, אך ייתכן שהמיקום אינו מציע את אותה נגישות מיידית לחוף או את ריכוז השירותים העירוניים כמו בבנלמדנה קוסטה. המחיר של €320,000 עבור הדירה בבנלמדנה קוסטה משקף את ערכה המוסף של מיקום פרימיום, קרבה לחוף, ופארק מגורים עם מתקנים מפותחים, מה שמציב אותה כבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות, פנאי והשקעה פוטנציאלית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
