Korter asub Benalmádena sadamapiirkonnas Isla Poniente saarel, Puerto Marina jahisadama vahetus läheduses Costa del Solil. Tegemist on 1997. aastal valminud hoone täielikult renoveeritud korteriga, mille kogupindala on 93 m², sealhulgas 15 m² terrass. Korteris on üks magamistuba ja kaks täisväärtuslikku vannituba. Läänesuunaline orientatsioon tagab pärastlõunase loomuliku valguse. Ühiskasutuses on siseaed, bassein mere- ja sadamavaatega, päikeseterrass ja saun. Rand Playa Malapesquera jääb umbes 230 meetri kaugusele ning lennujaam 9,3 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub otse rannikul, Puerto Marina jahisadama piirkonnas, Benalmádena linnas Málaga provintsis. Omaduselt on tegemist linnalise keskkonnaga, kus enamik teenuseid jääb jalutuskäigu või jalgrattaga tehtavasse kaugusse. Supermarket asub 245 meetrit, apteek 402 meetrit ja lähim rongipeatus 1 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb 9,3 km kaugusele.
Korter vastab eelkõige ühe magamistoaga lahenduse vajavale elukorraldusele, kus tähtsal kohal on rannikuähedus ja igapäevased teenused ilma sõidukita. Kaks vannituba laiendavad kasutusvõimalusi külaliste või pikaajaliste külastajate puhul. Lääneterrass toetab õuesviibimist pärastlõunal ja õhtul. Ühine bassein, saun ja siseaed kuuluvad halduskuludesse kaetu hulka.
Projekt ei ole uusehitus: hoone valmis 1997. aastal ja korter on pärast seda täielikult renoveeritud. Ehitusstaatus on märgitud kui valmis, omandiülekanne on võimalik kohe. Renoveerimise käigus paigaldati tsentraliseeritud soojendi- ja jahutussüsteem. Energiatõhususe kohta andmed puuduvad, kuna kehtiv sertifikaat ei ole esitatud.
Andmete põhjal ei ole kirjeldatud parkimiskohta, mänguväljakut, lasteaeda ega pesumasinat korteri sees. Korteris on üks magamistuba, mis ei vasta mitme toast koosneva pere vajadustele. Krunt on olemasolev kinnisvara, mitte planeeritud arendus, seega puuduvad ostja valikuvõimalised viimistluse osas. Kodule ei kuulu privaatne bassein ega aed.
Korter sobib konteksti, kus eesmärk on võimalikult lühike tee mereni ja igapäevastest teenustest sõltumatus autost. 229 meetrit rannani ja 245 meetrit supermarketini kirjeldavad eluaset, kus sõidukit kasutatakse peamiselt pikemateks reisideks või lennujaama sõiduks. Ühe magamistoaga planeering vastab üksi elavale isikule, paarile või omanikule, kes vajab kompaktset teist kodu, mille kord hoida on suhteliselt väike. Kaks vannituba on praktiline juhul, kui kortris ööbib regulaarselt rohkem kui kaks inimest või kui külastajad viibivad pikemalt. Renoveeritud viimistlus ja valmisolek eemaldavad remondijärgse ebakindluse: sis kolimine on võimalik tehingu lõppemise järel. Rongiühendus 1 km kaugusel toetab elukorraldust, kus Málaga või Fuengirola külastatakse ühistranspordiga. Höörduspiirkonnad on olukorrad, kus on vaja mitut magamistuba, privaatset aeda, parkimiskohta hoone juures või täielikku vaikust täiel aastal, sest sadamapiirkond on suvekuudel külastatav ja aktine. Ühine bassein ja saun laiendavad kasutust kuudeks, mil rannas viibimine pole mugav, sest piirkonna ujumishooaeg veetemperatuuri põhjal on neli kuud.
Korter on märgitud kui täielikult renoveeritud, kaasaegses stiilis, heas seisukorras. Ruumiprogramm hõlmab 78 m² sisepinda ja 15 m² terrassi, kokku 93 m². Magamistuba on mõõdult särkiv suurusega, varustatud sisseehitatud garderoobiga, ja sellega seotud eraldi vannituba; teine täisväärtuslik vannituba teenindab ülejäänud eluaset. Kütmiseks ja jahutamiseks on paigaldatud tsentraliseeritud süsteem, mis hõlmab nii külma kui sooja õhu juhtimist läbi aasta. Viimistluse üksikasjad (põrandakatted, aknad, köögitehnika, sanitaartehnika kaubamärgid) ei ole esitatud andmekogumis, seega tuleb need kontrollida kinnitusel või tehnilises dokumendis. Terrass on eraldatud ja istutatud, põhitoa aknad avanevad sadamakanalile. Hoone ise pärineb 1997. aastast, mis mõjutab hoone võrreldes uuearendustega mitmel moel: ehitusaegsed välisilmed, trepikodade lahendused ja tehnosüsteemide paigaldusaeg. Ühiskasutuse hulka kuuluvad siseaed, bassein terrassiga mere- ja sadamavaatega ning saun. Lift teenindab kõiki korruseid. Energiamärgis ei ole andmetes esitatud; 1990ndate hoonel on tõenäoline madalam energiatõhusus kui 2020ndate nõuete järgsetel arendustel, kuid lõplik hinnang nõuab kehtivat sertifikaati. Ostja jaoks tähendab see, et hoone üldine tehnoline seisukord, katus, fassaad ja ühised rajatised vajavad eraldi kontrolli kinnisvaraülevaatusel.
Hind on esitatud kui kindel müügihind 699 000 eurot, mitte alghind, kuna tegemist on valmis olemasoleva korteriga, mitte arenduse etapimüügiga. Ruumiprogramm katab 93 m² kogupindalaga, ühe magamistoa ja kahe vannitoaga. Võrdluseks: piirkonna võrdlusarendused jäävad hinnaskaalas 524 000 (Nexus Residences) kuni 753 800 euroni (Astrid), kusjuures need on enamasti uusehituse projektipõhised hinnad. Käesoleva objekti puhul kaasne hinnaga on kohe kättesaadav, renoveeritud korter ooteajata. Käibemaks, notarikulud ja registreerimistasud ei ole hinna sisse arvestatud. Kõrvalekalded lõplikus tehingusõlmises jäävad müüja ja ostja läbirääkimiste_peerusse.
Elu selles korteris kujuneb ümber mere ja sadamapiirkonna igapäevarütmi. Hommikul on rannapromenaad ja Playa Malapesquera jõudmine paarisaja meetri jooksul, mis võimaldab hommikusi jalutuskäike või ujumist enne kuumimat päevaosa. Kuna lääsorientatsioon toob valguse terrassile pärastlõunal, jääb esimese poolpäeva sisetubadele jahtubumale poolele. Pärastlõunal ja õhtul kasutatakse 15 m² terrassi õuesviibimiseks, samas kui sadamapiirkonna restoranid ja kohvikud jäävad jalutuskäigu kaugusse. Piirkonnas 2 km raadiuses asub 186 restorani ja 48 kohvikut, mistõttu toitlustusvalik ei sõltu autost. Põhilised ostud tehakse 245 meetri kaugusel asuvas supermarketis, apteek jääb 402 meetrile. Rongipeatus Benalmadena, Arroyo de la Miel 1 km kaugusel ühendab piirkonda Málagaga ja Torremolinosega, võimaldades linnareise ilma sõidukita. Aastaringne elu erineb hooajaliselt: suvel domineerivad turistid ja pikemad õhtud õues, talvel vaikne keskkond, kus osa teenuseid töötab vähenenud koormusega. Kuna hoone asub Isla Poniente saarel, kirjeldab olemasolev dokumentatsioon sisekoha kui sadamast eemal hoidevat, kuid kogu sadama infrastruktuur jääb mõneminutilise jalutuskäigu raadiusse. Korter on mõeldud ühe-kahe inimese elukorraldusele, kus peamiseks kasutuskatteks on püsiv või osaline elamine ranniku lähedal.
Ümbruskond on linnaline ja tihedalt teenindatud. Kahes kilomeetris asub seitse kooli, 28 apteeki, 23 panka, üks haigla ja 186 restorani, mis kirjeldab keskkonda, kus igapäevased vajadused lahenevad lühikese vahemaa tagant. Rongiliin läbib piirkonda kolme jaamaga: Benalmadena, Arroyo de la Miel 1 km, El Pinillo 1,8 km ja Torremolinos 3,8 km kaugusel. Bussivõrku teenindab kaheksa liini ja 15 peatust piirkonnas. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb otsejoones umbes 9 km kaugusele, mis tähendab lennureiside lühikest siirdeteed. Kõrgus merepinnast on 54 meetrit ja nõlv rannani 8,2%, mis teeb jalutuskäigu randa suhteliselt lühikeseks kuid kergelt tõusvaks tagasiteel. Tervishoid: haigla asub 3,4 km, tervisekeskused kaks linna piires. Spordihuvilistele jäävad jääklubi 0,6 km, reketiklubi 1 km ja spordikeskus 1,1 km kaugusele. Elektromootorsõidukite laadimine on kättesaadav Fuengirola Superchargeril 6,5 km ja Málaga Superchargeril 7,7 km kaugusel, seega hoone juures laadimispunkti andmed puuduvad. Suvehooajal suureneb liiklus ja rannajoon muutub aktiivseks, väljaspool hooaega tasakaalustub keskkond oluliselt rahulikumaks.
Kaardil on näha korteri asukoht Isla Poniente saarel Puerto Marina piirkonnas, vahetus läheduses rannajoonele ja sadamakanalitele. Märgistused kajastavad lähedasi randu, rongijaama, supermarketti, haiglat ja golfirajatisi. Eestlase pilgu läbi: kõik olulised igapäevateenused jäävad jalgsi kaugusesse, mis on selle asukoha põhiline omadus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub Costa del Solil Málagast 12 km läänes, Torremolinose ja Fuengiroleta vahel. Linnas elab 78 338 inimest (2025), mis teeb sellest keskmise suurusega rannikulinna, mitte väikelinna ega metropoli. Korteri asukoht sadamapiirkonnas paigutab selle linna rannikualale, kus teenustihedus on suurem kui näiteks Arroyo de la Mieli elamupiirkondades. Seos piirkonnaga: Málaga 18 km, Marbella 31 km ja Algeciras 95 km kaugusel, mis annab ligipääsu nii kultuurile, rahulikumatele rannikulõikudele kui Gibraltari suunas liikuvatele ühendustele. Piirkonnas on aastas 2 299 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
Lähim rand Playa Malapesquera asub 229 meetri kaugusel, Playa de Santa Ana 588 meetrit ja Playa de Benalmádena 1,1 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb 9,3 km kaugusele, mis teeb sõiduks umbes 15, 20 minutit olenevalt liiklusest. Golfimängijatele on lähim rajatis Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km kaugusel, järgmised: Lauro Golf 11 km ja Campo Los Lagos 13 km. Suuremad linnad: Málaga 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km kaugusel. Rongijaam 1 km kaugusel annab ühenduse Málagaga idas ja Fuengirolaga läänes. Haigla 3,4 km ja apteek 402 m kaugusel katavad tervishoiuteenused lühikeses vahemaas.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab 3 888 tundi päikest aastas ja 18,6 °C keskmine aastatemperatuur, mis kirjeldab pikka välisviibimise hooaega. Ujumishooaeg veetemperatuuri järgi on neli kuud, mille jooksul hoide veetemperatuur vähemalt 20 °C; väljaspool seda perioodi on meri jahedam, kuid päikeseline ilm võimaldab terrassil ja ühisel basseinil viibimist ka kevadel ja sügisel. Korter asub 54 meetri kõrgusel merepinnast ning nõlv ranna suunas on 8,2%, mis tähendab kerge tõusuga jalutuskäiku tagasiteel rannast. Läänesuunaline terrass saab otsest päikest pärastlõunal ja õhtul, toetades viibimist õues just nendel tundidel. Sisehoov ja saun võimaldavad ilmast sõltumatut lõõgastust. Naturaalobjektidest asuvad vaatepunktid Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km ja Mirador del Lobo 4,1 km kaugusel, andes võimalusi lühikesteks mägi- ja loodusekskursioonideks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Benalmádena rannajoonel on kaks sinilipuga randa: Carvajal ja Fuente de la Salud. Otse korteri läheduses asuvad Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ja Playa de Bil Bil umbes 0,8 km kaugusel, kõik jalutuskäigu raadiuses. Puerto Marina jahisadam pakub veespordi- ja paaditeenuseid. Golfivõimalused jaotuvad: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ja Club de Golf Málaga Parador 8,1 km kaugusel. Spordirajatisi on piirkonnas 219, sealhulgas jääklubi 0,6 km, reketiklubi 1 km ja mitmeotstarbeline spordikeskus 1,1 km kaugusel. Need vahemaad lubavad nii spordiharrastust kui aktiivset puhkust ilma pikema edasi-tagasi sõiduta. Sadamapiirkonna 24 hotelli ja 11 154 voodikoha taust mõjutab suvehooaja tegvust: toitlustus ja teenused on laialdased, kuid inimteravus on kõrgem.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena asub Costa del Solil Málagast 12 km läänes, Torremolinose ja Fuengiroleta vahel. Linnas elab 78 338 inimest (2025), mis teeb sellest keskmise suurusega rannikulinna, mitte väikelinna ega metropoli. Korteri asukoht sadamapiirkonnas paigutab selle linna rannikualale, kus teenustihedus on suurem kui näiteks Arroyo de la Mieli elamupiirkondades. Seos piirkonnaga: Málaga 18 km, Marbella 31 km ja Algeciras 95 km kaugusel, mis annab ligipääsu nii kultuurile, rahulikumatele rannikulõikudele kui Gibraltari suunas liikuvatele ühendustele. Piirkonnas on aastas 2 299 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL891762
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena kinnisvaraturul asuvad võrdlusobjektidena Nexus Residences alates 524 000 eurot, Alba Benalmadena alates 598 000 eurot ja Astrid alates 753 800 eurot. Need on enamasti uusehituse arendused, mille hinnad kajastavad kaasaegseid energianõudeid, uuemaid ühiseid rajatisi ja arendaja teenuseid. Käesolev korter erineb neist kahes olulises mõttes: see on 1997. aasta hoone täielikult renoveeritud üksus ning selle asukoht on otse Puerto Marina sadamapiirkonnas, rannast 229 meetri kaugusel. Uusehitustega võrreldes on hinna ja valmisoleku suhe soodsam kujul, kuid hoone tehnosüsteemide ja energiaefektiivsuse osas tuleb arvestada ehitusajaga, sest energiamärgis ei ole andmetes esitatud. Asukoha poolest on sadamapiirkonna lähedus eristav tegur: Nexus ja Alba asuvad Benalmádena sisemates piirkondades, kus rannani jääb pikem vahemaa, kuid keskkond on rahulikum ja lähedal Arroyo de la Mieli teenustele. Astrid paikneb kõrgemas hinnaskaalas ja pakub enamasti mitme magamistoaga lahendusi, mis teenivad teist kasutusprofiili. Piirkonna statistiline kontekst: 2 299 tehingut aastas ja 78 338 elanikku näitavad vedelat turgu ning püsivat teenuste võrgustikku, mis mõjutab nii rendipotentsiaali kui edasimüügi likviidsust. Eestlase ostukaalutlustes on oluline eristada kaht kriteeriumit: kas eesmärk on uusim viimistlus ja energiamärgis või maksimaalne rannikuähedus kohe kasutatavas üksuses. See korter vastab teisele kriteeriumile; esimese puhul sobivad võrdluses nimetatud uusehituse projektid. Hinna 699 000 euro juures on ruumiprogramm võrreldes uusehitusega suhteliselt kompaktne (93 m², üks magamistuba), kuid sadamavaate ja rannikuligipääsu kombinatsioon piirkonnas on piiratud pakkumine.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID